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• 141****7103

  一、當(dāng)年宣傳的大紅本、大產(chǎn)權(quán)根本不能實(shí)現(xiàn)。部分樓層外面的白色墻漆都已經(jīng)脫落，房本仍無(wú)蹤影，難道要等三十年嗎？還是更久。
  二、這里的電價(jià)更是與眾不同，每度電0.55元，這大大超出全國(guó)城鎮(zhèn)居民用電的標(biāo)準(zhǔn)。難道開(kāi)發(fā)商這是要逆天嗎？
  三、業(yè)主們繳的是10M的網(wǎng)費(fèi)，然而真正用到卻只有3M。有些業(yè)主嘗試換其他網(wǎng)，可遭遇的卻是多加阻攔，這完全是霸權(quán)主義。
  四、**讓業(yè)主們心煩的是用自來(lái)水問(wèn)題。本小區(qū)是經(jīng)常停水，年輕人還有辦法，可讓那些孤寡老人怎么辦。聽(tīng)說(shuō)這是開(kāi)發(fā)商欠了自來(lái)水公司的錢(qián)才導(dǎo)致的問(wèn)題，不管你們之間有什么問(wèn)題沒(méi)有處理，但也不能坑害老百姓啊。

  查看全文↓ 2019-08-13 17:06:22
• 138****2095

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-13 17:06:14
• 132****1872

  一、合肥暢和家園回遷房的房產(chǎn)證需要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是通過(guò)走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)有兩種：
  　　1、這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”，也就是說(shuō),其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買(mǎi)賣，但是需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，補(bǔ)交之后等同于商品房性質(zhì)。經(jīng)過(guò)正規(guī)的用地審批程序，比如說(shuō)屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。
  　　2、沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國(guó)家予以承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)；
  　　3、回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證，回遷房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題，回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。
  二、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：
  　　1、必須提交的證件：
  　　A、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)
  　　B、舊房拆遷作價(jià)憑證
  　　C、原房屋所有權(quán)證
  　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》
  　　E、身份證
  　　2、應(yīng)交納費(fèi)用
  　　A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。
  　　B、超值部分，按買(mǎi)賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米
  　　C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按80元/套收取。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 17:06:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，是在收到開(kāi)發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆](méi)交樓之前房子都沒(méi)建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒(méi)建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) ??和墅雅園什么時(shí)候交房才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  華遠(yuǎn)和墅雅園自住房是華遠(yuǎn)地產(chǎn)首個(gè)自住房項(xiàng)目，可以說(shuō)是所有自住房中品質(zhì)非常高的一個(gè)項(xiàng)目，華遠(yuǎn)和墅雅園限價(jià)13000元/平，將在5月下旬開(kāi)始申購(gòu)，推薦一個(gè)華遠(yuǎn)和墅雅園自住房專題，里面有詳盡的申請(qǐng)攻略： 華遠(yuǎn)和墅雅園自住房申購(gòu)-大興孫村自住型商品房申請(qǐng)攻略

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• 問(wèn) ??沈陽(yáng)錦園什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??福滿瑞園什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  價(jià)格不一，這個(gè)需要去談。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問(wèn) ??金陽(yáng)碧潭園什么時(shí)候可以交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  不是這個(gè)小區(qū)，但是這里也可以進(jìn)去，不過(guò)要走比較遠(yuǎn)的路，主要游玩的地方也不是這里！你要從進(jìn)門(mén)的話，可以從萬(wàn)麗酒店旁邊，也就是市政府小區(qū)對(duì)門(mén)進(jìn)去，那里有一個(gè)入口；或者你可以從金源國(guó)際的小區(qū)進(jìn)去，那里面也有一個(gè)門(mén)，希望你游玩愉快！

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