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• 151****3672

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；
  如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。
  所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量
  另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

  查看全文↓ 2019-07-01 15:40:28
• 158****8396

  買房驗房的目的如下：
  1. 驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對其有一個全面的，客觀的.，公平的。
  2. 除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗，因為有關(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。
  3. 驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。
  4. 驗房的目的也不是來評估房屋的市場價值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況) 對其價值有所影響，但起決定因素的還是地點，面積，周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:39:58
• 158****2181

  這個就要看你是買新房還是二手房了，如果是買新房，因為買新房一般都是期房，所以交房的時候就是驗房的時候，在交房的時候，開發(fā)商都會讓每個業(yè)主先去房間里面看一看，有沒有什么瑕疵和沒有做好的地方，一般的業(yè)主都是在房子里面走一圈，看下戶型，采光就完了，然后就認(rèn)為沒什么問題了，其實每個房屋多多少少都有點問題的，基本上墻上的空鼓是**多的問題，這就需要自己拿東西敲打，或者請專門的驗房師進(jìn)行檢查，還有就是廚房衛(wèi)生間的防水也是需要檢查的，在驗房驗出來的問題開發(fā)商是要處理好的，如果當(dāng)時沒看好，那么以后就很難找開發(fā)商了。
  如果是二手房，那么建議在簽合同之前就去驗房，主要是驗防水，還有漏水問題，這些是比較難發(fā)現(xiàn)的，往往這些也是**難修補(bǔ)的。
  所以不管買新房還是二手房，都有必要驗房。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:39:49

相關(guān)問題

• 問 買房什么時候驗房
  答

  時間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗房公司和驗房師，自己出錢請的驗房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。這方面，我覺得火眼金睛驗房公司不錯，我上次請他們驗房時候，火眼金睛驗房公司的驗房師工作非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗房報告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗房報告跟開發(fā)商一一確認(rèn)整改，很好解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

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• 問 什么時候驗房呢？
  答

  一般開發(fā)商向購房者寄發(fā)一個入住通知書，或者通知購房者到一個約定的地點領(lǐng)取通知書，然后是購房者在約定的時間持入住通知書到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購房者到所購的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘察，對各項設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大致上的檢驗驗收，在檢測結(jié)果上一一做一個記錄，然后簽收房屋驗收單然后拿鑰匙，我們驗房的時間在收房前后都可以進(jìn)行，但是我們驗房師建議驗房**好的時機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風(fēng)險，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。

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• 問 什么時候可以驗房
  答

  驗房**好的時機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風(fēng)險，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。　　通常講的驗房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見，并估計其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時） 。

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• 問 新房什么時候驗房
  答

  交房的時候就可以去了

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• 問 什么時候驗房比較好，要注意什么呢
  答

  時間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗房公司和驗房師，自己出錢請的驗房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。這方面，我覺得火眼金睛驗房公司不錯，我上次請他們驗房時候，火眼金睛驗房公司的驗房師工作非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗房報告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗房報告跟開發(fā)商一一確認(rèn)整改，很好解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

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