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• 136****5373

  買房子**已交貸款下不來可以這么做：
  首先在法律規(guī)定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購房合同。所以，按揭沒辦成**是否可以退，取決于購房合同解除的后果。
  在《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
  所以分為兩種情況，如果由于購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。
  開發(fā)商有權(quán)解除合同，而在解除合同以后，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以后，**款應當返還。但是，由于開發(fā)商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還，直到法院作出**終判決。
  如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那么在購房合同解除以后，**需要退還，而且開發(fā)商還必須退還相應的利息。
  因此，購房者在準備貸款買房時，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯，貸不了款時，開發(fā)商可不會同情你的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:32:11
• 158****8710

  你和開發(fā)商約定好，實行零**，所謂的領(lǐng)零**就是開發(fā)商給你付**，你買房的 房屋總價=原房屋總價+開發(fā)商墊的**款 這樣你就可以向銀行進行貸款，你的貸款金額就是上面的房屋總價。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:32:06
• 144****0794

  既然買了房就要付房貸啊，這是在你買房時就要想到的痛苦啊，月月要還房貸、、、如果不能承受這種痛苦就別買房、、如果房買了就賣掉好了、、
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:32:02

相關(guān)問題

• 問 ??房貸忘了還怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  超期在1個月以內(nèi)，銀行會以短信的形式通知，超期2-3個月，銀行摧收部門通常會打電話進行摧收，也可能會上門摧收，超期3-6個月的，銀行可能會向人民法院起訴，申請拍賣房產(chǎn)。1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

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• 問 ??銀行破產(chǎn)房貸怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法》等法律有關(guān)規(guī)定，如果銀行倒閉你在銀行欠的錢必須全額償還，同時你在銀行存的錢，**高可以拿到人民幣50萬元。銀行倒閉需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是銀行單方面說倒閉就倒閉了。

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• 問 ??供不起房貸怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  貸款的的錢不還的后果：1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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• 問 ??房貸上少20塊怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如“扣款日”當天未及時足額還款，會產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

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• 問 ??未驗收交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔違約責任。

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