已有5個(gè)回答

• 138****7640

  房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一：有房無(wú)貸辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、繳納相關(guān)費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-07 21:18:21
• 154****9627

  實(shí)際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥说摹?/span>

  查看全文↓ 2018-07-07 21:18:15
• 155****8781

  房貸未還完的情況下不能加名字。在房產(chǎn)證上加名字的法律術(shù)語(yǔ)是房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)，比如不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:18:05
• 132****2797

  加不了的，需要還清貸款才能再增加名字

  查看全文↓ 2018-07-07 21:18:00
• 158****3632

  對(duì)于房貸中名字的增加，會(huì)引起一些問(wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清晰，無(wú)法通過(guò)抵押等，當(dāng)然添加名字是允許的，需要辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:17:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有房貸能添加任何人的名字嗎？需要哪些條件？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證除外。補(bǔ)充：1、房屋常見(jiàn)的共有形式包括：夫妻共有、繼承房屋，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證上寫明為共同所有等三種形式，在交易時(shí)需要注意以下三方面。2、共有房產(chǎn)出手時(shí)購(gòu)房者需要出售方出示房產(chǎn)證原件，查看房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)中“共有權(quán)人”一欄是否顯示有共有權(quán)人。如顯示有共有權(quán)人，需要提供共有人書面簽字的《共有權(quán)人同意出售證明》及《授權(quán)委托書》才能簽約。3、詢問(wèn)出售方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會(huì)在書面上有所體現(xiàn)，比如夫妻共有，簽約時(shí)應(yīng)該要求提供產(chǎn)權(quán)人配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》。4、在夫妻共同辦理住房貸款時(shí)，只能把一方作為主貸人，并作為貸款審核的主要對(duì)象，主貸人必須在購(gòu)房合同購(gòu)房人之列，另一方無(wú)論購(gòu)房合同是否有名字都應(yīng)當(dāng)作為共同還款人。5、所以，在確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者，同時(shí)要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限（一般為年齡加上貸款年限不超過(guò)65歲）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房貸能添加任何人的名字嗎？如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費(fèi)用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房貸能添加任何人的名字嗎？怎么做？
  答

  估計(jì)銀行夠嗆能同意加名字。不過(guò)你放心，你們是共同交的**，并且貸款是不是得你們兩個(gè)人一起還啊，這個(gè)等同于共有財(cái)產(chǎn)，只不過(guò)共有人不是夫妻而已

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房貸能添加任何人的名字嗎？如何做？
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費(fèi)用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 任何人都可以貸款買房嗎
  答

  一、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人??一般情況下，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明、存款證明等，不是每一工薪階層的人都有資格稱為“房奴”，工資收入金額沒(méi)有達(dá)到銀行的要求是不能進(jìn)行申請(qǐng)房貸的，銀行的規(guī)定是月收入=房貸月供X2，如果你還有其他的貸款事項(xiàng)，其額定公式為月收入=（房貸月供+其他貸款月供）X2。如果月收入沒(méi)有達(dá)到要求的只能望而遠(yuǎn)之了。??二、未成年人或者年齡過(guò)大的人??銀行規(guī)定借款人需滿18歲，具備完全民事行為能力，未成年人是無(wú)法申請(qǐng)貸款的，因?yàn)樗麄冞€沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源與還款能力，據(jù)了解一般銀行要求借款人的年齡在22歲以上。年齡過(guò)小沒(méi)有收入來(lái)源，過(guò)大則意味著退休，每月經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定，所以年齡過(guò)大的人也不能在銀行申請(qǐng)貸款，現(xiàn)階段貸款年限加年齡大于65（男）或60（女）的人。所以一些到了一定歲數(shù)想給自己的兒女貸款買房的人需注意這個(gè)事項(xiàng)，愛(ài)子（女）心切固然可貴，但也要考慮實(shí)際問(wèn)題。??三、信用不良的人??銀行是否放貸給借款人，除了看收入是否穩(wěn)定外，還會(huì)看這個(gè)借款人的個(gè)人征信如何。個(gè)人信用對(duì)一個(gè)人存在于社會(huì)中起到十分重要的作用，銀行針對(duì)這個(gè)方面要求特別嚴(yán)格，畢竟想要?jiǎng)e人掏腰包，信任是基礎(chǔ)，而個(gè)人信用體現(xiàn)在點(diǎn)滴上，像信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)。不同銀行對(duì)借款人的征信要求也不一樣，具體還得問(wèn)貸款銀行。

  全部3個(gè)回答>