已有3個回答

• 155****4879

  開發(fā)商交房時(shí)商品房未通過驗(yàn)收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗(yàn)收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時(shí)開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:26:12
• 132****4987

  現(xiàn)在普遍都是開發(fā)商 物業(yè) 業(yè)主這三方驗(yàn)收 也有把業(yè)主換成施工單位的 不過政府部門的綜合驗(yàn)收也會進(jìn)行 就是不知道得等到什么時(shí)候了...
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:26:07
• 148****6078

  工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 對違反上述規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的處理： 1．對于未經(jīng)竣工驗(yàn)收就交付使用的，責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，處以罰款。 2．對于將驗(yàn)收不合格的工程交付使用的，責(zé)令限期返修，并處罰款、情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；給購買人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3．交付使用的商品房，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 對違反上述規(guī)定的除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外的其他建設(shè)單位的處理：責(zé)令改正，并處罰款，重新組織驗(yàn)收；對他人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:26:03

相關(guān)問題

• 問 ??沒有按時(shí)交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  購房者未按時(shí)收房是否構(gòu)成違約責(zé)任，要看在雙方的房屋買賣合同中有無約定，如有，可按照約定要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  全部5個回答>
• 問 ??房貸忘了還怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  超期在1個月以內(nèi)，銀行會以短信的形式通知，超期2-3個月，銀行摧收部門通常會打電話進(jìn)行摧收，也可能會上門摧收，超期3-6個月的，銀行可能會向人民法院起訴，申請拍賣房產(chǎn)。1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房不交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  一、沒有交房的二手房購買注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證，是否取得預(yù)售許可證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等二、二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：（一）買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款 （二）買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方

  全部4個回答>
• 問 ??如何交房驗(yàn)收才好呢？誰知道呢？
  答

  交房的當(dāng)天除帶好各種手續(xù)，和物業(yè)一起去現(xiàn)場收房，當(dāng)時(shí)是看不出來什么的，后期發(fā)現(xiàn)問題和物業(yè)多溝通吧

  全部3個回答>
• 問 ??銀行破產(chǎn)房貸怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等法律有關(guān)規(guī)定，如果銀行倒閉你在銀行欠的錢必須全額償還，同時(shí)你在銀行存的錢，**高可以拿到人民幣50萬元。銀行倒閉需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是銀行單方面說倒閉就倒閉了。

  全部3個回答>