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• 134****7116

  1、勞務(wù)中介公司屬于勞動局負責(zé)。
  
  2、財務(wù)和房屋中介部門屬于工商局負責(zé)。
  
  3、中介機構(gòu)是指依法通過專業(yè)知識和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機構(gòu)。屬于工商局負責(zé)。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:15:10
• 151****5050

  房地產(chǎn)中介管理有房管局和物價局共同管理，如果是不合理收費你可以找物價局和房管局反映情況。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:15:03
• 158****5072

  正常應(yīng)該由市建委、國土資源和房屋管理局是本市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理的行政主管部門。你可以去房屋管理局反應(yīng)或者去消費者協(xié)會反應(yīng)。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:14:56
• 155****8917

  有的地方實行房地一體話管理，管理部門為國土局（稱呼隨地區(qū)不同），有的地方實行房、地分管，管理部門為國土局和房產(chǎn)局（稱呼隨地區(qū)不同）

  查看全文↓ 2019-08-23 17:14:51

相關(guān)問題

• 問 房屋中介什么單位監(jiān)管?房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門
  答

  房屋中介機構(gòu)需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，監(jiān)管部門是住建部門。房屋中介機構(gòu)需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，房屋中介的主管部門為房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、建委。可以依次去房管局，消協(xié)，工商局，公安局、物價部門等部門進行投訴。1、住建部、發(fā)改委、人保部曾聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》?！掇k法》強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的價格違法、賺取差價、不正當(dāng)競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。2、在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為方面，《辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求，并實行交易資金監(jiān)管制度（此方法暫為實行辦法，并未要求強制執(zhí)行）。

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• 問 有哪些房屋中介機構(gòu)是有監(jiān)管部門的？有沒有個人知道的？
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反下列法規(guī)的可以向這些部門投訴：1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)取得營業(yè)執(zhí)照后未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可以向工商局投訴。2、中介機構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發(fā)布廣告、提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可以向房管局投訴。3、房產(chǎn)中介機構(gòu)以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段誘騙消費者交易或強制交易，可以向消協(xié)投訴。4、故意設(shè)置合同陷阱，進行合同欺詐，消協(xié)或者公安局投訴。5、未履行書面告知義務(wù)，強制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收費，可以向消協(xié)投訴。6、未按價格管理規(guī)定公示收費標(biāo)準(zhǔn)、未明碼標(biāo)價甚至違規(guī)吃差價；可以向物價部門投訴。7、以各種理由侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金或擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金，可以向公安局，法院投訴。

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• 問 哪家房產(chǎn)中介正規(guī)？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  只要有合法證件的房產(chǎn)中介都是可以的.但中介費是可以還價的,一般規(guī)定是發(fā)生額的1.5%左右,雙方共同承擔(dān),但可壓到1%甚至更低..

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• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些未盡的義務(wù)？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  根據(jù)《合同法》第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事項或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。即中介在故意情況下，才承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 ??購房合同有哪些部門監(jiān)管？商品房買賣合同應(yīng)該有哪個部門監(jiān)管?
  答

  商品房買賣合同，是雙方簽訂的合同，沒有哪個部門監(jiān)管的?！》课葙I賣合同注意事項如下：　　1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵?！　?、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎?！　?、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。　　4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)?！　?、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難?！　?、一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任?！　?、在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

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