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• 146****3397

  買房子選擇躍層的好處與缺點： 能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。 復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時間久了人都覺得憋屈。
  躍層就不存在這個問題，就是裝修費相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:38:00
• 148****8490

  啥都有兩面性的，沒有絕對的好也沒有絕對的壞，但不建議單買閣樓，壓抑，總體來說就是遇見問題解決問題，多問點明白人，沒有什么問題是解決不了的，想便宜、面積大、住著寬敞就入手，特別是想在閣樓上弄健身房或者有其他規(guī)劃的，中國這么多躍層不住人？不都有人住嗎？你要非說漏水，那你應(yīng)該了解一下，別墅也不敢保證不漏水

  查看全文↓ 2019-08-28 05:37:55
• 156****3548

  有好有壞，總體不錯。
  
  住宅占有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。
  
  躍層式住宅一般層高：一般5.6米。
  
  躍層夏天會很熱，不過能整天開空調(diào)也可以解決。
  
  二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時，不易疏散，存在安全隱患。
  
  上下樓對于老人、兒童不方便。
  
  不過躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。
  
  功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
  
  在建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，可提高空間使用效率。
  
  整體來說，年輕人住躍層還是不錯的。

  查看全文↓ 2019-08-28 05:37:49
• 152****6866

  優(yōu)點花較少的錢住相對大的房子，缺點，冬天還好，主要夏天太熱，是的確實可以開空調(diào)，但這不費錢啊，本來就是圖便宜的，無形中變相增加了成本。
  還有樓梯占了樓上樓下一定面積，而且裝個樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價格合適還好，如果夠住夏天上面不住人就當(dāng)儲物間就是，但如果是多層六層的頂層，那爬樓梯折磨人啊。
  我曾經(jīng)住過這種房子，有體會，頂上不住人當(dāng)儲物間蠻好，但六樓爬樓梯太累，當(dāng)時買的時候想著還年輕，爬的動，但住了幾年就受不了了，一回家就不想下去。
  當(dāng)然如果樓主和家人身體好不怕爬當(dāng)鍛煉身體，就看中了躍層大又可儲物，價格合適的話也能買

  查看全文↓ 2019-08-28 05:37:43

相關(guān)問題

• 問 請問各位朋友躍層房子好不好?有什么優(yōu)缺點?
  答

  能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上,復(fù)式只有2米甚至1米8。復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方,但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前,真心壓抑啊,時間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個問題,躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。缺點就是:裝修費相比同面積平層要貴些,另外老年人和小孩不適合住上面一層,其他沒什么。

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• 問 ??請問各位朋友多層的躍層房子好不好？
  答

  能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個問題，就是裝修費相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

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• 問 ??躍層的新房好不好啊？有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  　躍層式樓房是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。　　特點:這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接?！　?yōu)點:躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率?！　〔蛔阒?但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。　　躍層式住宅在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的內(nèi)部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設(shè)計中，也開始得到推廣。

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• 問 頂樓越層的房子好不好 5躍6 有什么優(yōu)缺點？？？
  答

  我個人認為頂層房子是值購買的，主要有這幾個原因： 價格相對便宜我就不多說了，我認為**大的好處在于有露臺和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺）露臺具有絕佳的使用價值，你可以在露臺上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個院落，露臺有較好的開放性同時又相對私密，這些都是買頂層的好處。 至于負面的主要有這幾點：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經(jīng)濟負擔(dān)大。 而摟主提到的漏水和夏天太熱其實主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計圖紙都嚴格按照規(guī)范做法做的，都有嚴格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點考慮都非常細致，只要嚴格按照圖紙施工是絕對不會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國都對建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點從圖紙設(shè)計到施工驗收都抓得比很嚴。

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• 問 ??房子?xùn)|西向好不好？有哪些優(yōu)缺點?
  答

  在中國,人們選購房子**重視其朝向,好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方,坐北向南為**佳朝向。 客廳是一家人使用率**高的地方,客廳朝南的為佳,即便是冬天也不會感受到寒風(fēng),夏天更是清爽宜人。 臥室是休息的地方,而人每天的睡眠時間占1/3左右,因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以向南的為佳,但**好不要靠外墻。因在夏天,向南的臥室比較涼快,但射入的陽光比向北的房間多,若是外墻向南,那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可,**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多,有一間尚可,因向北的臥室冬天雖較為寒冷,但夏天卻是十分涼快。 客廳、臥室的朝向,要以能接受光線直接射入為宜,以向南或偏南方為佳。一般來說,一天之內(nèi)陽光能射入時間2-3小時,對于消除房間內(nèi)濕氣,殺滅細菌,調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,加速空氣流動均有好處。如果你家的房子是東西方向的話,全年室內(nèi)光線比較好,但是夏季陽光直射,室內(nèi)溫度很高;冬天有穿堂風(fēng),室內(nèi)溫度很低。所以對于處于北半球的我國,房屋為南北朝向的比較好!房子是一輩子的事,挑選一間朝向良好的居室,可以使居住者居于此稱心如意,真正享受自然的生活

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