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• 153****2992

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤(pán)指的是對(duì)特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無(wú)法編輯和查看重要信息(電話(huà)號(hào)碼、樓棟號(hào)等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個(gè)人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源維護(hù)的積極性。
  房在線特有的公盤(pán)、私盤(pán)、掉盤(pán)、搶盤(pán)以及封盤(pán)模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來(lái)更加放心、省心。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:43:26
• 143****4127

  　關(guān)于“中國(guó)十大房產(chǎn)中介公司”的問(wèn)題可謂仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，無(wú)法準(zhǔn)確定位，原因：
  
  　　1、沒(méi)有一個(gè)衡量的（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)，是比較各公司規(guī)模？人數(shù)？業(yè)務(wù)范圍？業(yè)績(jī)？口碑？影響力？衡量的指標(biāo)不同，對(duì)“十大”的定位就會(huì)不同。
  
  　　2、即使有個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的參數(shù)（詳細(xì)數(shù)據(jù)）也無(wú)法采集，官方?jīng)]有也沒(méi)辦法采集到客觀準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，民間更無(wú)法做到。
  
  　　3、評(píng)判（裁判）的不確定性，“一千個(gè)人眼中有一千個(gè)哈姆雷特”，每個(gè)人或者每個(gè)評(píng)定機(jī)構(gòu)的都會(huì)或多或少有主觀看法和意見(jiàn)。
  
  　　
  　　房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)有很強(qiáng)的地域性，從全國(guó)范圍來(lái)講，名聲大的大多是外企進(jìn)駐中國(guó)大陸的，如中原、21世紀(jì)、信義，美聯(lián)等；但就業(yè)績(jī)而言，他們?cè)诟鞯囟疾皇翘貏e突出，稍顯水土不服。中國(guó)大陸而言，在北方做的比較強(qiáng)的是鏈家、我愛(ài)我家、麥田等；南方則是滿(mǎn)堂紅、世華、漢宇等。
  
  　　近期某網(wǎng)站做過(guò)調(diào)研，且不論其是否能說(shuō)服所有人，僅供參考，“十大“中介公司如下圖【注：此排名多數(shù)是考慮名聲（名氣）】：

  查看全文↓ 2019-08-30 04:43:20
• 142****9909

  2012 年有個(gè)叫 Mars One 的荷蘭公司曾經(jīng)掀起過(guò)一陣 “ 移民火星 ” 的熱潮。
  
  
  
  在 “ 火星一號(hào)計(jì)劃 ” 中，他們預(yù)計(jì)在 2016 年發(fā)射一顆通訊衛(wèi)星前往火星，并且于 2023 年左右建立永（ tu ）久（ dou ）殖（ zhong ）民（ zhi ）地。
  
  
  
  馬特·達(dá)蒙：多虧了你們我才能在這兒種土豆！
  
  
  
  
  
  如果只是這樣的話(huà)這事兒和普通人并沒(méi)有什么關(guān)系，但是 Mars One **騷的操作在于：建立殖民地之后兩年，公司還會(huì)將四名志愿者送往火星，這次的行程為單程，沒(méi)有回程。
  
  
  
  志愿者的選拔是在其官方網(wǎng)站進(jìn)行的，門(mén)檻非常低，只要志愿者提供一段 1 分鐘左右的個(gè)人介紹視頻，并且根據(jù)所在國(guó)家不同支付 5 到 75 美元不等的報(bào)名費(fèi)就可以參與選拔。
  
  
  
  在當(dāng)時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目被許多人質(zhì)疑是一場(chǎng)商業(yè)騙局，因?yàn)樗麄儼l(fā)現(xiàn) Mars One 是 2011 年 6 月 23 日才完成注冊(cè)的一家機(jī)構(gòu)，雇員只有一名，就是 CEO 巴斯·蘭斯多普 （ Bas Lansdorp ）本人，公司的注冊(cè)地址是他的個(gè)人住址，位于荷蘭阿默斯福特的一所民居。
  
  
  
  
  
  此外，這個(gè)公司聲稱(chēng)報(bào)名費(fèi)用不會(huì)退還、沒(méi)有足夠的科研實(shí)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力、宇航員登錄火星的可能性不大等等都是其被質(zhì)疑的原因之一。
  
  
  
  但是這個(gè)計(jì)劃也有著學(xué)術(shù)界的支持者，并且這個(gè)人還是個(gè)超級(jí)大佬，他是荷蘭理論物理學(xué)家杰拉德·特·胡夫特，他曾經(jīng)在 1999 年獲得過(guò)諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)。
  
  
  
  
  
  在一片質(zhì)疑聲中，這個(gè)計(jì)劃依舊在推進(jìn)著，2013 年 12 月 10 日 Mars One 在美國(guó)召開(kāi)了一次新聞發(fā)布會(huì)，宣布將和美國(guó)洛克希德馬丁公司、英國(guó)薩里衛(wèi)星技術(shù)有限公司（ SSTL ）合作，委托他們?cè)O(shè)計(jì)火星探測(cè)器和通訊衛(wèi)星。
  
  
  
  全世界各地也有許多人參與了進(jìn)來(lái)，按照官方數(shù)據(jù)，第一輪申請(qǐng)者一共有 202586 名，其中有 6 % 來(lái)自中國(guó)，也就是有 12100 多中國(guó)人參與。 Mars One 將在其中篩選出 1058 人，讓他們進(jìn)入第二輪選拔，并且**終產(chǎn)生 24 人登陸火星。
  
  
  
  
  
  一切的事情似乎都在按照 Mars One 曾經(jīng)的計(jì)劃一樣進(jìn)行著，許多人也都期待著自己成為被選中的那個(gè)人。
  
  
  
  可是隨著 Mars One 官方一次又一次地推遲計(jì)劃實(shí)現(xiàn)日期，并且逐漸地失去消息后，這些報(bào)名的人才開(kāi)始懷疑起這是一場(chǎng)騙局。
  
  
  
  直到**近，有人發(fā)現(xiàn) Mars One 公司已經(jīng)在 1 月 15 日宣布破產(chǎn)，才真正地坐實(shí)了這一場(chǎng)商業(yè)騙局的性質(zhì)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 04:43:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介怎么賺錢(qián)? 房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶(hù)時(shí)候一部分。出租的話(huà)差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤(pán)做分銷(xiāo)，這也能提供部分的收入。從客戶(hù)角度上說(shuō)，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買(mǎi)房的人和更多的房源選擇，以及一些專(zhuān)業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢(xún)等）。這個(gè)是中介賺錢(qián)的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢(qián)好辦事（更快買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢(qián)的手段，不過(guò)這個(gè)很少。**常見(jiàn)的就是你的信息被中介所知道，那你的電話(huà)永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話(huà)，問(wèn)題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問(wèn)你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣(mài)掉了嗎，賣(mài)掉了，那么您現(xiàn)在想不想買(mǎi)啊，不想買(mǎi)啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒(méi)人打你的電話(huà)，過(guò)了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

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• 問(wèn) 房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)是總金額的2%(上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶(hù)時(shí)候一部分。出租的話(huà)差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介賺錢(qián)嗎? 開(kāi)一個(gè)房屋中介所賺錢(qián)嗎
  答

  房屋中介主要收入有二手房交易、租房交易中介費(fèi)新房分享傭金金融貸款提成過(guò)戶(hù)、辦理貸款手續(xù)費(fèi)等房產(chǎn)中介成本主要有門(mén)店租金經(jīng)紀(jì)人工資提成網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)軟件費(fèi)用（如果是一個(gè)門(mén)店可以使用房在線免費(fèi)）只要經(jīng)驗(yàn)好，一般是可以賺錢(qián)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)房屋中介賺錢(qián)嗎?
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介都有什么?房屋中介到底有什么作用
  答

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢(xún)不厭的服務(wù)精神來(lái)建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機(jī)取巧的做法必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中為交易物體提供評(píng)估交易代理咨詢(xún)等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)一般都稱(chēng)為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷(xiāo)樓宇按揭融資貸款物業(yè)評(píng)估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢(xún)服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買(mǎi)者與賣(mài)者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢(xún)服務(wù)當(dāng)然這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

  全部3個(gè)回答>