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• 142****1532

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:34:12
• 154****1854

  一、申請購房商業(yè)貸款條件
  
  1、有合法的居留身份
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  
  3、有按期償還貸款本息的能力
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保
  
  5、有購買住房的合同或協(xié)議
  
  6、提出借款申請時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件
  
  二、申請購房商業(yè)貸款材料
  
  1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件
  
  2、職業(yè)和收入證明
  
  3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料
  
  4、占房價(jià)款30%的首期付款證明

  查看全文↓ 2019-08-23 05:34:09
• 138****5067

  貸款買房**大的好處就是可以動(dòng)用少量自有資金買一個(gè)心儀的房子，其他的錢向銀行貸款，以后按時(shí)還房貸就行了。這能減輕購房壓力，讓更多年輕人能早日實(shí)現(xiàn)買房目標(biāo)，也能提高資金利用率，把手里的余錢去做其他投資。
  
  
  
  當(dāng)然，貸款買房需要向銀行償還一定的利息，準(zhǔn)備的資料和辦理的程序也比全款多一些。
  
  
  
  全款買房的優(yōu)勢就是能省去貸款的銀行利息，也不用辦理貸款、等待審批，能節(jié)省辦理手續(xù)的時(shí)間精力。另外，全款買房往往能爭取到更大的優(yōu)惠和折扣，節(jié)省買房費(fèi)用。
  
  
  
  但是，全款買房對購房者的資金實(shí)力要求很高，需要有足夠的自有資金才能買。在房價(jià)日益高漲的今天，對于大多數(shù)普通人來說，全款買房壓力還是比較大的。
  
  
  
  其實(shí)，是否要貸款買房也因人而異。如果你本身資金充足、不善于理財(cái)、投資收益不高，或能向親友借到一筆長期而便宜的錢，那可以選擇全款買房。
  
  
  
  如果手頭資金不多，只能付**，或者本身很會(huì)投資理財(cái)，自己投資的收益高于銀行貸款利息，那么貸款買會(huì)更好，因?yàn)榉抠J是普通人能向銀行借到的利息**低的一大筆錢了，可以好好利用起來。
  
  
  
  在房價(jià)日益高漲的當(dāng)下，尤其是想要在大城市買房，許多年輕人即使湊夠六個(gè)錢包也只能付個(gè)**，大部分都需要貸款。其實(shí)買房貸款的方式也有好幾種，就看哪種適合你了。
  
  
  
  
  房貸怎么貸比較劃算？
  
  
  
  目前住房貸款**常見的是商業(yè)貸，部分滿足條件的人可以申請公積金貸，還有就是組合貸。
  
  
  
  住房商業(yè)貸款是以所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押向銀行申請的貸款。貸款年限1-30年不等，5年以上商業(yè)貸款國家基準(zhǔn)利率是4.9%，目前很多城市還會(huì)上浮5%-30%。商業(yè)貸是住房貸款中應(yīng)用**廣泛的一種，基本上只要月收入足夠、征信良好，就能申請下來。
  
  
  
  住房公積金貸款是指，由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款有一些限制條件，比如在北京申請公積金貸款，要求連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到**高的120萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:34:04

相關(guān)問題

• 問 買房商業(yè)貸款需要什么條件
  答

  (1)個(gè)人住房借款申請書; (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料; (4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書; (6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明; (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券; (8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); (10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等; (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭貸款買房需要什么條件?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  首先，購房人的征信沒有問題（沒有出現(xiàn)過連續(xù)3次累計(jì)6次信用卡逾期），其次購房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購房人差不多具備還款能力就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;

  全部4個(gè)回答>
• 問 申請商業(yè)貸款買房，需要什么條件嗎？
  答

  只要你的條件還行，商貸是肯定沒問題的。要求：收入證明上你的工資是月還款的2倍以上。有一定的財(cái)力證明，如存款、房證、車證等?？魉忝碌你y行卡3-6個(gè)月的流水(存取款量**好稍大點(diǎn))，銀行柜臺(tái)可打印。如果是個(gè)體，需要營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，近期稅票等。如果你有社保就更好了，總之銀行信貸員很希望你貸款，即使只滿足其中一兩項(xiàng)也足以貸款了。