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• 158****4950

  如果在你帶他看房之前沒有簽其它文筆形式的東西的話,唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當中,這樣時間一長他受不了了就會給你錢的,就不相信中介弄不了他,

  查看全文↓ 2019-08-27 10:10:20
• 156****9934

  根據(jù)您的描述以及法院的操作實踐，A中介公司員工的說法是不合法的，您不存在法律上的跳單行為?！疤鴨巍币话闶侵纲I受人或出賣人已經(jīng)與中介簽署了協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
  因此，在A中介公司未提供任何中介服務(wù)的情況下，您是不存在跳單行為的。另外，實際上您也是通過B中介公司來成交的，應(yīng)該也是支付了B公司一定的中介費。因此，您可以拒絕A公司的要求。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:10:14
• 157****8882

  這不屬于跳單，而是你們沒有操作好客戶造成的。跳單是指跟你看房而跟著其他公司去做。簽居間合同其實就是為了約束上下家不能違約，而你們添加了天內(nèi)**沒有湊夠居間合同自動解除 且定金退會，那么只相當于約束了上家，所以房東沒違約而下家違約了，實屬操作問題造成的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:10:10

相關(guān)問題

• 問 中介二手房跳單怎么辦？
  答

  如果你是通過中介知道這套房子的，并且是他給你聯(lián)系的，那么如果說你這邊跳單的話，中介不知道則好，知道的話難免會給你使絆子，起訴到是沒什么，證據(jù)不充足，你有沒有想過私下聯(lián)系房主會有什么危害？萬一房主拿假房本騙你錢呢？這幾年有不少買房都是想省錢，結(jié)果**后因小失大，被騙幾十萬甚至上百萬。所以還是慎重吧！

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• 問 ??如何學(xué)習(xí)做二手房中介才可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生 中介公司的產(chǎn)生是代表當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？ 因為當經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。

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• 問 ??買房怎么跳單？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跳單：“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介（公司）簽署了預(yù)售確認書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。私單：做私單在工作流程上跟公單一樣，需要注意的事項如下：1：客戶對你的忠誠度要高，或者說你能牢牢的把握住客戶，而公司又不知道你有這么個客戶的情況下，或公司知道你有這個客戶在跟進，卻沒有做客戶監(jiān)控，而客戶又不會出賣您的情況下。 2：業(yè)主方，無論是租賃還是買賣，如果要做私單，那么就不能跟業(yè)主簽?zāi)闼诠镜姆课荽韰f(xié)議或看房確認，但是如果不簽代理協(xié)議或看房確認，就無法保障代理費的問題，所以一般為了確保私單簽約成功，能收取全額代理費的情況下，你需要把握業(yè)主的為人誠信度，如果業(yè)主為人正直，只要你能把他房子以合理的價格租出去，他就100%付你代理費，不簽代理協(xié)議和看房確認也沒關(guān)系的，如果你覺得這個業(yè)主比較難纏，有拒付代理費，或要求代理費打折等問題時，而你又想做私單，這個時候只能找個熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名義跟業(yè)主簽訂代理協(xié)議或看房確認，這樣做一般你只能拿到全額代理費的50%，另一半歸合作方。切忌把握不住業(yè)主，而又沒有熟悉合作公司的情況下作私單，很容易收不到代理費或被業(yè)主舉報到你們公司3：身份問題： 準備做私單，那么你如何跟交易雙方介紹自己的身份呢，建議不要遞交公司的名片也不要如實介紹自己的公司，避免給自己找麻煩，這個問題很好處理，自己想辦法，如果你想不到辦法，說明你還沒有到做私單的時候

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• 問 ??二手房的中介會員的流程怎么做才可以？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個很簡單?。?。到房屋所在地附近中介去掛牌出售，確認好價格、面積、樓層、位置、產(chǎn)權(quán)人、戶口問題2。中介找到的客戶，安排時間給他們來看房子！3。中介找到合適客戶，大家做下來談?wù)剝r格！當價格你同意，客戶也同意的時候就差不多了！這個時候一般客戶會付給你定金的！一般1萬到50萬之間（房屋總價1%左右），到時約定簽買賣合同時間，讓客戶給你付**款，然后客戶去貸款，貸款合同審批下來的時候，約定時間去交易中心過戶繳稅，之后等新的房產(chǎn)證出來，銀行拿到它項證后放款給你，你拿到錢后通知客戶，約定交房事宜（交房就是交鑰匙，核對水電煤啥的）

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• 問 ??購買二手房中介不專業(yè)怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

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