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• 136****0307

  剛買的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關(guān)度過去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣上。千萬不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會造成信譽(yù)不良的貸款。以后你會有許多麻煩的。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:23
• 154****5476

  還不起房貸的其他妥協(xié)辦法
  如果確實(shí)是因?yàn)榧膊　?zāi)害等突發(fā)原因，導(dǎo)致家庭收入突然減少，使得無法按期歸還貸款的，可以向銀行提起延期還貸的申請。具體流程：借款人向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，如果申請理由較為合理，貸款銀行會批準(zhǔn)該申請，原則上原借款期限與延長期限之和不能超過30年，并且延長期限后將會規(guī)定新的利率。
  但如果并不是因?yàn)橥话l(fā)的原因，導(dǎo)致家庭收入的突然減少，而是一種長期持續(xù)性的收入減少，那么就應(yīng)該考慮轉(zhuǎn)讓或出售房屋。在征得銀行同意的情況下，可以將自己的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出售，然后將房款用來歸還貸款。
  當(dāng)然也可以選擇由新的購房者與銀行訂立新的抵押合同，新的購房者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這種方法往往是**為常見和普遍的方法，相較于訴訟而言經(jīng)濟(jì)損失更少，靈活性也更強(qiáng)。
  如果前兩種方法都不能夠得到有效施行，那么銀行將會履行自己的借款條約，對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。需要留意的是，銀行拍賣房產(chǎn)后只會扣留你所拖欠的錢款部分，主要是本金、利息和罰息，如果有剩余，你有權(quán)利要求銀行退還剩余的款項(xiàng)。
  但對于銀行而言，拍賣房產(chǎn)的目的是盡快收攏貸款的資金，而不是為了提高房產(chǎn)價格。因此在出售時并沒有動機(jī)尋找**高的房產(chǎn)價格，更多的是希望在**快的時間內(nèi)出售房產(chǎn)。這也就是為什么拍賣房產(chǎn)的價格往往比市場價格更低。因此，在一般情況下，扣除了本金和罰息之后還能有款項(xiàng)退還的情況少之又少。
  購買房產(chǎn)要量力而行
  有一些人是因?yàn)橥话l(fā)情況導(dǎo)致家庭收入減少，而使得自己無力還貸。而另一部分人則是在**開始選擇房子的時候過于盲目，沒能準(zhǔn)確評估自己的還貸水平，一味的貪大貪多，**后被逼到了無法還貸的窘境。因此我們在購買房產(chǎn)的時候應(yīng)該量力而行，準(zhǔn)確估算自己將來的收入水平，購買適合自己能力的房產(chǎn)。
  如果長期無法準(zhǔn)時還房貸，**終的結(jié)果極有可能是銀行收回房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，到時候不僅會損失**，還會損失自己所付的利息。而在遭受這些不必要的損失后，想要再購買房產(chǎn)就會更加困難，銀行可能將此進(jìn)入征信系統(tǒng)，因此對于買房這件事情應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:16
• 142****4544

  買房子沒錢怎么辦
  1、沒錢的話就分期**，分期**現(xiàn)在還有開發(fā)商在運(yùn)作，例如**是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發(fā)商借個你20萬，但是這20萬你需要在2－3年內(nèi)還清，只是壓力有些大，**的分期＋房貸＋過渡時期的房租＋交房后的裝修。
  2、找親朋好友借錢，我當(dāng)年買房的時候也是湊不齊**，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實(shí)倒也沒什么，強(qiáng)說說房認(rèn)為就以借不到的心態(tài)開口，借你是情誼，不借是本分。
  3、用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點(diǎn)，因?yàn)樾庞每ㄈ绻刂坪霉?jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒有。
  買房子沒錢怎么辦 按揭還不起怎么辦
  按揭還不起怎么辦
  1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權(quán)，和房主協(xié)議不成之后，通過訴訟，由法院將抵押物折價或者拍賣、變賣后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。
  2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年?？蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾?zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。
  3、贖樓就是機(jī)構(gòu)借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業(yè)務(wù)的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經(jīng)理。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:05
• 153****3235

  第一種：想方設(shè)法借錢交房貸。
  有錢交**，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因?yàn)槎虝r間遇見困難，那么**好的方式就是通過親朋好友借款，應(yīng)付目前的困局。因?yàn)閺拈L期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉(zhuǎn)，就想辦法賣掉。但如果連**都是借貸，那么是純屬投機(jī)，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
  第二種：賣掉。
  不管是投資也好，投機(jī)也好，反正是還不起，那么就要想方設(shè)法賣掉。及時虧本也要賣掉，不然房子被銀行“沒收”了，損失更大。
  賣掉之前，首先要向銀行申請暫停還貸，這樣騰挪買房子的時間就比較長，有利于房子出售。因?yàn)殂y行一般在斷供三個月之后才會采取措施，只要在銀行采取措施之前把房子賣掉，那么虧損不會很大，運(yùn)氣好房子地段等要素好，說不定還略有盈余。
  第三種：坐等銀行“沒收”。
  這是沒辦法中的辦法。因?yàn)槿绻麛喙r間久了，銀行會向法院起訴，然后房子被銀行“沒收”了，銀行就把該抵押房拿去低價拍賣。那么前期支付的**款等都打水漂了，拍賣的金額如果不夠還銀行貸款，銀行還要繼續(xù)追討不足部分。同時，個人信用也受到重大影響，以后再買房或者干其他事業(yè)，基本上不能從銀行貸款了。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:13:54

相關(guān)問題

• 問 ??問下各位網(wǎng)友房子按揭不起怎么辦？
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點(diǎn)！不還貸款的后果，銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時間還不還，在三個月之后你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當(dāng)你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強(qiáng)制拍賣你的物業(yè)，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你，但機(jī)會很少！

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• 問 如果交不起房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  要收就先制定政策,然后收增量房的,否則政府就是欺騙百姓

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• 問 ??問下大伙如果買房按揭不成功怎么辦？
  答

  第一種：找親戚朋友借現(xiàn)在親戚朋友借錢，還上這兩個月房貸第二種：用信用卡還款用你家的房產(chǎn)證，找銀行辦信用卡，在找人辦一個POS機(jī)，辦下來的信用卡額度大概在2萬左右，用你的POS機(jī)，把錢弄出來，還你的房貸，利息低第三種：向銀行申請停貸你可以向銀行說明自己的實(shí)際情況，并申請暫停還貸。注意這個暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請恢復(fù)正常還貸，不過這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。第四種：賣房子

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• 問 交不起房貸怎么辦
  答

  交不起房貸可以采用暫停還本金、延長還款期、以及再向銀行借錢的方式進(jìn)行還貸。若是交不起房貸，借款人可與銀行進(jìn)行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金的方式進(jìn)行還貸。在銀行借款人的提議。而且，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有具體的損失。但是需要按時的還貸，不然會出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。此外，連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。通常情況下,若是貸款人不能在還款日繳清貸款時,銀行會將其暫時列為催收款,并會在7日內(nèi)打電話提醒借款人進(jìn)行繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為催收及延滯金行列，這時就必須繳納滯納金，若超過3個月仍未繳款，銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請。

• 問 想問下大伙期房如果爛尾了怎么辦？ ??
  答

  如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;**后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅彿空吣貌坏劫彿靠?，只能拿到收?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的)。另外，若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒有及時起訴，可能**終就得不到賠償。

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