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• 146****7395

  房貸還清后需要辦理的手續(xù)：
  
  購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
  
  然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:15:00
• 154****3851

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。
  2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。
  3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:53
• 156****4471

  　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。
  　　2.但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權(quán)證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
  　　**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:50
• 147****0514

  貸款消費，現(xiàn)在是很多人的首選，無論是買房，還是買車，都喜歡用貸款的方式去減輕一時的經(jīng)濟壓力，但是貸款的壓力還是會壓得很多人都喘不過起來，假如你家的貸款結(jié)清了，要想辦理解除抵押手續(xù)，應(yīng)該怎么辦理呢？
  
  說起房貸，應(yīng)該很多朋友都會覺得壓力很大，每個月工資一到賬就要拿出一部分給銀行，而且還不能逾期，不然后果可是不好承擔的。房貸還完以后，是不是感覺解脫了呢？可別高興的太早了，沒有做完這**后一步，房子還不能算是你的！
  
  
  
  大多數(shù)購房者都是貸款買的房，相當于是把房子抵押給了銀行。但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款后去解押房屋，不然將面臨很大的風(fēng)險。
  
  我們向銀行貸款去買房，其實是需要一定抵押物的，而這個抵押物就是我們所購房的房子，所以說，在這個時候，這套房子就屬于銀行，并不屬于購房者了，這樣也是以防萬一，如果購房者**后因為某些原因不能及時償還房貸，銀行還可以把這套房子進行拍賣，用所拍賣的錢來填補購房者所欠下的貸款。換句話說，你對這套房子也只有居住的權(quán)利，如果想要轉(zhuǎn)手賣出去，是不太可能的。
  
  
  
  從某種意義上來說，房產(chǎn)抵押就相當于借錢打欠條一樣，在還清欠款以后是需要取回欠條并進行摧毀的，買房也是一樣的，還清房貸后，就需要對房產(chǎn)進行解押，否則很容易被別有居心的人利用，房子被別人轉(zhuǎn)賣的風(fēng)險也是存在的。
  
  購房者在還清房貸后就不是房奴，可以稱之為業(yè)主了，這時購房者需要和所貸

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:46
• 143****3211

  買房是人生中**重要的事情，有些人是貸款買房，買完房之后接下來的十幾年就穩(wěn)穩(wěn)的坐上房奴生活，房奴這條艱辛的路只有自己走過才會知道這里面的辛酸。對于房奴族來說，都希望自己能夠提前還清房貸進入無債一身輕的狀況。
  
  其實現(xiàn)在大多數(shù)人都是貸款買的房，再用房貸的時候，我們是把房子抵押給了銀行的。雖然抵押個銀行的風(fēng)險不大，但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款后去解押房屋，不然將面臨很大的風(fēng)險。在這里，小編也要提醒各位想要買二手房的，記得檢查房屋是否還在抵押、擔保狀態(tài)、查封狀態(tài)，這樣的房子一定不要買，這樣的房屋小心過不了戶。
  
  
  
  我們向銀行貸款去買房，其實是需要一定抵押物的，而這個抵押物就是我們所購房的房子，所以說，在這個時候，這套房子就屬于銀行，并不屬于購房者了，這樣也是以防萬一，如果購房者**后因為某些原因不能及時償還房貸，銀行還可以把這套房子進行拍賣，用所拍賣的錢來填補購房者所欠下的貸款。換句話說，你對這套房子也只有居住的權(quán)利，如果想要轉(zhuǎn)手賣出去，是不太可能的。
  
  從某種意義上來說，房產(chǎn)抵押就相當于借錢打欠條一樣，在還清欠款以后是需要取回欠條并進行摧毀的，買房也是一樣的，還清房貸后，就需要對房產(chǎn)進行解押，否則很容易被別有居心的人利用，房子被別人轉(zhuǎn)賣的風(fēng)險也是存在的。
  
  
  
  購房者在還清房貸后就不是房奴，可以稱之為業(yè)主了，這時購房者需要和所貸款的銀行一起辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)，銀行會向購房者發(fā)放房屋他項權(quán)證，并且會蓋好公章，寫明注銷意見，比如，此項貸款已全額還清，同意取消抵押的字樣。然后就需要房屋的產(chǎn)權(quán)人本人攜帶身份證，他項權(quán)證，房產(chǎn)證去當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局的抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。這時候購房者要特別注意，如果產(chǎn)權(quán)證上存在多個人的名字，至少有一個產(chǎn)權(quán)人到場即可，但是需要帶上其他產(chǎn)權(quán)人的身份證原件，這種情況也可以辦理。如果有未成年人的名字，還需要攜帶證明是未成年人的監(jiān)護人的證明才可辦理。
  
  
  
  在還清房貸的時候這幾件手續(xù)別忘了辦！
  
  · 貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:42

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• 問 房貸成功后有什么手續(xù)?房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)
  答

  若是在招行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當?shù)卣摺?/p> 全部4個回答>

• 問 房貸還完后的手續(xù)有哪些？房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)
  答

  若是在我行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當?shù)卣摺?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房貸是還給銀行嗎？房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)？
  答

  　這分幾種情況 ：　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了?！　?.但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權(quán)證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證?！　?*后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

  全部3個回答>
• 問 ??房貸還完后有什么手續(xù)辦理
  答

  房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。相應(yīng)保險費的退還手續(xù)。在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產(chǎn)證限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。在還完貸款之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清且手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進行一些交易。

  全部4個回答>
• 問 房貸還完后有什么手續(xù)辦理?房貸還清后還需辦理什么手續(xù)
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請再抵押；2、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個人的情況進行申請，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當天用款！

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