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• 137****2050

  資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。
  當規(guī)定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
  類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。而不是在中介公司，過戶的時候銀行會直接優(yōu)先用于支付買房費，所以不用擔心。

  查看全文↓ 2019-08-29 16:12:12
• 131****5316

  二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：
  1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；
  2、買方交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
  3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
  4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

  查看全文↓ 2019-08-29 16:12:06
• 158****0119

  建議去銀行做資金監(jiān)管更保險。
  
  二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
  （一）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：
  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；
  2、銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同；
  3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；
  4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
  5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
  6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，銀行按指令撥付**款；
  7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

  查看全文↓ 2019-08-29 16:11:59

相關問題

• 問 哪家房屋中介公司好？較好的房屋中介會做資金監(jiān)管嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  沒有聽說過把錢交給中介或是交易所監(jiān)管資金，銀行有資金監(jiān)管的業(yè)務，你可以咨詢一下，這樣比較安全，**好不要交給中介，房產(chǎn)不夠五年交稅是應該的，和您全款買房沒有沖突，而且全款買房可以做低合同價，就是所謂的避稅，應該少交錢才對。為了您的安全**好多咨詢一下。

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• 問 房屋中介什么單位監(jiān)管?房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門
  答

  房屋中介機構需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，監(jiān)管部門是住建部門。房屋中介機構需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，房屋中介的主管部門為房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、建委。可以依次去房管局，消協(xié)，工商局，公安局、物價部門等部門進行投訴。1、住建部、發(fā)改委、人保部曾聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》?！掇k法》強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為的處罰和責任追究。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。2、在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為方面，《辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的形式和基本內容提出了具體要求，并實行交易資金監(jiān)管制度（此方法暫為實行辦法，并未要求強制執(zhí)行）。

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• 問 有中介公司同樣還需另請資金監(jiān)管中心嗎？
  答

  如果數(shù)額不是特別大，買方又沒有要求做資金監(jiān)管的話，那是可以不做資金監(jiān)管的。拿到**就是你的錢了，交房給買方的話，一般是等你收到銀行**后的按揭款才交房給買方的。這樣對你來講才不會有風險。

• 問 二手房購房資金由中介監(jiān)管嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  資金監(jiān)管是一種雙方的保障手段，中介勸你不做只是怕麻煩。對于第一次買二手房的人來說還是有必要的。

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• 問 房屋中介賺錢嗎? 開一個房屋中介所賺錢嗎
  答

  房屋中介主要收入有二手房交易、租房交易中介費新房分享傭金金融貸款提成過戶、辦理貸款手續(xù)費等房產(chǎn)中介成本主要有門店租金經(jīng)紀人工資提成網(wǎng)絡端口費軟件費用（如果是一個門店可以使用房在線免費）只要經(jīng)驗好，一般是可以賺錢的。

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