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• 147****2989

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？
  商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購房者參考：
  1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  4、對**款的要求，銀行間有些許差異。
  5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  6、具有購房合同或協(xié)議。
  7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:23:25
• 147****0271

  遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
  二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:23:21
• 151****4027

  買房對于很多家庭來說是頭等大事，很多人奮斗一輩子才攢夠了房子的**，再向銀行貸款上百萬，總算擁有了自己的一套房。不過千萬別只顧著高興，買了房子以后意味著我們肩上的壓力和責(zé)任更重了，有一樣?xùn)|西必須要提前準(zhǔn)備好，否則后果很嚴(yán)重。
  
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  貸款買房之前，千萬別忘了買保險，否則萬一將來發(fā)生意外和疾病等突發(fā)事件，導(dǎo)致收入中斷還不起房貸，甚至還會因為急用錢把房子賤賣掉！
  
  為什么買房之前一定要買保險？
  
  
  對于那些已經(jīng)是“房奴”的人來說，一定深有體會。30年的房貸，意味著在這30年里你要任勞任怨、不間斷地工作，萬一發(fā)生意外、疾病不能繼續(xù)工作，中斷了收入來源，你拿什么來還房貸？到時候你的壓力會更大。誰能保證自己在這30年中不生病、不發(fā)生任何意外？到時候還不起貸款，房子被銀行收回，**受傷的還是你的家人？
  
  生病住院了，房子是醫(yī)院的。
  
  
  
  對于大多數(shù)家庭來說，每月的收入在償還房貸、除去各項生活開支以后已經(jīng)沒有多少結(jié)余，萬一，萬一發(fā)生意外和疾病等突發(fā)情況，為了支付高昂的治療費用只能四處借錢，甚至急用錢只能把房子賤賣，還背負(fù)了一身債務(wù)。
  
  還不起房貸，房子是銀行的。
  
  民間有句俗語：“小病一頭豬，大病一棟樓?！比绻捎谝馔夂图膊〉仍?，導(dǎo)致收入中斷，無力償還按揭貸款，房子會被銀行拍賣，家人流離失所。病倒一個人，毀了一個家！
  
  買了保險，房子才一定是你的！
  
  買了房子，每個月從工資里面拿出一點錢來買保險不算什么，關(guān)鍵時候卻能幫你支付醫(yī)療費、償還房貸，保住你的房子，挽救整個家庭。
  
  
  
  所以，買房之前一定要先買保險，既是保護(hù)自己也是保護(hù)家庭！

  查看全文↓ 2019-08-30 06:23:16

相關(guān)問題

• 問 按揭買房還不起怎么辦? 買房子還不起貸款了，會有什么后果？
  答

  之前有人提問過這個問題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細(xì)分析一下：目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來誰也無法預(yù)計，假設(shè)哪天你真的無法按月足額歸還銀行貸款時，我們該如何處理，找親戚朋友借錢周轉(zhuǎn)，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問題了：首先：房貸是絕對不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長不超過3個月（各個銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會起訴你，同時將你納入征信黑名單，你的房子會被查封拍賣，假設(shè)拍賣款低于你的貸款金額，那么你的債務(wù)仍未結(jié)清，銀行后續(xù)還會繼續(xù)像你催討。所以說，假如你預(yù)計自己即將無法正常按時歸還月供的話，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網(wǎng)點申請貸款展期，延長貸款期限，降低每月的還款金額，但這個通過的概率不是很大，主要依據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢及銀行的業(yè)務(wù)形式判斷（如果經(jīng)濟(jì)環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補你月供的差額；特別是在房價迅速上漲的城市，預(yù)計未來房價將處于一個高位。3、假設(shè)前兩款都無法實現(xiàn)的話，你一定要提前自己將房子轉(zhuǎn)賣出去，你本身賣房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場價，你賣房的錢歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設(shè)房價上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產(chǎn)抵押在銀行，但是按揭房也是可以買賣的，這個具體你可以去咨詢中介如何交易。

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• 問 我貸款買的房子現(xiàn)在還不起房貸了會有什么后果怎么辦
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點

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• 問 ??買房貸款還不上會怎樣?會有什么后果?
  答

  銀行貸款還不上,會有什么后果銀行貸款是比較多人選擇貸款的首選之地，因為選擇銀行貸款必將比較安全，而且還款利率也是比較低的。但是對于銀行貸款還不上也是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。貸款還不上會產(chǎn)生的后果：1.貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。2.你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了。3.如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。4、有關(guān)法律部門工作人員就會與借貸人聯(lián)系，并協(xié)商還款，若借貸人還是沒錢還，在協(xié)商未果的情況下，法律部門就會走司法程序，由法院立案審理，若借貸人是辦理的抵押貸款，那么法院是會將借貸人所抵押的物品進(jìn)行拍賣折現(xiàn)來填補欠款。銀行貸款逾期不還的后果1，銀行會按照貸款合同規(guī)定的，從逾期日起開始計算罰息。2，銀行會在通知欠款人三次后，將欠款人的逾期信息上報中國人民銀行，形成欠款人個人的信用不良信息。3，銀行會專門委派法律機(jī)構(gòu)或者內(nèi)部組織，進(jìn)行針對性催收欠款。4，銀行針對是在不能還清欠款的客戶，會直接起訴法院，要求法院判決，對欠款人及擔(dān)保人資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。備注1，只要你貸款時沒有虛構(gòu)事實，材料真實，合法手續(xù)貸款，不構(gòu)成犯罪，屬民事糾紛，還不上貸款時所要承擔(dān)的只是民事責(zé)任，銀行會起訴你及擔(dān)保人，要求償還貸款。2，如果你是惡意欠款,就需要承擔(dān)刑事責(zé)任。3，如果**后到法院拍賣資產(chǎn)，那么拍賣后的價款，首先支付法院的訴訟費用，然后賠償銀行的本息和罰金等，**后剩下的金額才歸你個人。當(dāng)面臨銀行貸款還不上時，我們不應(yīng)該選擇逃避的方式，給自己造成不良的影響。我們應(yīng)該想辦法積極的面對。

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• 問 ??總房子抵押貸款幾十萬還不起會有什么后果
  答

  通常情況下，抵押貸款期限到后，貸款機(jī)構(gòu)首先會通知貸款人，若是有特殊情況，貸款人可申請貸款延期，如若等貸款機(jī)構(gòu)一再告知貸款人，貸款人仍然沒有還款，那么，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)有效的協(xié)議對你的抵押物進(jìn)行拍賣。用拍賣的金額來償還貸款

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• 問 ??貸款房子還不上怎么辦?會有什么后果嗎?
  答

  按揭購買房子就是向銀行申請貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時還款給銀行的一個過程，如果貸款人不還款的話會出現(xiàn)如下的情況：征信會進(jìn)入黑名單，因為不還款的話在個人征信報上上就會顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過三個月銀行就會打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會起訴貸款人；起訴后銀行會查封房子，如果還是不還錢的話法院就會把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣；拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價格還不清貸款額的話也沒關(guān)系，債務(wù)就算清了；

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