已有5個(gè)回答

• 141****5702

  首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；
  其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；
  再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；
  其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社?；蚣{稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:58
• 155****2459

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:52
• 135****3741

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。
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  一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。
  二、資料要求：申請(qǐng)過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
  注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。
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  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:48
• 133****9143

  已經(jīng)年底了，很多樓盤都推出了“年底優(yōu)惠房、特價(jià)房”等等。很多購(gòu)房者也看到了自己心儀的房源戶型，但是卻因?yàn)橘Y金不足的問題需要到銀行貸款。那么，到銀行貸款要注意哪些問題呢？今天，小編就為大家整理了10個(gè)銀行貸款買房需要注意的地方，一起來看看吧。
  
  
  
  1、申請(qǐng)房貸要量力而行
  
  
  
  有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。
  
  
  
  2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
  
  
  
  
  
  
  
  身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。
  
  
  
  3、提供真實(shí)資料
  
  
  
  如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
  
  
  
  4、事先要清楚還款方式
  
  
  
  
  
  
  
  如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
  
  
  
  5、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
  
  
  
  
  
  
  
  假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。
  
  
  
  6、一年之內(nèi)不要提前還款

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:43
• 142****9917

  如果你沒有“土豪”到一次性全款付清瀟灑買房，那么就要和我們大多數(shù)人一樣，申請(qǐng)住房貸款來支付房款。
  
  當(dāng)你獨(dú)立購(gòu)買第一套房的時(shí)候，你了解住房貸款是怎么回事嗎？
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  在杭州，如果購(gòu)房者名下沒有房產(chǎn)，首套房**比例，**少是三成。對(duì)于動(dòng)輒三五百萬(wàn)的房?jī)r(jià)來說，30%的**款已經(jīng)是一筆不小的數(shù)目，而賣家此時(shí)通常又會(huì)急吼吼催你趕快貸出剩余的房款。于是，盡早申請(qǐng)到住房貸款就格外迫在眉睫。
  
  對(duì)于那些“懷揣著夢(mèng)想”希望在杭城安家落戶的年輕人來說，怎么才能快速高效地拿到他們的第一筆住房貸款？又有什么辦法可以提高個(gè)人住房按揭貸款的審批成功率呢？快報(bào)今天來把這件事情說個(gè)清楚透徹。
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)住房貸款全流程：
  
  選擇合適的樓盤
  計(jì)算能承受的貸款金額
  
  咨詢和材料準(zhǔn)備
  
  對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者來說，申請(qǐng)住房按揭貸款的第一步，一定是咨詢。
  
  **關(guān)鍵的環(huán)節(jié)當(dāng)然是咨詢你看中的樓盤的價(jià)格，這直接決定你未來要拿出多少**款以及后續(xù)的“月供”，請(qǐng)拿出精算師的勁頭，大致算一算交多少、貸多少、月供多少，務(wù)必找出一套**適合你的還貸方案來。當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候，不符合個(gè)人**和還款能力的戶型、總價(jià)，都可以直接剔除了。
  
  至于材料，通常是購(gòu)房者的個(gè)人基本資料、身份證、工作證明、收入證明、信用狀況等。如果要申請(qǐng)公積金貸款，還要提前去公積金中心拉一下公積金繳交證明。
  
  
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  在杭州申請(qǐng)公積金貸款，一般情況下，至少要連續(xù)繳存住房公積金滿六個(gè)月。值得一提的是，目前在杭州申請(qǐng)商品房按揭貸款，商業(yè)銀行都會(huì)查看一下購(gòu)房者是否已經(jīng)支付了**款，因此對(duì)于貸款申請(qǐng)人來說，提前準(zhǔn)備好預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件是十分必要的。
  
  
  
  目前許多商業(yè)銀行
  貸款前會(huì)提出附加條件
  
  選擇銀行及確認(rèn)貸款金額
  
  接下來就是要選擇商業(yè)銀行以及確認(rèn)貸款金額了。
  
  挑選一家好的貸款銀行，就像是交到一個(gè)可以信賴的朋友一樣，不但可以幫你解決實(shí)際問題，還能提供各項(xiàng)服務(wù)。
  
  刨除銀行自身的品牌效應(yīng)，目前各大銀行的利率都是在央行公布基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上確定的，這一塊相差不大。唯一的區(qū)別在于浮動(dòng)利率以及貸款政策上的差異。
  
  
  
  **新報(bào)告顯示，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升了22.15%。
  
  而在杭州，目前大多商業(yè)銀行的首套房貸利率已上調(diào)10%-15%左右的水平。選擇一家利率上浮相對(duì)較少的銀行，直接關(guān)系你的切身利益。
  
  記者還幫你打探到，由于貸款額度緊張以及限購(gòu)政策的存在，目前，許多商業(yè)銀行在貸款給購(gòu)房者之前會(huì)綁定一些額外條件：比如在銀行維持一定比例的存款、搭售一定數(shù)額的保險(xiǎn)或者理財(cái)產(chǎn)品等等，而這些附加條件也是購(gòu)房者在選擇商業(yè)銀行前，需要好好比較、綜合考量的。
  
  
  月收入開得越高越好？
  可能直接導(dǎo)致銀行拒貸
  
  貸款審批
  
  選好銀行、遞交資料之后，很快就會(huì)進(jìn)入到銀行貸款審批階段。
  
  或許你會(huì)問，這個(gè)階段是不是只要等著銀行出結(jié)果就行了呢？
  
  事實(shí)上，記者從銀行內(nèi)部打探到，在這個(gè)階段，房貸申請(qǐng)人還可以做不少“工作”，有助于大幅提升自己住房貸款的審批成功率哦！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:38

相關(guān)問題

• 問 房貸需要提供什么資料?一般去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭房應(yīng)該在銀行辦什么貸款?一般去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋按揭需要什么? 房屋貸款需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)4.借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)5.房產(chǎn)證及復(fù)印件6.貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)附單身證明及收入證明

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)行房貸需要什么手續(xù)?銀行貸款一般需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  如果是住房貸款全額提前還款，請(qǐng)?zhí)崆跋蛸J款行進(jìn)行申請(qǐng)，貸款行會(huì)核算出還款的具體金額同時(shí)會(huì)告知您還款的時(shí)間，及攜帶的資料，到還款時(shí)間后，到農(nóng)行進(jìn)行還款即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一般按揭貸款的時(shí)，需要提供的材料有哪些？
  答

  一般需提交的資料有：??????1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明；??????2、借款人還款能力證明??????3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。??????4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；??????5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；??????6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件?7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件；??????8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。??????9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。