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• 155****6640

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:08:05
• 131****0388

  當(dāng)代的的利率調(diào)整是根據(jù)貸款合同上的規(guī)定進(jìn)行變更的，變更有三種辦法，
  一般有如下幾種情況：
  1.自動(dòng)執(zhí)行新利率
  只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。
  2.按月調(diào)息
  本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。
  3.按年調(diào)整
  　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。
  需要結(jié)合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據(jù)合同變更。具體情況可打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:08:00
• 132****0163

  央行8月25日，發(fā)布公告調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，并從10月8日起施行。
  
  這一調(diào)整將對(duì)執(zhí)行了幾十年的房貸基準(zhǔn)利率產(chǎn)生巨大影響，樓市一片震動(dòng)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  政策細(xì)節(jié)（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  很多人表示一臉茫然
  
  每個(gè)字都認(rèn)識(shí)
  
  但就是看不懂
  
  
  
  
  
  
  
  簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)！
  
  公告明確，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中：
  
  l 首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；
  
  l 二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。
  
  另外還要注意3點(diǎn)：
  
  1
  
  公告主要針對(duì)新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率，存量個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。
  
  2
  
  房貸調(diào)整頻率**高1年，**低可以不調(diào)整；預(yù)計(jì)銀行為了降低自身的利率風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求客戶每年做一次重定價(jià)，根據(jù)LPR調(diào)整。
  
  3
  
  各地省級(jí)央行將“因城施策”，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變化，確定各地首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
  
  
  
  再簡(jiǎn)單點(diǎn)！
  
  
  
  政策調(diào)整后首套房利率**低4.85%，表面看比目前4.9%的利率下降了，但實(shí)際很多城市都對(duì)房貸利率有9折優(yōu)惠，所以實(shí)際利率有所提升，因?yàn)樾碌恼卟辉试S首套房利率在LPR基礎(chǔ)上下浮。
  
  
  
  新政下房貸利率變高還是低了？
  
  
  
  央行此舉意味著，房貸利率打折，今后可能再?zèng)]有了?。?！
  
  以前，我們還會(huì)聽到“房貸利率可打XX折”，但按新政策，再也后會(huì)無(wú)期了。
  
  而且考慮到樓市只住不炒的長(zhǎng)期國(guó)策，房貸利率預(yù)計(jì)只會(huì)上調(diào)，而不會(huì)下調(diào)。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:07:55

相關(guān)問題

• 問 房貸利率降了什么時(shí)候開始算?銀行貸款利率降低房貸什么時(shí)候調(diào)整
  答

  當(dāng)代的的利率調(diào)整是根據(jù)貸款合同上的規(guī)定進(jìn)行變更的，變更有三種辦法，一般有如下幾種情況：1.自動(dòng)執(zhí)行新利率只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。2.按月調(diào)息本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。3.按年調(diào)整　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。需要結(jié)合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據(jù)合同變更。具體情況可打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。

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• 問 利率下調(diào)房貸什么時(shí)候下降?房貸是否隨著利率下降而調(diào)整
  答

  房貸利率下降，月供會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論按照什么計(jì)算，已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響，只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 房貸利率什么時(shí)候下調(diào)?房貸利率下調(diào)什么時(shí)候執(zhí)行
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??房貸利率什么時(shí)候下調(diào)
  答

  根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，一般房地產(chǎn)市場(chǎng)需求大，房貸額度緊張的時(shí)候銀行會(huì)適當(dāng)提高利率，而如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，貸款需求減少時(shí)，才是房貸利率下調(diào)的時(shí)機(jī)，就目前而言，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然經(jīng)歷了嚴(yán)格的調(diào)控有所降溫，但市場(chǎng)需求仍然存在，短時(shí)間內(nèi)房貸利率下調(diào)的可能性不大，反而會(huì)有一定的上浮空間。

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• 問 房貸利率什么時(shí)候調(diào)整？
  答

  房貸利率，一般是每年的一月一號(hào)調(diào)整一次。當(dāng)然前提是調(diào)整了，如果沒調(diào)整，就不會(huì)變化。我也辦了房貸，也比較擔(dān)心這個(gè)加息。所以，大家都比較關(guān)注這方面的新聞。下調(diào)時(shí)候也有，下調(diào)利率，主要是拉動(dòng)需求，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的。然而，目前，中國(guó)大環(huán)境良好，而且有通貨膨脹的壓力，央行肯定會(huì)加息，回籠社會(huì)資金，抑制通脹。哎，這個(gè)咱們也決定不了，只能是被動(dòng)接受，希望不要上漲太多，造成我們的按揭負(fù)擔(dān)加重

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