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• 157****4278

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話(huà)，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:45:56
• 131****2977

  一、如果購(gòu)房人（貸款人）無(wú)力償還房屋按揭貸款，銀行會(huì)將房產(chǎn)拍賣(mài)，**款是會(huì)損失的。
  二、房貸月供還款上時(shí)，貸款人應(yīng)該主動(dòng)聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款人的實(shí)際情況，選擇減少月供或者延長(zhǎng)貸款期限。
  三、如果貸款人實(shí)在無(wú)力償還月供，那么貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過(guò)合法的程序，變賣(mài)貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋**款。
  四、購(gòu)房人（貸款人）無(wú)力償還房屋按揭貸款的解決辦法
  1、向親朋好友借錢(qián)還款
  　　若借款人因特殊情況導(dǎo)致無(wú)力償還貸款，可以向親朋好友借錢(qián)緩一下經(jīng)濟(jì)壓力。
  　　2、找擔(dān)保公司幫忙
  　　若你需要的金額較大，可以找擔(dān)保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請(qǐng)一筆貸款，拿到貸款后再把擔(dān)保公司的款項(xiàng)還上。不過(guò)，經(jīng)過(guò)這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時(shí)足額還款的能力，也就是說(shuō)，只是短時(shí)間內(nèi)無(wú)力還貸。
  　　3、銀行把房子拍賣(mài)掉
  　　若購(gòu)房人（貸款人）確實(shí)沒(méi)有錢(qián)還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么就只有等著銀行把房子拍賣(mài)。拍賣(mài)之后，銀行會(huì)用拍賣(mài)的錢(qián)先行償還貸款本息，若錢(qián)還有剩余將劃入借款人賬戶(hù)。
  　　4、借款人如果沒(méi)有償還貸款的能力，也可以考慮向銀行說(shuō)明原由，申請(qǐng)展期，不過(guò)，展期也是有一定時(shí)間限制的，借款人還需要提前做好準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:45:48
• 143****2738

  、如果銀行貸款買(mǎi)的房子無(wú)法償還，銀行會(huì)先通過(guò)短信、電話(huà)和信件來(lái)收回。如果不起作用，銀行工作人員將前來(lái)調(diào)查情況并面對(duì)面收集。
  2、如果貸款連續(xù)一段時(shí)間未償還，且貸款未結(jié)清，銀行將僅向法院申請(qǐng)拍賣(mài)該房屋以?xún)斶€債務(wù)。
  3、拍賣(mài)所得應(yīng)在銀行欠款中扣除，其余部分退還給你，拍賣(mài)所得應(yīng)免費(fèi)償還，并對(duì)拍賣(mài)費(fèi)用等提起訴訟。
  4、**款支付給開(kāi)發(fā)商，應(yīng)記入開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)。銀行只在此基礎(chǔ)上提供貸款，所以**款不予退還。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:45:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)錢(qián)還買(mǎi)房貸款怎么辦? 買(mǎi)房子按揭到期沒(méi)錢(qián)怎么辦？
  答

  二手房貸款沒(méi)還清也能換房，只是需要提前把剩余貸款還清，解除抵押才能出售、買(mǎi)新房。先來(lái)說(shuō)說(shuō)賣(mài)房前還貸款、解押的操作。如何還清貸款？1、房貸轉(zhuǎn)按揭意思就是將剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買(mǎi)房人，不過(guò)需要先征得貸款銀行同意，賣(mài)房人向銀行申請(qǐng)變更借款人、借款期限等信息。另外，如果買(mǎi)家跟賣(mài)家申請(qǐng)房貸的銀行不是一家，還會(huì)涉及跨行轉(zhuǎn)按揭，但是未必所有銀行都支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)，這種方式有一定的局限性。2、用買(mǎi)家**或全款還清貸款如果買(mǎi)家**金或者全款金足夠還清貸款，賣(mài)家可以申請(qǐng)用上述資金提前還貸，這是**為常見(jiàn)的一種方法。當(dāng)然，這得取決于買(mǎi)家的資金狀況，如果對(duì)方經(jīng)濟(jì)能力有限，需要籌集資金，加上信貸政策的收緊，銀行審批房貸的周期變長(zhǎng)，著急賣(mài)房子的話(huà)就要慎重了。還款時(shí)，建議利用好中介和銀行的居間作用，不要把錢(qián)打到任何個(gè)人賬戶(hù)，而是打到第三方資金監(jiān)管賬戶(hù)，防止資金被人濫用，弄得錢(qián)房?jī)煽铡?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??問(wèn)下大家退房后按揭怎么辦？
  答

  退房后按揭貸款怎么辦?(一)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題、房屋面積問(wèn)題等理由退房的,而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎么辦?有這樣一種誤區(qū):退房后,房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣(mài)房(一般是開(kāi)發(fā)商)那里,因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣(mài)人承擔(dān)。(二)其實(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同,房屋買(mǎi)賣(mài)合同是以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同,由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂的,銀行貸款是房屋價(jià)金的一種支付手段;貸款合同是銀行和買(mǎi)房人之間簽訂的,合同標(biāo)的是所借款項(xiàng),房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因?yàn)檫@兩個(gè)合同是相互獨(dú)立的,雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系(一個(gè)是以房屋為買(mǎi)賣(mài)對(duì)象,一個(gè)是以房屋為抵押物),但解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了,買(mǎi)房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)房沒(méi)錢(qián)交**怎么辦？
  答

  可以向親戚朋友借錢(qián)付**，如果沒(méi)有是不能購(gòu)房的。 分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。 （1）擴(kuò)大銷(xiāo)售商品住宅，使一部分滯銷(xiāo)房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益； （2）促使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)主成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家退房按揭貸款怎么辦？
  答

  銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙如果房子按揭交不起怎么辦？
  答

  剛買(mǎi)的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關(guān)度過(guò)去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣(mài)上。千萬(wàn)不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會(huì)造成信譽(yù)不良的貸款。以后你會(huì)有許多麻煩的。

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