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  今年6月，央行將5年期以上貸款的利率從7.05%降低到6.8%，7月份，又再次下調(diào)到6.55%。今年兩次降息后，5年期貸款利率將從7.05%直接變?yōu)?.55%。按照相關(guān)規(guī)定，存量房貸從次年1月開始執(zhí)行新利率。這意味著，2013年1月起執(zhí)行房貸新利率后，“房奴”的月供將“降價”。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:43:34

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金利率上調(diào)后從什么時候開始執(zhí)行？
  答

  一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。分析如下：一、利率調(diào)整有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)；2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律在次年一月一日。4、所以具體情況要看想要進(jìn)行貸款的銀行實(shí)行什么政策。

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• 問 貴陽房貸新利率是從元旦開始執(zhí)行嗎？
  答

  今年6月和7月，央行連續(xù)兩次降息，房貸年利率下調(diào)了0.5個百分點(diǎn)。按照慣例，利率調(diào)整將從次年1月1日起執(zhí)行。這意味著，今年6月前辦理房貸的客戶，明年元旦開始，將按照降息后的貸款利率重新計算每月需還的房款。

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• 問 房貸利率從什么時候開始不打7折?首套房貸款執(zhí)行七折利率 什么時候開始
  答

  今年10月已經(jīng)沒有7折利率了。但是之前購房貸款的也要看你選擇的是等額本金還是等額本息。本息的不變，本金的利率隨著基準(zhǔn)利率上下浮動。

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• 問 房貸降息什么時候執(zhí)行?央行降息后，購房貸款何時開始執(zhí)行新利率
  答

  在房貸流程中，銀行并沒有全部實(shí)行利率自動調(diào)整。貸款人何時能開始省利息，具體要看房貸合同中對于調(diào)息周期的注明。一般有如下幾種情況：1.自動執(zhí)行新利率只要利率有變動，自動從調(diào)息之時開始按新貸款利率計算月還款額。2.按月調(diào)息本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計算。3.按年調(diào)整　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。需要結(jié)合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據(jù)合同變更。具體情況可打貸款人辦理房

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• 問 ?? 房貸什么時候按新利率執(zhí)行
  答

  根據(jù)各個銀行政策，具體調(diào)整日期有所不同，一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)；是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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