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• 154****4191

  按揭貸款需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、律師費(fèi)。申請商業(yè)貸款，組合貸款都需要交一定的律師費(fèi)用。而申請公積金貸款則不需要繳納律師費(fèi)。律師費(fèi)收取的比例一般為貸款額度的3%。
  　　2、公證費(fèi)。購房若要公證的話，則需要交一定的公證費(fèi)。?主要是按當(dāng)?shù)毓C處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)的。
  　　3、保險費(fèi)。保險費(fèi)主要分為抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保和抵押加購房綜合險擔(dān)保。不同的保險費(fèi)收費(fèi)的情況不同，具體可以咨詢貸款的銀行了解。
  ?　　按揭貸款的流程：?
  　　1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款；
  　　2、 銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，你需支付評估費(fèi)；
  　　3、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書；
  　　4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證；
  　　5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險費(fèi)；
  　　6、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:36:02
• 142****7395

  申報個人住房貸款資料謝謝您在我行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)必須是真實(shí)的房屋買賣交易行為。所須資料如下：
  1、房屋買賣合同?？蛻襞c開發(fā)商簽訂的購房合同.
  2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。
  3、婚姻狀況證明。屬于單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶口簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。
  4、買方提供個人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、信用卡及分期付款。選擇購買“保險”a、有工作單位供職的客戶須提供所在單位出具的工資收入證明，另外提供三個月的銀行代發(fā)工資卡或者銀行存折流水帳(銀行打印的需要蓋章)等輔助證明。b、屬于自己開辦公司、個體經(jīng)營等客戶須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、三個月的納稅稅單，公司章程（屬于有限公司），銀行往來流水帳。
  5、買方提供的首期付款發(fā)票。
  6、出具通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房登記書面查詢結(jié)果（地址：當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?。簽署《借款申請人誠信保證書》
  7、建議提供以下資料(主要是用于證明個人能力狀況)：a、個人學(xué)歷、技術(shù)職稱等證明材料（如大專以上學(xué)歷證書、律師、醫(yī)生、it行業(yè)從業(yè)證書等）。b、個人擁有的房屋、車輛等高價值物證件（如房屋權(quán)證、車輛行使證等）。c、其他能夠證明個人身份的證件（如各種vip卡等）。
  8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)抵押及抵押登記費(fèi)用460元/戶，合同工本費(fèi)50元/戶。 （上述資料需經(jīng)本行客戶經(jīng)理核實(shí)）

  查看全文↓ 2019-08-27 16:35:52
• 144****4073

  申請住房貸款要交費(fèi)用主要有：
  1. 住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)；
  2. 評估費(fèi)：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估；
  3. 律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，公積金貸款不需支付律師費(fèi)；
  4. 保險費(fèi)：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險；
  5. 抵押登記費(fèi)需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)；
  6. 公證費(fèi)：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:35:42

相關(guān)問題

• 問 在衡陽辦理房產(chǎn)證時要交的費(fèi)用由哪些？越詳細(xì)越好，謝謝！
  答

  衡陽縣購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用，其中那部分費(fèi)用由開發(fā)商負(fù)責(zé)，那部分由業(yè)主個人負(fù)責(zé)，謝謝

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• 問 ??辦理房貸需要交哪些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  二手房除了**還需要交的費(fèi)用：二手房除**還需繳納稅費(fèi)、維修基金，物業(yè)、暖氣費(fèi)等；測繪費(fèi)1.36元每平方，買方；評估費(fèi)零點(diǎn)五個百分點(diǎn)（評估額，允許浮動），買方；契稅評估額初次90平內(nèi)一個百分點(diǎn)、90平到140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次三個百分點(diǎn)，買方繳納；交易費(fèi)3/平方,買方；工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；抵押登記費(fèi)120元。

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• 問 公積金提取需要什么？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  所需材料如下：一、提取申請人及代人身份證明材料 、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復(fù)印件。 、代人身份證、社會保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件（代人必須是提取人的配偶或直系血親）。 、提取申請人出具給代人的書面委托。 、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。二、提取原因證明材料購買商品房、二手房以及公有住房房款已付清的：購房合同（公有住房出售合同）、購房發(fā)票（個人購房交款憑證）、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明。另外： ）夫妻中未上產(chǎn)證的另一方需要提供本人身份證、社?？ê徒Y(jié)婚證明，且同樣需要其公積金帳戶所屬單位開具提取申請書和提取證明。 ）材料準(zhǔn)備齊全后，可以直接到各區(qū)縣建行支行公積金業(yè)務(wù)專柜提取審核手續(xù)。 ）提取公積金不會影響到公積金貸款申請，貸款額度以當(dāng)時系統(tǒng)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 贈送面積包含哪些嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  “贈送面積”一般包括如下：⑴露臺露臺指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺。按照新版的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。⑵飄窗飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。 根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0。45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2。10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積；窗臺與室內(nèi)地面高差在0。45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2。10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積。 ⑶一層小院小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積給購房者。而且購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進(jìn)行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價。 ⑷閣樓閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1。20m及以上至2。10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1。20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

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• 問 請問各位，銀行的房貸的費(fèi)用低不？越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  到銀行辦理房貸不需要交錢的，只是交納80元的房貸手續(xù)費(fèi)，不過這個錢3個月后銀行會再還給你的，銀行報銷，所以是不需要交納錢的！

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