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• 138****7990

  這個(gè)只能聽銀行的了！一般銀行會(huì)讓你買一些理財(cái)產(chǎn)品才能享受折扣！不過現(xiàn)在可能性不大！因?yàn)槭侨嫒∠劭郏?br/>什么樣的情況可以申請(qǐng)
  
  1、申請(qǐng)人需為借款人本人，同時(shí)，20萬以上的存量貸款才可享受7折優(yōu)惠。
  
  2、申請(qǐng)的時(shí)候需要帶什么資料
  
  帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。
  
  3、申請(qǐng)流程
  
  帶身份證和房屋貸款合同到銀行—登記貸款信息—填寫率調(diào)整承諾書—填寫表格；工行在補(bǔ)充協(xié)議里 要求如果提前還款,要求賠償提前還款金額一個(gè)月的利息，三年內(nèi)不許提前還款，否則第一年要交付3倍的利息違約金，依次2倍、1倍。
  
  4、什么時(shí)候生效
  
  審批后一個(gè)月生效
  
  5、什么時(shí)間可以辦理
  
  辦公時(shí)間
  
  6、需要多少時(shí)間
  
  30個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-07-11 11:16:20
• 148****2355

  這個(gè)呀，我就遇到過。利率是隨著政府的政策，隨央行的調(diào)整不斷變化的。但您的利率折扣是不會(huì)變化的。簽合同時(shí)簽的是八五折，以后一直執(zhí)行基準(zhǔn)利率的八五折。例如你簽合同時(shí)基準(zhǔn)利率是6.4，那么你的貸款利率就是6.4的八五折，也就是5.4;隨后央行基準(zhǔn)利率調(diào)整成6.8，那你貸款利率就是6.8的八五折，也就是5.78。不管怎么變，利率的折扣永遠(yuǎn)都不會(huì)變。呵呵。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:16:02
• 157****5366

  　打折就是在國(guó)家現(xiàn)行基本利率的基礎(chǔ)上下浮利率的意思。打8折，就是基礎(chǔ)利率6.14%*.8=4.912%
  
  
  　　貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:15:29

相關(guān)問題

• 問 房貸利率從什么時(shí)候開始不打7折?首套房貸款執(zhí)行七折利率 什么時(shí)候開始
  答

  今年10月已經(jīng)沒有7折利率了。但是之前購(gòu)房貸款的也要看你選擇的是等額本金還是等額本息。本息的不變，本金的利率隨著基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。

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• 問 房貸利率從什么時(shí)候開始不打7折?房貸利率什么情況下能貸到7折
  答

  據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，房貸新政出臺(tái)后，購(gòu)房者究竟能省多少錢?以20年期100萬元貸款、按等額本息計(jì)算，若利率打7折，相比原先上浮利率，每月能少還1504元。而記者從業(yè)內(nèi)了解到，按慣例新政真正到執(zhí)行層面尚需時(shí)間，也不排除部分銀行謹(jǐn)慎對(duì)待放緩執(zhí)行的可能，7折利率的執(zhí)行仍是未知數(shù)。據(jù)了解，目前銀行普遍執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”政策，只有在名下無房且無房貸記錄的情況下，才能申請(qǐng)到首套房貸?！皳Q房的壓力降低了很多?！弊蛉斋@悉消息后，有市民表示歡迎：“只要現(xiàn)在住的首套房結(jié)清貸款，再換買房就還是首套，以前需七成**，現(xiàn)在只要三成?！贝送?，受惠者還包括此前無房無貸的首套房購(gòu)房者。目前，滬上僅有個(gè)別銀行對(duì)首套房執(zhí)行9折優(yōu)惠貸款利率，且要求苛刻。而二套房的利率原來要上浮10%，而新政出臺(tái)后，房貸利率更優(yōu)惠的可能性變大了。有業(yè)內(nèi)人士指出，政策對(duì)于貸款利率7折的下限雖然未有變化，但從央行積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，未來利率優(yōu)惠幅度擴(kuò)大，用于房貸的貸款額度的松動(dòng)，或能夠逐漸落實(shí)。據(jù)記者了解，目前上海對(duì)于二套房的貸款利率，銀行普遍上浮10%。如果按照央行此次“房貸還清再買算首套”的利率計(jì)算，購(gòu)買第二套房的購(gòu)房人能省多少錢呢?根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，首套房貸按基準(zhǔn)利率6.55%執(zhí)行;第二套房貸款利率上浮10%，即7.20%。如果同以貸款100萬元、期限20年，按等額本息計(jì)算，利率上浮10%之后，本息合計(jì)為189萬元，每月還貸7876元;而若是利率打七折，還款總額則為153萬元，每月還貸6372元。兩相比較來看，還款總額相差36萬元，每月還貸相差1504元。不過滬上有銀行業(yè)人士向記者表示，目前銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高，對(duì)房貸業(yè)務(wù)每家銀行在大的政策方向下，執(zhí)行力度也不同?！胺抠J還清再買算首套”，多數(shù)是按照下限標(biāo)準(zhǔn)來處理，就像目前房貸同樣可以打折優(yōu)惠，但沒有多少人能申請(qǐng)到。業(yè)內(nèi)人士分析，按照央行下發(fā)通知后各銀行分行執(zhí)行的慣例，真正到執(zhí)行層面尚需要一段時(shí)間，也不排除部分銀行謹(jǐn)慎對(duì)待放緩執(zhí)行的可能，新政**終的執(zhí)行還要看各家銀行對(duì)各地的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。當(dāng)然，這項(xiàng)政策對(duì)于樓市是個(gè)刺激信號(hào)，有助于購(gòu)房人提振信心。

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• 問 ??房貸利率從什么時(shí)候算
  答

  　你好，住房貸款利息是從銀行放款開始計(jì)算的，銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少。　　申請(qǐng)住房貸款需要提供以下資料：　　1、借款人及其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)?！　?、購(gòu)房合同以及房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份?！　?、借款人及其配偶的收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 房貸利率從什么時(shí)候算起
  答

  貸款購(gòu)房按揭的時(shí)間是從銀行放款的當(dāng)天開始算起的，銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少。順便說下，房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來的，計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地的時(shí)候開始算起的。

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• 問 重慶房貸新利率從什么時(shí)候開始執(zhí)行？
  答

  今年6月，央行將5年期以上貸款的利率從7.05%降低到6.8%，7月份，又再次下調(diào)到6.55%。今年兩次降息后，5年期貸款利率將從7.05%直接變?yōu)?.55%。按照相關(guān)規(guī)定，存量房貸從次年1月開始執(zhí)行新利率。這意味著，2013年1月起執(zhí)行房貸新利率后，“房奴”的月供將“降價(jià)”。