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• 156****1122

  一、申請購房商業(yè)貸款條件
  
  1、有合法的居留身份
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  
  3、有按期償還貸款本息的能力
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保
  
  5、有購買住房的合同或協(xié)議
  
  6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件
  
  二、申請購房商業(yè)貸款材料
  
  1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件
  
  2、職業(yè)和收入證明
  
  3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料
  
  4、占房價款30%的首期付款證明

  查看全文↓ 2019-08-23 06:14:19
• 157****0294

  個人買房商業(yè)貸款條件如下：
  
  1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  
  4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
  
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  
  1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  
  2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
  
  3、自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）；
  
  4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
  
  5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

  查看全文↓ 2019-08-23 06:14:14
• 157****0460

  
  話說，你除了知道商轉(zhuǎn)公貸款是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之外，你還知道什么？答不上來的話，那就還是跟著我一起來了解一下商轉(zhuǎn)公貸款的具體內(nèi)容吧。
  
  1、什么是商轉(zhuǎn)公貸款？
  
  商轉(zhuǎn)公貸款，即商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款，若職工購買自住住房時已辦理了商貸，現(xiàn)又符合公積金貸款條件的，便可以辦理該貸款，主要用于償還其商貸的公積金個人貸款，其本質(zhì)是一筆公積金貸款。
  
  2、哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？
  
  主要有以下幾種人：
  
  （1）按揭買房時單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的公積金；
  
  （2）之前單位繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款；
  
  （3）以前不知道公積金可以貸款買房，所以直接辦理了商業(yè)貸款。
  
  3、期房是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？
  
  期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，因為商轉(zhuǎn)公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔(dān)保，這就說明貸款涉及的房屋必須已經(jīng)辦好所有權(quán)證，并能夠辦理抵押登記手續(xù)，也就是說現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工，可以等所購房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后再辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
  
  4、組合貸款是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？
  
  組合貸款是由公積金個人貸款和商業(yè)貸款組合而成，職工購房貸款時已經(jīng)享受了這兩項權(quán)利，所以組合貸款是不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉(zhuǎn)公貸款僅限于純商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。
  
  5、商轉(zhuǎn)公貸款的額度與住房公積金貸款額度是一樣的嗎？
  
  商轉(zhuǎn)公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款主要是用于償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執(zhí)行住房公積金個人貸款的規(guī)定，同時不得超過原商業(yè)性住房貸款剩余本金。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:14:09

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;

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• 問 商貸條件是什么? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對**的要求時，有付全**的能力；4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽(yù)；6、滿足銀行要求的其他條件。個人貸款大致分個人房產(chǎn)貸款、個人汽車消費(fèi)貸款、個人大宗消費(fèi)品貸款、個人小額信用貸款，根據(jù)種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)咨詢。除了個人銀行貸款外，還有企業(yè)的商業(yè)貸款。針對大中型企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)，銀行貸款要求也有異于個人貸款。商業(yè)貸款的貸款對象必須是經(jīng)營性企業(yè)單位，即具有經(jīng)濟(jì)收入，預(yù)付的價值能夠得到補(bǔ)償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業(yè)貸款要求要滿足經(jīng)營的合法性，經(jīng)營的獨(dú)立性，有一定數(shù)量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應(yīng)的咨詢。另外，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場景優(yōu)勢，“有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬

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• 問 商業(yè)貸款需要啥? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 買房商業(yè)貸款怎么貸? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

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• 問 商業(yè)貸款的手續(xù)是什么? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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