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• 157****5208

  時間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗房公司和驗房師，自己出錢請的驗房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。
  這方面，我覺得火眼金睛驗房公司不錯，我上次請他們驗房時候，火眼金睛驗房公司的驗房師工作非常認真負責(zé)，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗房報告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗房報告跟開發(fā)商一一確認整改，很好解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:52:28
• 143****8015

  收房流程應(yīng)該是：
  1、開發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗業(yè)主材料；
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明；
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；
  4、業(yè)主做綜合驗收；
  5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案；
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議；
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議；
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》。
  驗房專家還提醒業(yè)主必須注意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:51:58
• 147****1705

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進去再發(fā)現(xiàn)問題就會非常被動，我上次是火眼金睛驗房公司查驗的，挺好地解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:51:22
• 135****4755

  一般開發(fā)商向購房者寄發(fā)一個入住通知書，或者通知購房者到一個約定的地點領(lǐng)取通知書，然后是購房者在約定的時間持入住通知書到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購房者到所購的房屋進行現(xiàn)場的勘察，對各項設(shè)施設(shè)備進行大致上的檢驗驗收，在檢測結(jié)果上一一做一個記錄，然后簽收房屋驗收單然后拿鑰匙，我們驗房的時間在收房前后都可以進行，但是我們驗房師建議驗房**好的時機是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風(fēng)險，**大程度的保護業(yè)主的利益。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:50:52

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• 問 ??大伙說說什么時候驗房比較好？
  答

  驗房的時候在什么時候倒不用太在意，關(guān)鍵是在驗房的時候要認真檢查，找出房屋存在的問題，這是**主要的。建議條件允許的話可以找專業(yè)的驗房公司的驗房師一起去驗房，專業(yè)的事讓專業(yè)的人去做

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• 問 什么時候去驗房比較好？
  答

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗，如果有問題，你比較主動，簽了合同，你就被動了。

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• 問 你好，我想了解下什么時候去驗房比較好？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。　　STAP2：核實面積、合同及價錢多退少補問題　　確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間 的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而 變，時間為30--40分鐘。

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• 問 新房驗房什么時候進行比較好？
  答

  一般都是收房的時候前三天驗房的。

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• 問 ??什么時候買房比較好?一年中哪個時間段買房是**好的時機?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。

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