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• 134****0713

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-24 13:33:58
• 144****1699

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-24 13:33:53
• 133****3526

  還要交1個(gè)點(diǎn)的契稅 和房屋維修基金 （這個(gè)去問開發(fā)商）
  
  大概算下來(lái)估計(jì)還要2W的樣子，
  其它的都是小東西，大概近1000左右。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 13:33:49

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 ??沈陽(yáng)錦園什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??暢和園什么時(shí)候交房辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、當(dāng)年宣傳的大紅本、大產(chǎn)權(quán)根本不能實(shí)現(xiàn)。部分樓層外面的白色墻漆都已經(jīng)脫落，房本仍無(wú)蹤影，難道要等三十年嗎？還是更久。二、這里的電價(jià)更是與眾不同，每度電0.55元，這大大超出全國(guó)城鎮(zhèn)居民用電的標(biāo)準(zhǔn)。難道開發(fā)商這是要逆天嗎？三、業(yè)主們繳的是10M的網(wǎng)費(fèi)，然而真正用到卻只有3M。有些業(yè)主嘗試換其他網(wǎng)，可遭遇的卻是多加阻攔，這完全是霸權(quán)主義。四、**讓業(yè)主們心煩的是用自來(lái)水問題。本小區(qū)是經(jīng)常停水，年輕人還有辦法，可讓那些孤寡老人怎么辦。聽說這是開發(fā)商欠了自來(lái)水公司的錢才導(dǎo)致的問題，不管你們之間有什么問題沒有處理，但也不能坑害老百姓啊。

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• 問 ??金陽(yáng)碧潭園什么時(shí)候可以交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  不是這個(gè)小區(qū)，但是這里也可以進(jìn)去，不過要走比較遠(yuǎn)的路，主要游玩的地方也不是這里！你要從進(jìn)門的話，可以從萬(wàn)麗酒店旁邊，也就是市政府小區(qū)對(duì)門進(jìn)去，那里有一個(gè)入口；或者你可以從金源國(guó)際的小區(qū)進(jìn)去，那里面也有一個(gè)門，希望你游玩愉快！

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• 問 ??福滿瑞園什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  價(jià)格不一，這個(gè)需要去談。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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