已有5個(gè)回答

• 133****6641

  正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右， **后等放款 一個(gè)星期左右。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

  查看全文↓ 2019-08-27 22:22:11
• 132****9834

  在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個(gè)工作日內(nèi)完成，具體放款時(shí)間請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需具體咨詢，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)氐馁J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:22:07
• 137****1485

  1、應(yīng)在落實(shí)抵押權(quán)、確保能夠辦妥抵押（預(yù)告）登記手續(xù)才能發(fā)放貸款。
  2、對(duì)未開辦抵押預(yù)告登記的地區(qū)，在采取以下風(fēng)險(xiǎn)防控措施的前提下，可在辦妥房屋買賣合同登記備案之后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:22:01
• 151****1443

  
  
  
  **近看到有不少朋友問武漢銀行貸款審批后多久放款?房貸審批不通過的概率是多少?今天小編就來帶大家了解一下相關(guān)的知識(shí)。
  
  需要審核并辦理相關(guān)手續(xù)
  
  首先你要明白一點(diǎn)，對(duì)于不同的貸款形式來說，在簽字或者是審批之后的貸款時(shí)間，如果選擇的是抵押貸款的形式，在具有貸款條件以及各種材料的情況下，銀行首先會(huì)進(jìn)行回訪，回訪是通過打電話的形式進(jìn)行的，這屬于是銀行的風(fēng)控系統(tǒng)，因?yàn)橹挥凶龊蔑L(fēng)險(xiǎn)控制，銀行才能夠避免各種較大的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，才能夠避免壞賬爛賬的出現(xiàn)，再將資料提交之后，一般三個(gè)工作日之內(nèi)就能夠知道自己所申請(qǐng)的貸款有沒有通過，再通過之后，就會(huì)讓你到相關(guān)部門去辦理抵押登記，當(dāng)然這是針對(duì)于房產(chǎn)來說的，所以要去房管局，在辦理好抵押手續(xù)之后，大概兩個(gè)工作日的時(shí)間，你的賬戶就能夠收到這筆貸款了，總體來說，貸款還是非常快的。
  
  不同形式的貸款具體時(shí)間不同
  
  而也有一部分人并不能使用房產(chǎn)抵押的方式進(jìn)行貸款，所以他們可能會(huì)采用信用貸款的方式，信用貸款的額度可能是比較低的，但是貸款的速度也比較快，**重要的一方面是你無需抵押任何資產(chǎn)，在審核通過之后，并不能立即的去辦理手續(xù)，必須要等待一周的時(shí)間之后才能夠辦理這些手續(xù)，手續(xù)完成之后，才能夠收到貸款，但是若采用的是信用貸款的形式，一旦通過審核并且簽訂合同之后，在較短的時(shí)間內(nèi)就能夠收到貸款。
  
  總體來說對(duì)于不同的貸款形式來說，在簽字以及審批之后所需等待的時(shí)間是完全不一樣的，因此對(duì)于銀行貸款簽字后多久放款?審批后多久放款?這個(gè)問題并沒有唯一的答案，如果你想要縮短這個(gè)時(shí)間的話，就一定要提前準(zhǔn)備好充足的材料，這樣才能夠避免因?yàn)檠a(bǔ)充材料而延誤貸款。
  
  房貸審批不通過的概率是多少?
  
  1、其實(shí)滿足了貸款的條件的話一般都會(huì)過的哦，如果你的個(gè)人信用記錄、還款能力、**款這些條件都滿足的話就可以貸款了，所以審批不通過的概率是比較低的。
  
  2、個(gè)人征信是獲得貸款的前提條件，通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，有些銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限內(nèi)的征信。如果借款人連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。
  
  3、借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項(xiàng)目體現(xiàn)，通常月收入和月供之間的關(guān)系是月供不超過月收入的一半。
  
  
  
  以上就是關(guān)于武漢銀行貸款審批后多久放款？房貸審批不通過的概率是多少?的全部介紹就到這里了，希望看完這篇文章能對(duì)有需要的朋友提供幫助。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 22:21:58
• 143****2369

  
  買房子要考慮資金，很多人現(xiàn)在買房都是拿出一部分的**款，剩下的資金通過貸款來實(shí)現(xiàn)。不少人擔(dān)心貸款買房子的時(shí)候自己的貸款無法通過審批。
  
  
  
  因此，在銀行審批貸款的這段時(shí)間里，這部分人的內(nèi)心都感到忐忑不安。那么，房貸審批通過多久放款？房貸審批要多久？
  
  
  
  房貸審批要多久？
  
  
  
  1、一般商業(yè)貸款出同貸時(shí)間就會(huì)在1個(gè)星期，公積金就會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，不過公積金只要資料對(duì)了，**慢不能超過15個(gè)工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時(shí)間就會(huì)相對(duì)比較快，
  
  
  
  如果慢你可以去查詢一下進(jìn)度?，F(xiàn)在通脹壓力較大、流動(dòng)性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個(gè)月銀行放貸的款額是有限的。
  
  
  
  2、有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因?yàn)殂y行沒錢可放貸，所以都在排隊(duì)，啥時(shí)候排到了，啥時(shí)候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長(zhǎng)時(shí)間能批下來，總之等待的時(shí)間比以前長(zhǎng)了許多。
  
  
  
  如果你的貸款資質(zhì)沒問題的話，就耐心等一下吧。
  
  
  
  這不是你個(gè)人的問題，也不是建行的問題，是整個(gè)金融界的問題。
  
  
  
  上文即是有關(guān)于房貸審批通過多久放款以及房貸審批要多久的相關(guān)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值。
  
  
  
  房貸審批是需要一定時(shí)間的，這期間我們應(yīng)該耐心等待，一般如果您是辦理的商業(yè)貸款，審核的時(shí)間不會(huì)太久，而如果是公積金貸款的話，就要多等等，不要著急。
  
  
  
  房貸審批通過多久放款？
  
  
  
  個(gè)人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時(shí)間并不一樣。房貸放款時(shí)間主要分為：
  
  
  
  1、住房公積金貸款放款較慢。
  
  
  
  個(gè)人辦理房屋按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來買房子。然而同時(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1－2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。
  
  
  
  2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。
  
  
  
  大多數(shù)申請(qǐng)房屋按揭貸款，都是在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款，而這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。
  
  
  
  3、憑收件收據(jù)放款，過戶后3個(gè)工作日，銀行放款。
  
  
  
  這種情況需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 22:21:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸審批通過后什么時(shí)候放款
  答

  1、借款申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)無誤，一般5-10個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)審批通過。2、而貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個(gè)工作日左右發(fā)放，新房是開發(fā)商統(tǒng)一辦理，銀行是按批次統(tǒng)一發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸審批通過什么時(shí)候放款?房貸審批審批通過 多久放款 中國銀行的?
  答

  您在中國銀行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金貸款審批通過后多久可以放款？
  答

  公積金貸款審批通過后的放款時(shí)間，通常為一至兩個(gè)月，但具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。請(qǐng)注意，放款期間應(yīng)保持與貸款銀行的暢通聯(lián)系，以維護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款審批通過多久放款
  答

  買房貸款審批看是哪種方式，商業(yè)按揭貸款放款時(shí)間大概1個(gè)月，有些銀行放款的時(shí)間更短。如果是住房公積金貸款的話，需要等1-2個(gè)月左右，有些地區(qū)需要等6個(gè)月。大家要根據(jù)自己的實(shí)際選擇合適的還款方式，銀行購房貸款的還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金。等額本金利息相對(duì)于等額本息少一些，但是每個(gè)月的月供卻比等額本息高，壓力就比等額本息大。銀行貸款申請(qǐng)通過后就會(huì)放款入賬，這樣購房者就可以按月還款了，如果購房者遇到困難無法按時(shí)還貸，可以向銀行提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意即可。銀行審核通過后，有時(shí)候不是馬上把款項(xiàng)打到賬戶，是需要一定時(shí)間的，因?yàn)殂y行需要對(duì)貸款者的資料和貸款額度都要審核，速度可能有點(diǎn)慢，耐心等待。

• 問 公積金貸款審批通過后，多久才會(huì)放款下來？
  答

  一般2個(gè)月就可以

  全部2個(gè)回答>