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• 143****9286

  房屋中介機構(gòu)需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，監(jiān)管部門是住建部門。
  
  房屋中介機構(gòu)需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，房屋中介的主管部門為房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、建委?？梢砸来稳シ抗芫?，消協(xié)，工商局，公安局、物價部門等部門進行投訴。
  
  1、住建部、發(fā)改委、人保部曾聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》?！掇k法》強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的價格違法、賺取差價、不正當(dāng)競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。
  
  2、在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為方面，《辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求，并實行交易資金監(jiān)管制度（此方法暫為實行辦法，并未要求強制執(zhí)行）。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 05:11:55
• 155****0477

  房管局中介管理科

  查看全文↓ 2019-08-30 05:11:49
• 134****4662

  利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。通過部門聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法銷售、虛假宣傳等行為，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，切實維護人民群眾合法權(quán)益。
  
  
  
  通知明確，西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)組織本次治理房地產(chǎn)市場亂象工作，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（設(shè)在市房管局）牽頭，市委宣傳部、市公安局、市建委、市工商局、市物價局、市司法局、市稅務(wù)局、公積金中心、人行西安分行營管部、市金融辦分工協(xié)作，聯(lián)合行動，共同治理。重點整治投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等違法違規(guī)行為。
  
  
  
  通知要求相關(guān)部門要加大查處力度，對頂風(fēng)作案、屢查屢犯的違規(guī)主體，依法頂格處罰并由多部門實施聯(lián)合懲戒，情節(jié)特別嚴重的，要堅決清除出市場。各單位應(yīng)暢通舉報渠道，對群眾的舉報投訴以及網(wǎng)絡(luò)、報刊等媒體曝光的違法違規(guī)行為，要認真調(diào)查、快速處理、及時反饋、公開曝光，接受社會監(jiān)督，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。要通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等加強政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，宣傳治理成效。市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要集中對外發(fā)布典型案例，形成震懾，為房地產(chǎn)市場營造良好輿論環(huán)境。
  
  
  
  對專項行動中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的工作人員，要堅決問責(zé)；對治理工作開展不力、進展緩慢的單位，要跟蹤督查、通報批評。情節(jié)嚴重的，依法追究相關(guān)單位和主要負責(zé)人責(zé)任。各單位要堅持整頓規(guī)范與制度建設(shè)并重、專項整治與日常監(jiān)督并重、加強管理與改善服務(wù)并重、投訴受理與主動監(jiān)管并重，逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，積極推進房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制建設(shè)。市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組將不定期聽取各單位治理成效、亮點及長效機制推進建設(shè)情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 05:11:46

相關(guān)問題

• 問 房屋中介什么單位監(jiān)管?請問房屋中介公司是由什么部門直接管理的？
  答

  有的地方實行房地一體話管理，管理部門為國土局（稱呼隨地區(qū)不同），有的地方實行房、地分管，管理部門為國土局和房產(chǎn)局（稱呼隨地區(qū)不同）

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• 問 有哪些房屋中介機構(gòu)是有監(jiān)管部門的？有沒有個人知道的？
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反下列法規(guī)的可以向這些部門投訴：1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)取得營業(yè)執(zhí)照后未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，可以向工商局投訴。2、中介機構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發(fā)布廣告、提供經(jīng)紀服務(wù)，可以向房管局投訴。3、房產(chǎn)中介機構(gòu)以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段誘騙消費者交易或強制交易，可以向消協(xié)投訴。4、故意設(shè)置合同陷阱，進行合同欺詐，消協(xié)或者公安局投訴。5、未履行書面告知義務(wù)，強制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收費，可以向消協(xié)投訴。6、未按價格管理規(guī)定公示收費標準、未明碼標價甚至違規(guī)吃差價；可以向物價部門投訴。7、以各種理由侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金或擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金，可以向公安局，法院投訴。

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• 問 房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門是哪里？哪個是它的監(jiān)管部門？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  1、勞務(wù)中介公司屬于勞動局負責(zé)。2、財務(wù)和房屋中介部門屬于工商局負責(zé)。3、中介機構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機構(gòu)。屬于工商局負責(zé)。

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• 問 房屋中介如何資金監(jiān)管？資金監(jiān)管由中介做的嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。而不是在中介公司，過戶的時候銀行會直接優(yōu)先用于支付買房費，所以不用擔(dān)心。

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• 問 哪家房屋中介公司好？較好的房屋中介會做資金監(jiān)管嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  沒有聽說過把錢交給中介或是交易所監(jiān)管資金，銀行有資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)，你可以咨詢一下，這樣比較安全，**好不要交給中介，房產(chǎn)不夠五年交稅是應(yīng)該的，和您全款買房沒有沖突，而且全款買房可以做低合同價，就是所謂的避稅，應(yīng)該少交錢才對。為了您的安全**好多咨詢一下。

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