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• 156****3825

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費(fèi)用：
  
  1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  
  房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-08-28 10:43:03
• 157****0829

  房屋貸款期間能添加其他名字嗎，具體情況如下：
  一是贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。
  二是買賣。想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  三是析產(chǎn)。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋

  查看全文↓ 2019-08-28 10:42:56
• 143****9724

  要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔(dān)保人。沒有擔(dān)保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會(huì)批的。還有就是你們結(jié)婚買房，這個(gè)房子是你們共有的呢，還是他個(gè)人的?這個(gè)你得想好，要是這個(gè)房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來有個(gè)什么萬一，房子你們平分也算公平。
  如果這個(gè)房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以后就沒有你的，貸款只要他的名字，因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)，以后房本下來也只有他的名字。
  你們一起貸款買房，房本是兩個(gè)，一個(gè)是你的名字，共有人是他的名字，另一個(gè)本是他的名字，共有人是你

  查看全文↓ 2019-08-28 10:42:52

相關(guān)問題

• 問 有房貸能添加任何人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用

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• 問 ??有房貸能添加任何人的名字嗎？如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費(fèi)用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 有房貸能添加任何人的名字嗎？怎么做？
  答

  估計(jì)銀行夠嗆能同意加名字。不過你放心，你們是共同交的**，并且貸款是不是得你們兩個(gè)人一起還啊，這個(gè)等同于共有財(cái)產(chǎn)，只不過共有人不是夫妻而已

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• 問 ??有房貸能添加任何人的名字嗎？需要哪些條件？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證除外。補(bǔ)充：1、房屋常見的共有形式包括：夫妻共有、繼承房屋，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證上寫明為共同所有等三種形式，在交易時(shí)需要注意以下三方面。2、共有房產(chǎn)出手時(shí)購(gòu)房者需要出售方出示房產(chǎn)證原件，查看房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)中“共有權(quán)人”一欄是否顯示有共有權(quán)人。如顯示有共有權(quán)人，需要提供共有人書面簽字的《共有權(quán)人同意出售證明》及《授權(quán)委托書》才能簽約。3、詢問出售方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會(huì)在書面上有所體現(xiàn)，比如夫妻共有，簽約時(shí)應(yīng)該要求提供產(chǎn)權(quán)人配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》。4、在夫妻共同辦理住房貸款時(shí)，只能把一方作為主貸人，并作為貸款審核的主要對(duì)象，主貸人必須在購(gòu)房合同購(gòu)房人之列，另一方無論購(gòu)房合同是否有名字都應(yīng)當(dāng)作為共同還款人。5、所以，在確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者，同時(shí)要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限（一般為年齡加上貸款年限不超過65歲）。

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• 問 任何人都可以貸款買房嗎
  答

  一、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人??一般情況下，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明、存款證明等，不是每一工薪階層的人都有資格稱為“房奴”，工資收入金額沒有達(dá)到銀行的要求是不能進(jìn)行申請(qǐng)房貸的，銀行的規(guī)定是月收入=房貸月供X2，如果你還有其他的貸款事項(xiàng)，其額定公式為月收入=（房貸月供+其他貸款月供）X2。如果月收入沒有達(dá)到要求的只能望而遠(yuǎn)之了。??二、未成年人或者年齡過大的人??銀行規(guī)定借款人需滿18歲，具備完全民事行為能力，未成年人是無法申請(qǐng)貸款的，因?yàn)樗麄冞€沒有穩(wěn)定的收入來源與還款能力，據(jù)了解一般銀行要求借款人的年齡在22歲以上。年齡過小沒有收入來源，過大則意味著退休，每月經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定，所以年齡過大的人也不能在銀行申請(qǐng)貸款，現(xiàn)階段貸款年限加年齡大于65（男）或60（女）的人。所以一些到了一定歲數(shù)想給自己的兒女貸款買房的人需注意這個(gè)事項(xiàng)，愛子（女）心切固然可貴，但也要考慮實(shí)際問題。??三、信用不良的人??銀行是否放貸給借款人，除了看收入是否穩(wěn)定外，還會(huì)看這個(gè)借款人的個(gè)人征信如何。個(gè)人信用對(duì)一個(gè)人存在于社會(huì)中起到十分重要的作用，銀行針對(duì)這個(gè)方面要求特別嚴(yán)格，畢竟想要?jiǎng)e人掏腰包，信任是基礎(chǔ)，而個(gè)人信用體現(xiàn)在點(diǎn)滴上，像信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)。不同銀行對(duì)借款人的征信要求也不一樣，具體還得問貸款銀行。

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