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• 151****1169

  我個(gè)人認(rèn)為頂層房子是值購買的，主要有這幾個(gè)原因：
  價(jià)格相對(duì)便宜我就不多說了，我認(rèn)為**大的好處在于有露臺(tái)和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺(tái)的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺(tái)）露臺(tái)具有絕佳的使用價(jià)值，你可以在露臺(tái)上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個(gè)院落，露臺(tái)有較好的開放性同時(shí)又相對(duì)私密，這些都是買頂層的好處。
  至于負(fù)面的主要有這幾點(diǎn)：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對(duì)都比較大，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大。
  而摟主提到的漏水和夏天太熱其實(shí)主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計(jì)圖紙都嚴(yán)格按照規(guī)范做法做的，都有嚴(yán)格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點(diǎn)考慮都非常細(xì)致，只要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工是絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國都對(duì)建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴(yán)格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點(diǎn)從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收都抓得比很嚴(yán)。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:35:26
• 131****6115

  有好有不好，好的地方就是便宜。并且會(huì)比較的安靜，當(dāng)你想休息的時(shí)候不會(huì)有那么多的嘈雜能夠干擾到。不好的地方就是頂層，如果里面沒有單獨(dú)吊頂?shù)脑挄?huì)冬涼夏暖啊。如果還有一層吊頂?shù)脑捘蔷蜎]問題了。這個(gè)可以安空調(diào)的。還有一個(gè)不好的就是，需要多爬好幾層樓梯，對(duì)于年紀(jì)大的人來說很難啊，年輕人就無所謂了。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:17:35

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位朋友躍層房子好不好?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上,復(fù)式只有2米甚至1米8。復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方,但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前,真心壓抑啊,時(shí)間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個(gè)問題,躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間使用效率。缺點(diǎn)就是:裝修費(fèi)相比同面積平層要貴些,另外老年人和小孩不適合住上面一層,其他沒什么。

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• 問 ??頂樓躍層的房子好不好
  答

  頂樓躍層，一定要看房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)頂層躍層的所有面積是不是都在建委審批的手續(xù)里，這關(guān)系到你以后是不是能辦下房產(chǎn)證。另外要看房產(chǎn)商對(duì)頂層躍層蓋的質(zhì)量如何，躍層是夏天**熱的，要看設(shè)計(jì)的是否通風(fēng)，否則夏天很難過。不過，頂樓**大的好處就是只能你影響其他人，其他人影響不到你，特別安靜。

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• 問 請(qǐng)問各位朋友躍層房子好不好?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  買房子選擇躍層的好處與缺點(diǎn)： 能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。 復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時(shí)間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個(gè)問題，就是裝修費(fèi)相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

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• 問 多層的頂樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  住的高些空氣質(zhì)量會(huì)好些陽光也會(huì)比較充足 但是如果某天電梯壞了就會(huì)比較累而且萬一發(fā)生火災(zāi)的話 逃生會(huì)不方便

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• 問 ??躍層的新房好不好啊？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  　躍層式樓房是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式?！　√攸c(diǎn):這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。　　優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。　　不足之處:但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入?！　≤S層式住宅在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的內(nèi)部空間因?yàn)槭墙梃b了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，頗受海外僑胞和港澳臺(tái)胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級(jí)住宅設(shè)計(jì)中，也開始得到推廣。

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