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• 146****6900

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點！
  不還貸款的后果，銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時間還不還，在三個月之后你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強制拍賣你的物業(yè)，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你，但機會很少！

  查看全文↓ 2019-09-06 09:26:09
• 145****9007

  剛買的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關度過去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣上。千萬不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會造成信譽不良的貸款。以后你會有許多麻煩的。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:26:00
• 135****8656

  向親朋好友借
  如果只是短期之內資金周轉不通，半年之內沒法還房貸，那**好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。
  等先緩過來這段時間之后，再按時還房貸，等資金比較寬裕時候就可以還親戚朋友的錢了，只不過跟親戚朋友借錢**好也是商量給他們點利息，不然白借錢的事或許就只有這么一次了。
  可協(xié)商延長貸款年限
  在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時人在延期還款協(xié)議上簽字。
  某小型貿易公司業(yè)主張先生，2005年購買一套商品房，在建設銀行貸款50萬，期限為5年，每月還貸9631.56元。
  后因公司經營上遇到困難，張先生暫時無力償還這筆費用，故向銀行申請暫停還貸。銀行工作人員建議他，將按揭的年限延長至30年，如此，每月還貸金額不超過3036元，
  于是重新簽訂了貸款協(xié)議，避免了房產強行抵押的后果，且自己在銀行的誠信度也沒有受到損害。
  轉讓或出售房屋
  可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。
  這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
  欠款過久，銀行可起訴法院
  當你逾期達到一定程度，銀行是可以起訴至法院的，根據(jù)法律規(guī)定，貸款人連續(xù)6個月以上未還款，銀行就有權將此事付諸法律判決。
  查明事實后，法院會查封該房，并委托拍賣公司進行拍賣，銀行拿走拍賣款中借款人所欠的貸款，利息及滯納金，剩余的錢返還給借款人，這會影響借款人的個人征信

  查看全文↓ 2019-09-06 09:25:50

相關問題

• 問 ??問下大伙如果房子按揭交不起怎么辦？
  答

  剛買的房子按揭付不起，可以找父母溝通。讓他幫你還貸款。共同把難關度過去以后。你再把貸款還上。如果父母幫不上。你只能把房子趕緊賣上。千萬不要讓銀行把你的房子收去。如果這樣會造成信譽不良的貸款。以后你會有許多麻煩的。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房按揭不通過怎么辦？
  答

  一、銀行不批貸款能退房嗎　　在實踐中，因銀行或住房資金管理中心未批準按揭，而導致的違約責任應由誰來承擔？根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。　　由此可以看出在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導致不能買房應由購房者承擔違約責任，如因開發(fā)商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同?！　《?、買房子銀行貸款不通過怎么辦　?。ㄒ唬┖贤杏屑s定的，按照合同約定處理。如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中有關于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。　　1、如果約定：購房者貸款不成不能解除合同否則承擔違約責任。這種情況就不利于購房者，不但買房不成，還要賠償定金。很多購房者就是因為沒有考慮到貸款可能不成，或者急于購房，簽訂了這樣的合同，或者賠了定金或者**后東拼西湊借錢買房?！　?、如果約定：購房者貸款不成可以解除合同并且免于承擔違約責任。這種情況就比較有利于購房者，所以提醒購房者在簽訂合同時一定要與開發(fā)商達成一致，如果開發(fā)商不同意這樣簽訂，千萬不可盲目購房?！　。ǘ┖贤袥]有關于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責任，開發(fā)商一定會千方百計的不予退還定金，此時就按照上面的原則，主張限貸令是不可歸責于雙方的原因，要求開發(fā)商退還定金及**款。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友想賣按揭的期房怎么辦？
  答

  你好！這種情況我建議以下兩種方法 1、開放商直接更名！再到銀行辦理轉貸（**靠譜，但看開發(fā)商是否同意以及費用多少）。 2、雙方可以先簽合同，等房產證出來再辦理過戶。（風險高，建議可以加簽一個租房合同，定金當租金，租賃大于買賣，起碼保障買方房子的使用權）至于中間的按揭可以雙方協(xié)商！ 建議出點中介費找一個好點的中介公司辦理！會省去很多時間和精力！希望可以幫到你！

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友房屋裂縫怎么辦？
  答

  1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友按揭房子怎么換戶型？
  答

  你好,如果是單純的換房子你這種方式是不行的、原來的房屋雖然貸款沒下來但是房號已經在房屋登記中心和銀行做了相關的登記并已經產生了抵押的作用。、

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