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• 144****5566

  據(jù)《勞動報》報道，房貸新政出臺后，購房者究竟能省多少錢?以20年期100萬元貸款、按等額本息計算，若利率打7折，相比原先上浮利率，每月能少還1504元。而記者從業(yè)內(nèi)了解到，按慣例新政真正到執(zhí)行層面尚需時間，也不排除部分銀行謹慎對待放緩執(zhí)行的可能，7折利率的執(zhí)行仍是未知數(shù)。
  據(jù)了解，目前銀行普遍執(zhí)行“認貸又認房”政策，只有在名下無房且無房貸記錄的情況下，才能申請到首套房貸?！皳Q房的壓力降低了很多?！弊蛉斋@悉消息后，有市民表示歡迎：“只要現(xiàn)在住的首套房結(jié)清貸款，再換買房就還是首套，以前需七成**，現(xiàn)在只要三成?！?br/>此外，受惠者還包括此前無房無貸的首套房購房者。目前，滬上僅有個別銀行對首套房執(zhí)行9折優(yōu)惠貸款利率，且要求苛刻。而二套房的利率原來要上浮10%，而新政出臺后，房貸利率更優(yōu)惠的可能性變大了。
  有業(yè)內(nèi)人士指出，政策對于貸款利率7折的下限雖然未有變化，但從央行積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，未來利率優(yōu)惠幅度擴大，用于房貸的貸款額度的松動，或能夠逐漸落實。
  據(jù)記者了解，目前上海對于二套房的貸款利率，銀行普遍上浮10%。如果按照央行此次“房貸還清再買算首套”的利率計算，購買第二套房的購房人能省多少錢呢?根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，首套房貸按基準利率6.55%執(zhí)行;第二套房貸款利率上浮10%，即7.20%。
  如果同以貸款100萬元、期限20年，按等額本息計算，利率上浮10%之后，本息合計為189萬元，每月還貸7876元;而若是利率打七折，還款總額則為153萬元，每月還貸6372元。兩相比較來看，還款總額相差36萬元，每月還貸相差1504元。
  不過滬上有銀行業(yè)人士向記者表示，目前銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高，對房貸業(yè)務每家銀行在大的政策方向下，執(zhí)行力度也不同?！胺抠J還清再買算首套”，多數(shù)是按照下限標準來處理，就像目前房貸同樣可以打折優(yōu)惠，但沒有多少人能申請到。
  業(yè)內(nèi)人士分析，按照央行下發(fā)通知后各銀行分行執(zhí)行的慣例，真正到執(zhí)行層面尚需要一段時間，也不排除部分銀行謹慎對待放緩執(zhí)行的可能，新政**終的執(zhí)行還要看各家銀行對各地的風險評估。當然，這項政策對于樓市是個刺激信號，有助于購房人提振信心。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:18:44
• 147****7898

  據(jù)《勞動報》報道，房貸新政出臺后，購房者究竟能省多少錢?以20年期100萬元貸款、按等額本息計算，若利率打7折，相比原先上浮利率，每月能少還1504元。而記者從業(yè)內(nèi)了解到，按慣例新政真正到執(zhí)行層面尚需時間，也不排除部分銀行謹慎對待放緩執(zhí)行的可能，7折利率的執(zhí)行仍是未知數(shù)。
  據(jù)了解，目前銀行普遍執(zhí)行“認貸又認房”政策，只有在名下無房且無房貸記錄的情況下，才能申請到首套房貸?！皳Q房的壓力降低了很多。”昨日獲悉消息后，有市民表示歡迎：“只要現(xiàn)在住的首套房結(jié)清貸款，再換買房就還是首套，以前需七成**，現(xiàn)在只要三成?！?br/>此外，受惠者還包括此前無房無貸的首套房購房者。目前，滬上僅有個別銀行對首套房執(zhí)行9折優(yōu)惠貸款利率，且要求苛刻。而二套房的利率原來要上浮10%，而新政出臺后，房貸利率更優(yōu)惠的可能性變大了。
  有業(yè)內(nèi)人士指出，政策對于貸款利率7折的下限雖然未有變化，但從央行積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，未來利率優(yōu)惠幅度擴大，用于房貸的貸款額度的松動，或能夠逐漸落實。
  據(jù)記者了解，目前上海對于二套房的貸款利率，銀行普遍上浮10%。如果按照央行此次“房貸還清再買算首套”的利率計算，購買第二套房的購房人能省多少錢呢?根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，首套房貸按基準利率6.55%執(zhí)行;第二套房貸款利率上浮10%，即7.20%。
  如果同以貸款100萬元、期限20年，按等額本息計算，利率上浮10%之后，本息合計為189萬元，每月還貸7876元;而若是利率打七折，還款總額則為153萬元，每月還貸6372元。兩相比較來看，還款總額相差36萬元，每月還貸相差1504元。
  不過滬上有銀行業(yè)人士向記者表示，目前銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高，對房貸業(yè)務每家銀行在大的政策方向下，執(zhí)行力度也不同?！胺抠J還清再買算首套”，多數(shù)是按照下限標準來處理，就像目前房貸同樣可以打折優(yōu)惠，但沒有多少人能申請到。
  業(yè)內(nèi)人士分析，按照央行下發(fā)通知后各銀行分行執(zhí)行的慣例，真正到執(zhí)行層面尚需要一段時間，也不排除部分銀行謹慎對待放緩執(zhí)行的可能，新政**終的執(zhí)行還要看各家銀行對各地的風險評估。當然，這項政策對于樓市是個刺激信號，有助于購房人提振信心。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:18:41
• 155****8750

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:18:37
• 153****3784

  銀行已經(jīng)執(zhí)行的房貸利率7折優(yōu)惠政策,那么以后會隨著國家政策的調(diào)整而取消。
  依據(jù)：
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:18:32

相關(guān)問題

• 問 房貸利率從什么時候開始不打7折?首套房貸款執(zhí)行七折利率 什么時候開始
  答

  今年10月已經(jīng)沒有7折利率了。但是之前購房貸款的也要看你選擇的是等額本金還是等額本息。本息的不變，本金的利率隨著基準利率上下浮動。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸利率從什么時候開始不打8折
  答

  這個只能聽銀行的了！一般銀行會讓你買一些理財產(chǎn)品才能享受折扣！不過現(xiàn)在可能性不大！因為是全面取消折扣！什么樣的情況可以申請1、申請人需為借款人本人，同時，20萬以上的存量貸款才可享受7折優(yōu)惠。2、申請的時候需要帶什么資料帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請。3、申請流程帶身份證和房屋貸款合同到銀行—登記貸款信息—填寫率調(diào)整承諾書—填寫表格；工行在補充協(xié)議里 要求如果提前還款,要求賠償提前還款金額一個月的利息，三年內(nèi)不許提前還款，否則第一年要交付3倍的利息違約金，依次2倍、1倍。 4、什么時候生效審批后一個月生效5、什么時間可以辦理辦公時間6、需要多少時間30個工作日

  全部3個回答>
• 問 房貸利率7折
  答

  房貸利率7折指的就是在基礎(chǔ)利率之上會再打7折的意思，也就是購房者實際的執(zhí)行利率，隨著一些新型房貸政策的推出，基準利率浮動的方式改為在LPR報價利率基礎(chǔ)上加點的方式形成，降息之后，新買房者可以享受到更低的利率，所以對于一些剛剛購房的人群來說，是一個利好的消息，但僅限于剛購房的人群能夠享受到這一優(yōu)惠政策。還款的方式：①等額本息還款②等額本金還款等額本息還款這種方式是適合絕大多數(shù)的家庭進行選擇，因為收入是固定的，不太容易出現(xiàn)斷供的情況發(fā)生，但如果是想要提前還款的話，還是要多進行計算，已經(jīng)償還了超過一半的貸款后，因為之前償還的利息會比較多，剩下來的月供本金占比相對來說比較大，所以就沒有必要提前還款。

• 問 ??房貸利率能打7折嗎
  答

  你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當時的5期以上的基準利率是7.2%,85折后為6.12%,也就是說,你已經(jīng)享受了85折！現(xiàn)在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優(yōu)惠.條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.公積金貸款不能享受這個優(yōu)惠。還有個條件是要達到當?shù)劂y行的要求,因為現(xiàn)在好象每個地區(qū)的銀行的要求都不一樣!有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續(xù)費、辦理信用卡和理財產(chǎn)品、限制提前還貸等。但好的地區(qū)銀行甚至會自動給你下調(diào)?？禳c打電話去咨詢一下! 或者自己去問。**后，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調(diào)。

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• 問 什么情況下房貸可以有7折利率
  答

  商業(yè)房貸利率下限可打七折。就是在現(xiàn)有商業(yè)貸款的利率下限的基層上打七折，但是這個七折一般是有要求的，各個銀行的要求不同，有的銀行要求必須貸款滿30萬以上的才享受這個政策。所以這個政策也不是全部都能打七折。

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