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• 132****8220

  房屋中介主要收入有
  
  二手房交易、租房交易中介費
  
  新房分享傭金
  
  金融貸款提成
  
  過戶、辦理貸款手續(xù)費等
  
  房產(chǎn)中介成本主要有
  
  門店租金
  
  經(jīng)紀(jì)人工資提成
  
  網(wǎng)絡(luò)端口費
  
  軟件費用（如果是一個門店可以使用房在線免費）
  
  只要經(jīng)驗好，一般是可以賺錢的。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:37:47
• 154****6334

  開一家房產(chǎn)中介公司賺錢嗎？現(xiàn)在很多人租房子買房子都喜歡到中介公司去問。那么開一家房產(chǎn)中介公司就顯得尤為的重要了。那么開一家方差中介公司怎么樣？賺錢嗎？下面小編就為你來介紹一下。
  無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。開中介公司賺錢嗎？如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？如果沒有利益的驅(qū)動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點什么呢？
  開中介公司賺錢嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？個案調(diào)查：兔子就吃窩邊草
  老李在虹口區(qū)開了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，他自己當(dāng)?shù)觊L，并請了個中專生做內(nèi)勤。開中介公司賺錢嗎？老李說他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過一段時間的房產(chǎn)銷售，對房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來租房。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力，又很安全。
  這是個很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經(jīng)理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。開中介公司賺錢嗎？不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？不過苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常?？匆娤M者站著站著又去了別家。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:37:43
• 157****6258

  
  
  
  1、 地點
  
  
  
  
  
  1）要確定人潮的分布狀況。在感興趣的地方目標(biāo)地區(qū)計算各時段的人潮，統(tǒng)計進入附近店鋪的人數(shù)。選擇一個人潮和人流量都相對較大的地段。重慶的中介公司開店基本上都有這樣的特點，區(qū)縣的房產(chǎn)中介基本集中在某一條路或者某幾條街，主城區(qū)就是各樓盤開花，基本上選擇幾大樓盤，小區(qū)門口，交通要道。不過也有能力高人在寫字樓里也活得很幸福！
  
  
  
  2）有了目標(biāo)的地段，第二步是做調(diào)查?？梢酝ㄟ^對附近商圈、客戶、競爭對手的調(diào)查來分析確定選址的地點。人都比較喜歡扎堆，所以經(jīng)常會看到一串門店都是開的中介公司，但是當(dāng)開中介公司林立的地方，一定要有一定的實力喲.
  
  
  
  
  
  2、店面
  
  
  
  
  
  好的店面就像活廣告，不只是讓客戶方便找到你，也能向路上的潛在客戶展示自己，所以，房產(chǎn)中介開店店面一定要選擇好，不僅能吸引客戶還能夠展示良好的門店形象?，F(xiàn)在很多的中介門都裝修得高大上，所以盡竟參照銀行的裝，肯定沒錯！
  
  
  
  
  
  3、 周邊
  
  
  
  
  
  選址策略就是要“寄生”，跟類似的品牌坐落在同一地點不僅能夠增加客流量，還能夠提高本店鋪的企業(yè)文化。
  
  
  
  
  
  招聘要提高入選門檻
  
  
  
  
  
  
  進入房產(chǎn)中介這一行業(yè)的門檻普遍很低，不僅影響中介門店的形象，還會影響員工的整體素養(yǎng)和團結(jié)。提高員工的入門門檻，一方面，能夠選拔出更多優(yōu)秀的員工為公司所用，另一方面，能夠更加輕松的管理員工。
  
  
  
  1、熱愛銷售工作，各方面能力都很強，房產(chǎn)銷售**好是八面玲瓏；
  
  
  
  2、性格外向，善于與人溝通交流，有很強的觀察能力和應(yīng)變能力；
  
  
  
  3、吃苦耐勞，敢于挑戰(zhàn)自我，不甘平庸；
  
  
  
  
  
  制定相應(yīng)的管理制度
  
  
  
  
  
  
  無規(guī)矩不成方圓。不管你的門店規(guī)模多大，都要制定相應(yīng)的管理制度，使店面正常運營。
  
  
  
  
  
  1、建立公司考勤制度
  
  
  
  
  
  加強員工對時間的重視。一位有時間觀念的人，對自己的各方面都要求很嚴(yán)格，這樣的員工有很大的提升空間。
  
  
  
  
  
  2、完善公司管理條例，各項職責(zé)分明
  
  
  
  
  
  對員工進行合理有效的管理，才能更加有條理的、高效的完成各項工作。制定相應(yīng)的管理條例，使每位員工都能完成應(yīng)盡的職責(zé)，嚴(yán)格規(guī)范員工的行為舉止。
  
  
  
  
  
  3、建立完善的培訓(xùn)體系
  
  
  
  
  
  中介公司培養(yǎng)人才的時候，不僅對未來的精英們普及房產(chǎn)知識及相關(guān)的專業(yè)術(shù)語，還要教授他們一些技巧和經(jīng)驗，這樣在以后的工作中能夠提高自身的工作效率，房產(chǎn)銷售一定要給人感覺你專業(yè)。
  
  
  
  
  
  4、引進先進管理理念和管理工具
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)信息化時代，不能僅僅只依賴于傳統(tǒng)的管理理念，可以借助互聯(lián)網(wǎng)工具房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師房產(chǎn)中介軟件，提高管理的效率，細(xì)化資源整化。
  
  
  
  
  
  5、 實行績效管理制度，賞罰分明
  
  
  
  
  
  對于員工的管理，制定績效管理制度，可以增加員工之間的競爭，更有利于提**介門店的整體業(yè)績。對待每一位員工獎罰分明，是每一位管理者必備的管理素養(yǎng)，這就是很多公司和門店都在實施的PK文化，員工與員工PK，店與店之間PK。
  
  
  
  
  
  加強門店形象的建立
  
  
  
  
  
  
  1、房產(chǎn)中介要做好門店的管理，首先，給客戶呈現(xiàn)一個干凈整潔的門面，尤其注重店面的衛(wèi)生以及物品擺設(shè)等，給客戶留下一個好印象。
  
  
  
  2、注重對員工的管理，培訓(xùn)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，嚴(yán)格要求他們的妝容、個人形象、禮儀等。一個專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人在接待客戶時，能夠給客戶留下一個好印象，有利于開發(fā)潛在客戶。
  
  
  
  
  
  全方位結(jié)合
  
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)化時代，很多人通過網(wǎng)絡(luò)來獲取自己所需要的信息。作為房產(chǎn)中介行業(yè)，開展線下的中介門店是很必要的。它是一個給購房者提供服務(wù)的機構(gòu)，擁有固定的經(jīng)營場所，與客戶面對面方便銷售工作的進行，線上業(yè)務(wù)的開展可以提高工作效率，線下門店和線上業(yè)務(wù)有利結(jié)合，才能更好的提升中介公司業(yè)績。
  
  
  
  房產(chǎn)中介行業(yè)是一個更新變革很快的行業(yè)，想要在房產(chǎn)中介行業(yè)立足必須要線上線下相結(jié)合，一方面，做好店面的管理工作，另一方面，借助易房大師房產(chǎn)中介管理軟件做好資源管理，員工考核，不斷的學(xué)習(xí)，這樣你公司才能有長遠(yuǎn)的發(fā)展。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 10:37:39

相關(guān)問題

• 問 房屋中介怎么賺錢? 房屋中介是怎么賺錢的
  答

  中介的主要收入來自于幫上下家達成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時一部分，**后的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會不斷地進行業(yè)務(wù)拜訪。就是時不時地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請問你XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時間長了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會打，極端的時候一天十幾個。

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• 問 開房屋中介賺錢嗎?
  答

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  全部3個回答>
• 問 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么賺錢的
  答

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤指的是對特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨家代理房源、已交定金房源等)進行保護的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無法編輯和查看重要信息(電話號碼、樓棟號等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護人的個人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對于房源維護的積極性。房在線特有的公盤、私盤、掉盤、搶盤以及封盤模式，有效的保護了經(jīng)紀(jì)人的個人利益也極大的促進經(jīng)紀(jì)人對于房源的維護積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來更加放心、省心。

  全部3個回答>
• 問 房屋中介靠什么賺錢?中介公司靠什么賺錢？
  答

  大哥，你想省中介費就老實說好吧，涉世不深能有這花花腸子？ 好了，說正題：中介賺錢就是靠拿中介費，現(xiàn)在一般是總房價的2%。按照你說的，如果你真能找到那個房東，并且他愿意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費給省了。但是有的中介會在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會愿意，因為一般中介費都是有購房者付的，所以這樣繞過中介對房東沒好處，而且房東會擔(dān)心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會很煩。第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購房協(xié)議、付**、房屋評估、申請房貸、申請過戶、審稅、拿證、驗房交房、物業(yè)水電過戶。沒個懂行的人真的是很困難。所以我手打這么多，連15分鐘回答的獎勵都沒了，你忍心不給我分嗎？追問那我就不懂了，第四點房東沒好處？被騙什么的不去說，怎么沒好處了，我家人以前就是直接拿著現(xiàn)金和房東去房管所改名的，難道房東沒上過中介也要去中介處理？追答我說的是房東已經(jīng)在中介那掛牌的情況，不然中介怎么知道房東有房子要賣捏？對于這種情況，本來有中介來當(dāng)他的經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)在要直接面對你了，什么事情都要他自己來做，你覺得能有什么好處？ 還有你說的你家人直接拿現(xiàn)金過去買，我只想說這是特殊情況，現(xiàn)在大部分人都是貸款的，都是銀行轉(zhuǎn)賬的。像這樣現(xiàn)金一次性付完的房東當(dāng)然高興了，哪怕是現(xiàn)在，如果你說現(xiàn)金全款，很多房東都會愿意給你降價幾萬，因為如果走貸款他

  全部3個回答>
• 問 房屋中介是怎么賺錢的
  答

  中介的主要收入來自于幫上下家達成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%(上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時一部分，**后的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%

  全部4個回答>