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• 154****8343

  1、一般來說，開發(fā)商按時交房之日起，就應該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費，從相關法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費。
  2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費的，這也符合國家規(guī)定。
  3、你這種情況，可以跟物業(yè)公司進行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調(diào)打折。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:29
• 142****4724

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:25
• 147****2820

  1. 自房屋所有權(quán)屬于你的當天開始計算收取物業(yè)費。
  2.開發(fā)商通知的交房日開始計收。
  是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。
  下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費
  1)開發(fā)商銷售的尾房
  2)因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋
  3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的
  4)發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋
  5)其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋
  發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。
  3.除非有證據(jù)表明房屋當時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計算收取物業(yè)費了

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:15

相關問題

• 問 沒領鑰匙交物業(yè)費嗎?物業(yè)費一般是什么時候交？
  答

  1. 自房屋所有權(quán)屬于你的當天開始計算收取物業(yè)費。2.開發(fā)商通知的交房日開始計收。是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費1)開發(fā)商銷售的尾房2)因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的4)發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5)其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。3.除非有證據(jù)表明房屋當時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計算收取物業(yè)費了

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• 問 ??沒有拿鑰匙交物業(yè)費嗎？購買新房沒領鑰匙也要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 物業(yè)費一般都是什么時候交
  答

  物業(yè)費一般是在辦理入住手續(xù)的次月進行繳納，有一些開發(fā)商在業(yè)主拿到新房的鑰匙之后，就要求繳納物業(yè)費，具體要看開發(fā)商的規(guī)定，在簽署物業(yè)合同的時候可以明確收取物業(yè)費用的時間，以及所交納的方法是按月支付還是按年支付，有一些業(yè)主在收房之后并不打算入住，可以和物業(yè)公司協(xié)商按照一定比例來支付物業(yè)費。物業(yè)管理公司是不能夠單方面要求增加物業(yè)管理費的，如果在入住一段時間之后，并沒有按照合同當中約定的費用收取，出現(xiàn)了單方面的提價，可以到當?shù)氐南M者協(xié)會進行投訴，如果的確有必要增加的話，需要召開業(yè)主大會征得業(yè)主的同意之后才能夠增加，擅自增加的話除了要求物價部門進行協(xié)調(diào)之外，也可以通過訴訟的程序來解決，維護自己的合法權(quán)益。

• 問 物業(yè)費一般什么時候交
  答

  一般情況之下，物業(yè)費是從接到書面通知或者是電話通知辦理入住手續(xù)的次月開始收費，當然也有一些物業(yè)公司是從提供物業(yè)服務的當月要求業(yè)主繳納物業(yè)費用，所以這個沒有絕對收取的時間，可以根據(jù)雙方合同當中約定的時間執(zhí)行，正常情況下物業(yè)費用是以月為單位繳納。不交物業(yè)費的后果：1、不按時繳納物業(yè)費用，就是違反了物業(yè)合同，因為物業(yè)公司已經(jīng)根據(jù)物業(yè)合同提供了相關的配套服務，而業(yè)主也有責任定期繳納物業(yè)費。2、經(jīng)過物業(yè)公司的催促之后，業(yè)主仍然逾期不予繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟，因為屬于業(yè)主違約，除了要補交物業(yè)費之外，還需要承擔相應的違約責任。3、雖然還沒有普及，但是有很多的城市已經(jīng)納入到了征信的考核范圍，拒交物業(yè)費也會給自己的個人征信留下污點。

• 問 沒有拿鑰匙交物業(yè)費嗎？新房沒辦入住沒領鑰匙 也要交物業(yè)費嗎？
  答

  1、一般來說，開發(fā)商按時交房之日起，就應該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費，從相關法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費?！　?、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費的，這也符合國家規(guī)定?！　?、業(yè)主這種情況，可以跟物業(yè)公司進行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調(diào)打折。

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