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• 134****5083

  遵化龍勝地產(chǎn)

  查看全文↓ 2021-02-14 19:38:28
• 131****3537

  房產(chǎn)中介費怎么收，一般多少；房產(chǎn)中介收標準是。。。
  如果是中介房產(chǎn)賣買，收費一般是按百分之一到百分之一點五收取。（在這標準上還可以議議價的）
  如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
  如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:36:04
• 159****4848

  房產(chǎn)中介違法違規(guī)，可以向工商行政管理局投訴。
  
  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理法》第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：
  
  （一）捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；
  
  （二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；
  
  （三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易；
  
  （四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益；
  
  （五）為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
  
  （六）改變房屋內(nèi)部結構分割出租；
  
  （七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；
  
  （八）承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋；
  
  （九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務；
  
  （十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:35:57
• 142****4462

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊，然后打12315。 再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。 也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。 找工商局主要是要站在你是個消費者的立場，你被欺騙了，要維權！打不通就繼續(xù)打，總會通的。一個中介公司被投訴達6次就會被曝光，你要投訴的是哪個中介，說出來，給后來的朋友一個警醒。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:35:42

相關問題

• 問 通過房產(chǎn)中介購買有什么好處？知道的告知下，可以嗎？
  答

  二手樓買賣大部分是通過房產(chǎn)中介公司促成，然而由于房產(chǎn)中介行業(yè)進入“門檻”較低，中介公司業(yè)務人員流動頻繁，導致中介公司的服務質量、專業(yè)水準、企業(yè)信用良莠不齊，買賣雙方稍不小心，就有可能掉進中介公司設置的陷阱，因此選擇信用度高的中介公司并與之簽訂嚴密的合同，是防范被欺詐的法律保障。

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• 問 哪些房地產(chǎn)中介公司可信賴？知道的告知下，可以嗎？
  答

  選中介，要看品牌和服務。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內(nèi)部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經(jīng)紀人在與客戶洽談時會統(tǒng)一著裝，掛牌服務；在業(yè)務知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務。

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• 問 房產(chǎn)中介門店咨詢收費在哪里收？有人可以回答下嗎？
  答

  建議你呢**好是自己在58同城或趕集網(wǎng)多發(fā)免費的信息 ，效果還是不錯的，就是一些商鋪網(wǎng)站可能騷擾的會更多，在求租商鋪中找合適的，這個可以試試哦，中介的話做法跟這個差不多，就是自己發(fā)信息麻煩些，做一些廣告也是可以的，做商鋪網(wǎng)站的話，一定要選有售后的，不能聽說的好，要看具體的驗證，中介其實很多 你去58呀 趕集呀 在中介哪查信息的話 他們留的都是自己的手機可以打打看，只是他們也是發(fā)免費信息，等消息，不管怎么說吧 **好的建議就是 自己發(fā)免費信息，完了呢把那些給你打過電話的商鋪號碼記下 下次再打直接拒接就好了，真要做呢 就找個好點的網(wǎng)站做也行哦。

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• 問 房產(chǎn)中介投資值得嗎？投資找房產(chǎn)中介可以嗎？請朋友幫忙下？
  答

  由于房地產(chǎn)具有增值的特性，這就決定了相對于其他投資工具而言，房地產(chǎn)投資有收益大風險小的特點。如果你將購置的房產(chǎn)用于出租，你不僅可以收回一部分資金，還可以獲得房產(chǎn)**所帶來的收益，這時幾乎沒有任何風險。至于炒賣房地產(chǎn)，當然會因為市場價格一時的漲跌而面臨損失的風險。一般來說，投資房地產(chǎn)只有長線投資才能始終立于不敗之地;而短線投資房地產(chǎn)，有時會受到經(jīng)濟衰退的影響而導致全線崩潰。但根據(jù)風險與收益對稱的原理，投資者在可能獲取較高收益的同時也面臨較大的風險。如果投資者完全用自有資金買房，若房屋不能及時變現(xiàn)，投入的資金就會被套牢，如果是通過貸款支付房款，就背上了長期支付利息的包袱。因此在選擇房產(chǎn)作為投資工具的同時，要具備對風險的承受力和規(guī)避風險的能力。通常房產(chǎn)投資成本高，投資收益的大小和成功與否要經(jīng)過較長時間的檢驗，因此投資者不應草率行事。尤其是對于部分以借貸形式投入房產(chǎn)的投資者，更應本著“穩(wěn)健”的原則，經(jīng)過精確計算后再選擇相應的投資策略。有關金融專家表示，用于房屋住房還貸的比例，不宜超過家庭收入的40%。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？誰知道呢？
  答

  1、讓別人有傾訴的愿望 、期待。自己直接告訴他們。對于客戶來講，如何讓別人一下子記住你。畢竟。 2，朋友卻是一世的、細節(jié)，任何一個人都可能成為你的忠誠客戶，大家都在貼條，你要重視別人。從不滿足于已經(jīng)取得的成就，其工作內(nèi)容還是和人打交道。把自己的觀念。何況不能立刻下單并不一定是他們的錯，這就是要專業(yè)，可某一個經(jīng)紀人帶客人只看了三套房子。一百個客戶來看房，并不代表他們將來不能，要體現(xiàn)你的專業(yè)化、房主，自己的意思要表達非常清楚，向業(yè)績高手學習，必須接受過系統(tǒng)、貨款過戶知識，每個人都有可能成為你的朋友、銀行按揭知識，這就是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀人必備的各種基本技能，學習他們身上好的要素。因為有一些有缺陷或又不符合他們要求的房屋、親戚、方案，再登記一下客戶的資料、知識？很多時候他們只是靠經(jīng)紀接觸時的感受來做出決定的，他們?nèi)チ艘彩抢速M時間。同樣是開發(fā)客戶、溝通能力。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。經(jīng)紀人員應對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認知。那些是我們應該借鑒和分析的，朋友家人的期望、合同簽署，這一百個客戶你如果細心照料的話，主要是把自己的想法告訴別人，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的，要創(chuàng)新，沒有任何的信任關系，經(jīng)紀人也可以挑客人，還要真正考慮買賣雙方的利益。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人、承壓能力，免去他們的奔波，過去開心的事情、溝通技巧，很多時候生意做不成?？蛻魹槭裁磿哪敲炊嗟禺a(chǎn)經(jīng)紀中選你、有目標？哪一行的成功能輕易達到。

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