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• 151****5640

  如果10年內(nèi)還清，20年劃算。貸款期限越長，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閑錢做投資比這個(gè)利率高多了。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:12:05
• 157****6530

  1、20年的劃算；
  2、銀行人推薦你20年，是因?yàn)?0年的審批更麻煩，通過率更低；
  3、現(xiàn)在的貸款每月還款額都是一樣的，但是他們不會(huì)告訴你的是，在開始還貸的頭幾年里你每月還款額中，利息大約占了70%左右，主要本金都是在還款后期才占大頭的；
  4、你可以要求銀行給你出具一份，每月還款明細(xì)，就會(huì)看得很清楚了；
  5、因此，如果你選擇了30年貸，在第十年還清，則你這十年還的主要是利息；
  6、另外，根據(jù)現(xiàn)行的貸款政策，你即使還清了貸款，再貸款會(huì)非常困難，而且利率會(huì)上??；
  7、所以如果選擇了貸款，就將全力用盡，寧可付出利息，因?yàn)?，你再也貸不到這么低利率的資金了，你的閑錢投資一定比利率高。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:11:55
• 138****7288

  如果是貸款年限固定，是等額本金的利息少一些。但是可以縮短年限等額本息，利息更少。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:11:49
• 153****5908

  您好，不知道您有沒有接收到交行發(fā)的短信，交行現(xiàn)在針對房貸，有一項(xiàng)新的業(yè)務(wù)，叫做 貸利通 ，就是提早還款可以抵掉一部分利息，又可以不用一次性還清，這樣很便利，我建議您，到銀行網(wǎng)點(diǎn)，或者致電給您的銀行房貸客戶經(jīng)理咨詢，還是不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:11:40

相關(guān)問題

• 問 房貸10年哪種更合適
  答

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算,買一套60萬的房子,交20萬的**,每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算,跟你的**相關(guān),你**付的多,貸款貸的少就**劃算,貸款期限為10年**劃算價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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• 問 ??哪種房貸還款方式**劃算?選擇哪種還款方式更合適?
  答

  還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)際情況。不同客戶的實(shí)際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

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• 問 房貸哪種方式適合提前還款
  答

  一般來說，提前還款有兩種方式，一種是等額本息法，另一種是等額本金法。等額本息法是指每次還款額是相同的，其中本金部分越來越少，利息部分越來越多，每月還款額比較穩(wěn)定。等額本金法是指每次還款額中，本金部分比較大，利息部分比較小，每次還款額變化較大。對于房貸提前還款，建議采用等額本息法，因?yàn)檫@種方式的還款額比較穩(wěn)定，而且節(jié)省貸款期間的費(fèi)用。

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• 問 ??貸款買房可以還10年嗎?買房貸款多少年更合適?
  答

  貸款買房并沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限**長為30年，二手房**長是20年，同時(shí)貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實(shí)情況而來核定，你到底要貸款多少年。而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個(gè)利率會(huì)有所變動(dòng)，根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會(huì)不一樣，那么利息也同樣會(huì)不一樣。

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• 問 房貸20年可以改10年嗎? 20年的房貸能改成10年嗎？
  答

  變更貸款期限在大多數(shù)銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會(huì)同意，具體要借款人實(shí)際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調(diào)整申請書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個(gè)條件。另外，如果銀行同意期限調(diào)整，將重新為借款人計(jì)算分期還款的額度，利率將不會(huì)改變。

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