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• 134****1317

  您在中國銀行申請貸款后，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
  以上內(nèi)容供您參考，相關產(chǎn)品/業(yè)務政策、操作步驟、收費標準等信息以您實際辦理業(yè)務時為準。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:21
• 143****6333

  您可登陸中國銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進度。
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  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:16
• 153****5384

  在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內(nèi)完成，具體放款時間請以實際情況為準，如需具體咨詢，建議您聯(lián)系當?shù)氐馁J款經(jīng)辦網(wǎng)點核實。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:13
• 158****3127

  
  
  
  其實這個問題，比較普遍，特別是在現(xiàn)在房貸利率收緊的當下，這個是大家應該都很關注。那我就結(jié)合現(xiàn)在的貸款情況跟大家講講，其實，一般情況下，住房貸款審批需一個月的時間，各個銀行都不一樣。
  
  
  
  先來看下融360公布的各大行的放款情況↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  其中，郵政銀行、平安銀行、匯豐銀行、恒生銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行、農(nóng)商銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、浦發(fā)、渣打銀行顯示放款時間是30天。農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、招商銀行放款時間顯示是15天。渤海銀行、廣州銀行顯示放款時間是21天。而花旗銀行、東亞銀行顯示的放款時間僅用7天。
  
  
  
  從融360公布的情況來看，現(xiàn)在多數(shù)銀行，住房審批到放款的時間是在一個月內(nèi)的。**快的花旗、東亞銀行這些外資行的放款時間僅用7天。不過，對于很多買家來說，其實能在7天或者一個月內(nèi)就放款已經(jīng)沒有那么容易了。
  
  
  
  
  
  
  QQ截圖204.png
  大源按揭 鄭大源
  
  
  
  @記者：現(xiàn)在放款一般是多長時間？
  
  
  
  現(xiàn)在的放款時間各個銀行就很慢，可能要4、5個月吧。
  
  
  
  @記者：好像一般是1個月或者是1個多月這樣子。
  
  
  
  這個行業(yè)就誤會認識標準不一樣。我說的4、5個月是指的是，向銀行申請匯款然后取同貸書，然后去過戶，然后排隊放款。著所有全過程可能要這么多時間。你說的可能指的是房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了。
  
  
  
  @記者：我問過一些買房的人，他們好像是先向銀行申請貸款，然后到放款是一個多月的時間。他們這種是哪一個階段？
  
  
  
  一個多月放款現(xiàn)在不是普遍的個例了。就是偶爾某些銀行允許，當然是巧合是可以做到的。但是我覺得這個不能作為大家都能做到一樣去談論。而且尤其是銀行額度緊張，放款比較慢，我覺得還是要考慮要有一個心理的預期。
  
  
  
  @記者：**快是哪一個銀行？
  
  
  
  四大行的話，好像農(nóng)行放款會快一點點。農(nóng)行。
  
  
  
  @記者：農(nóng)行是快一點是嗎？
  
  
  
  它基本上就是出押以后到月初多數(shù)就能放款的。出押以后到月初，比如說你是5月底把房子抵押給銀行了，那么月初就有可能放款。
  
  
  
  
  
  確實，現(xiàn)在的情況跟往年情況很不一樣，往年一個多月就放款的很多，但是今年，環(huán)境變化已經(jīng)很大了，一系列流程和手續(xù)下來的的時間都要4-5個月，特別是建行和中行更慢，農(nóng)行算是**快的，一個多月就能拿下來。
  
  
  
  而且，從目前的情況來說，房貸繼續(xù)收緊是大概率的事件。對于買家來說，利率越來愈高的，買房成本越來越高，也是不可避免的事情。大家在貸款買房的時候，真的要主要這些問題，利率一天一變，不要盲目相信網(wǎng)上信息，一定要打電話核實。
  
  
  
  好了，今天的你問我答就這么多，另外提醒大家可以關注頻道二維碼，注冊會員即可獲得千元置業(yè)基金，以及會員專享福利，更有專家?guī)捶?。感謝您的收看，我們下期再見。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:08
• 158****9067

  “在全國各地銀行頻頻上調(diào)房貸利率的背景下，武漢的房貸利率迎來了又一波的增長，緊張的情緒進一步在樓市蔓延。
  
  大概1500字
  
  閱讀需要 3 分鐘
  
  今年開年以來，房貸利率數(shù)次上調(diào)，這期間造成的購房成本增加讓購房者們已經(jīng)坐不住了。然而，這還不是**壞的，**近銀行方面又有貸款審批門檻提升、放款時間延長的消息傳來。那么，真實的情況是怎么樣的呢？本期筆者咨詢了武漢幾家銀行，**新反饋如下：
  
  
  
  01
  
  銀行放款調(diào)查之：銀行方面
  
  房貸利率上浮 放款時間延長
  
  在全國各地銀行頻頻上調(diào)房貸利率的背景下，武漢的房貸利率迎來了又一波的增長，緊張的情緒進一步在樓市蔓延。據(jù)統(tǒng)計，目前武漢首套房房貸利率**高上浮30%，二套房利率**高上浮40%，越來越貴的房貸正成為剛需另一道難以跨越的關口。
  
  不僅如此，銀行放款時間也在延長。筆者采訪了某銀行的工作人員，據(jù)他透露，央行對于銀行房地產(chǎn)貸款以及房貸增速有要求，本月的貸款規(guī)模不能比上個月多。而前期房貸規(guī)模比較大的銀行，目前房貸規(guī)模都在逐步的萎縮，給開發(fā)商的貸款也越來越少。
  
  今年4月已經(jīng)有好幾家銀行“無款可放”了。銀行方面工作人員表示，現(xiàn)在房貸額度有限，當月額度用完了，就得排隊等下個月的額度?！百J款額度緊缺，貸款利率自然逐步上調(diào)，放款時間也會延長”。
  
  “現(xiàn)在銀行房貸政策一月一變，呈現(xiàn)趨緊態(tài)勢，利率上浮，審批更嚴格?！蹦硣秀y行相關負責人告訴筆者，房貸收緊一方面是響應中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，另一方面是由于信貸額度緊張。
  
  各家銀行放款速度也明顯變慢。“排隊等待的人很多?！币患夜煞葜瓶蛻艚?jīng)理透露，目前放款時間2-3個月，有的需要半年以上，以前快的時候，一個月都不用。
  
  
  
  他建議，不同銀行審批速度不同，也會因為客戶征信、收入等情況出現(xiàn)**比例、利率上的差異，建議購房者可詢問多家銀行比較。
  
  筆者另外咨詢了某銀行的大堂經(jīng)理，該經(jīng)理表示：“目前整個市場上銀行房貸還是很緊張，多數(shù)銀行要求貸款人同意利率上浮才放款。”
  
  該經(jīng)理還補充道：“理論上來說，銀行的慣例，房貸額度分配到一年四個季度，比例一般是4：3：2：1，也就是說，一年中第一季度的房貸額度是相對比較寬松的。 房貸為什么緊張，不是因為銀行沒錢，而是沒有房貸的份額。
  
  而在筆者咨詢的武漢這6家銀行，放款時間差不多都在1個月以上，甚至有部分銀行一等就是半年。 在放款時間上，大部分銀行跟前期相比都有較大差距。比如，中國銀行，前期審批時間為7天，放款時間差不多在15-20個工作日；而目前放款時間差不多在2個月左右，前提是開發(fā)商預存保證金優(yōu)先放款，且同意利率上浮。其次是工商銀行，前期審批通過之后，放款時間在10天左右；而目前放款時間都在1個月以上。
  
  02
  
  銀行放款調(diào)查之：中介方面
  
  
  放款時間延長 二手房交易受影響
  
  筆者咨詢多家武漢房產(chǎn)中介獲悉，武漢市近期放款時間都在三個月以上，甚至四五個月，不比以前，**快的時候提交材料后四個工作日就能拿到貸款。
  
  中介小代告訴筆者，目前武漢市多家銀行貸款都是銀行接了客戶的貸款合同走正常審批流程，審批時間一般為三至七個工作日，但是放款需要排隊。
  
  銀行現(xiàn)在每月是按計劃進行投放，超出計劃金額，只能等下個月放款，下個月依然沒有，就依次只能往下延。因此目前不管是新房貸款和二手房貸款，銀行放款周期都是比較長的。
  
  以前，提交材料后**快四個工作日就能拿到貸款，而武漢市近期放款時間都在三個月以上，甚至四五個月。而目前二手房市場已經(jīng)有大部分房東因貸款流程時間太長，中途違約、放棄交易，甚至有房東寧可降價都要選擇全款購房人群。
  
  沈女士在沌口貸款購買了一套住房，由于銀行遲遲不放款，拿不到房款的房東，也是無奈急了，一再要求沈女士簽署補充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容要求沈女士如果在簽訂時間內(nèi)銀行仍沒有放款，則視為違約。
  
  
  
  
  有銀行表示：在額度緊張的情況下，會優(yōu)先考慮首套房的貸款客戶，將積壓的剛需客群首先發(fā)放貸款。
  
  從目前來看，還能重新出手的人，已算是有實力的幸運者。從房貸利率上浮到銀行放款時間周期延長。更多人的換房夢，則在被瞬間推高的成本中被徹底攔住，或是大打折扣。
  
  那么，對于購房者來說，如果不著急等銀行的放款的話，在銀行放款周期變長的背景下，完全可以選擇用公積金貸款的方式。反正銀行的商業(yè)貸款放款速度已經(jīng)這么慢了，跟公積金貸款的速度差不多，但是公積金貸款所需的利息明顯更小，所以為什么不用公積金貸款呢?

  查看全文↓ 2019-08-14 21:13:04

相關問題

• 問 房貸審批通過什么時候放款?農(nóng)行的房貸審批通過后多久放款
  答

  正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個星期左右， **后等放款 一個星期左右。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

  全部5個回答>
• 問 ?? 房貸審批通過后什么時候放款
  答

  1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內(nèi)銀行會審批通過。2、而貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個工作日左右發(fā)放，新房是開發(fā)商統(tǒng)一辦理，銀行是按批次統(tǒng)一發(fā)放。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款審批通過多久放款
  答

  買房貸款審批看是哪種方式，商業(yè)按揭貸款放款時間大概1個月，有些銀行放款的時間更短。如果是住房公積金貸款的話，需要等1-2個月左右，有些地區(qū)需要等6個月。大家要根據(jù)自己的實際選擇合適的還款方式，銀行購房貸款的還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金。等額本金利息相對于等額本息少一些，但是每個月的月供卻比等額本息高，壓力就比等額本息大。銀行貸款申請通過后就會放款入賬，這樣購房者就可以按月還款了，如果購房者遇到困難無法按時還貸，可以向銀行提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意即可。銀行審核通過后，有時候不是馬上把款項打到賬戶，是需要一定時間的，因為銀行需要對貸款者的資料和貸款額度都要審核，速度可能有點慢，耐心等待。

• 問 房貸什么時間好審批?中國銀行房貸審批**晚什么時候通知是否通過？
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。第一，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關文件、**款證明等相關材料；第二，銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批；第三，審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關手續(xù)；第四，銀行發(fā)放貸款；第五，借款人按時足額還款；第六，貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 房貸審批通過 一定會放款嗎
  答

  　　一般準備好資料報件到審批4-5天，審批通過辦抵押拿他項權力證明2-5天不等（各地房管局的時間不一樣，以當?shù)貫闇剩麢嗄玫胶笏蜁嫞?-3天后放款（貸款人多大家都要排隊所以時間不定） 。　　貸款申請查詢：　　1.認證用戶登錄個人主頁，點擊【我的貸款】項下的【貸款進度查詢】；　　2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；　　3.頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度。　　4.將鼠標放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條?！　?.用戶可對貸款申請進行修改操作。

  全部4個回答>