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• 152****3302

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
  此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請。
  銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
  以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  6、開立賬戶。
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  7、支用貸款。
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  8、按約還款。
  借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
  9、償還完畢貸款。
  貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:43:38
• 131****4188

  辦理商業(yè)貸款手續(xù)有以下三點：
  
  簽訂購房買賣合同，然后到貸款銀行進行面簽，面簽必須買賣雙方同時到場；
  
  所帶資料為房產(chǎn)證、土地證、戶口本，身份證、結婚證（已婚），收入證明（買方），銀行流水（買方）；
  
  由評估公司進行評估并出具評估報告，然后再由擔保公司向銀行出具擔保函，銀行收件并進行受理審批。從面簽后，銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過后就可以進行過戶了。過戶后大概7-10天出房產(chǎn)證，15天左右出土地證，帶兩證出來后就會送進銀行進行抵押，買方須在抵押合同上簽字，簽字過后，銀行會在3-7天內(nèi)將貸款打到賣方的賬戶上，買方就可以拿到兩證了。
  
  商業(yè)貸款買房的條件如下：
  
  貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  
  具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  對**款的要求，銀行間有些許差異。
  
  有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
  
  具有購房合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:43:31
• 135****4139

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:43:25
• 157****9516

  主要看信用有沒有問題
  收入是否負擔得起貸款月供
  年齡夠不夠等等
  滿意請采納回答！

  查看全文↓ 2018-07-06 17:43:19

相關問題

• 問 商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;

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• 問 商業(yè)貸款都需要什么手續(xù)? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  個人商業(yè)貸款，也就是購房貸款，需要資料如下：貸款人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供印業(yè)執(zhí)照）、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料。

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• 問 我想知道買房商業(yè)貸款需要什么手續(xù)？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)?房子做了抵押但是貸款方遲遲不放款怎么辦
  答

  一、申請購房商業(yè)貸款條件1、有合法的居留身份2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保5、有購買住房的合同或協(xié)議6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件二、申請購房商業(yè)貸款材料1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件2、職業(yè)和收入證明3、購房合同或意向書等有關證明材料4、占房價款30%的首期付款證明

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