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• 146****0252

  如果數(shù)額不是特別大，買方又沒有要求做資金監(jiān)管的話，那是可以不做資金監(jiān)管的。拿到**就是你的錢了，交房給買方的話，一般是等你收到銀行**后的按揭款才交房給買方的。這樣對你來講才不會有風(fēng)險。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:27

相關(guān)問題

• 問 房屋中介如何資金監(jiān)管？資金監(jiān)管由中介做的嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財(cái)付通等支付平臺。而不是在中介公司，過戶的時候銀行會直接優(yōu)先用于支付買房費(fèi)，所以不用擔(dān)心。

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• 問 著急用錢，貴公司的資金監(jiān)管可以不監(jiān)管嗎？
  答

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• 問 哪家房屋中介公司好？較好的房屋中介會做資金監(jiān)管嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  沒有聽說過把錢交給中介或是交易所監(jiān)管資金，銀行有資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)，你可以咨詢一下，這樣比較安全，**好不要交給中介，房產(chǎn)不夠五年交稅是應(yīng)該的，和您全款買房沒有沖突，而且全款買房可以做低合同價，就是所謂的避稅，應(yīng)該少交錢才對。為了您的安全**好多咨詢一下。

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• 問 購房必須資金監(jiān)管嗎？資金監(jiān)管有什么作用呢？
  答

  資金監(jiān)管對買家的好處①規(guī)避房屋查封風(fēng)險雖然房屋核驗(yàn)?zāi)茉谝欢ǔ潭壬弦?guī)避房屋的抵押、查封風(fēng)險，但是如果賣家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風(fēng)險。如果直接將**款支付給賣家，不做資金監(jiān)管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。（2）預(yù)防一房二賣資金問題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會在你不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人（已過戶），若你直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監(jiān)管，房屋未過戶，錢款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買家。

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• 問 資金監(jiān)管收費(fèi)嗎？
  答

  沒有額外費(fèi)用。

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