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• 158****1469

  建議你呢**好是自己在58同城或趕集網(wǎng)多發(fā)免費(fèi)的信息 ，效果還是不錯的，就是一些商鋪網(wǎng)站可能騷擾的會更多，在求租商鋪中找合適的，這個可以試試哦，中介的話做法跟這個差不多，就是自己發(fā)信息麻煩些，做一些廣告也是可以的，做商鋪網(wǎng)站的話，一定要選有售后的，不能聽說的好，要看具體的驗(yàn)證，中介其實(shí)很多 你去58呀 趕集呀 在中介哪查信息的話 他們留的都是自己的手機(jī)可以打打看，只是他們也是發(fā)免費(fèi)信息，等消息，不管怎么說吧 **好的建議就是 自己發(fā)免費(fèi)信息，完了呢把那些給你打過電話的商鋪號碼記下 下次再打直接拒接就好了，真要做呢 就找個好點(diǎn)的網(wǎng)站做也行哦。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:29:18
• 148****9547

  每家中介都是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，在委托他之前你可以先咨詢一下。如果可以先簽一份委托合同，里面注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，店鋪標(biāo)準(zhǔn)什么的。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:28:51
• 131****2246

  你是想通過中介租賃商鋪嗎？如果是租賃的話，一般來說中介費(fèi)是一個月的租金做傭金。如果出租方不出的話承租方全付。如果是買賣的話是成交價的2%。是市場價，但是一般來說或多或少都可以商量 。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:28:44
• 147****7043

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是物價局定的；就是這個標(biāo)準(zhǔn).
  如果沒有產(chǎn)權(quán)證無法在交易中心登記備案。
  **好先去該商鋪所在區(qū)的房產(chǎn)交易中 心查詢所購商鋪的權(quán)屬狀況和房屋用途狀況，確認(rèn)該商鋪是否抵押、是否受司法限制、是否是商業(yè)用途等。
  另外，由于是一次性付清房款，而目前對方的 產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理出來，應(yīng)該考慮到你的資金風(fēng)險問題，建議可預(yù)付定金，等對方產(chǎn)權(quán)證出來后再付剩余房款。如果對方是按揭貸款的話，就需要對方先付清購房貸款余額，才能到 房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 關(guān)于商鋪同地不同價的問題，可能有以下幾種原因：一是隔壁商鋪的房型更佳、更靠近社區(qū)入口或者人流要道、可經(jīng)營范圍廣等有利因素促使價格較高。二是掛牌價并非成交價，售價過高可能是某些商鋪業(yè)主的心理定價與市場實(shí)際價格存在偏差造成的。三是不排除某些中介公司有意利用投資者的比較心理抬高某個商鋪價格。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:28:38

相關(guān)問題

• 問 哪家房產(chǎn)中介收費(fèi)靠譜？房產(chǎn)中介收費(fèi)有哪些尺度？有人幫忙回答下嗎？
  答

  1、咨詢收費(fèi)包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定?！∈裁唇兄笇?dǎo)性參考價格呢?說白了，就是沒有強(qiáng)制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費(fèi)，但是超過或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒有太大實(shí)質(zhì)意義的。　2、房地產(chǎn)價格評估收費(fèi) 由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi) 房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： (1)房屋租賃中介費(fèi)無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(各地會有一些調(diào)整)2)房屋買賣中介費(fèi)，按成交價格總額的0.5-2.5%計(jì)收。希望我的回答對你有所幫助　

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• 問 房產(chǎn)中介收費(fèi)名目有什么？房產(chǎn)中介收費(fèi)名目有哪些？有人來回答下么？
  答

  中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費(fèi)的有關(guān)要求主要有：1、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。2、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價，對所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些咨詢項(xiàng)目？咨詢項(xiàng)目要收費(fèi)的嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  如實(shí)提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，主要包括：房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。這是房產(chǎn)中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)中介收費(fèi)原則是什么？房產(chǎn)中介收費(fèi)原則有哪些？大家究竟誰能回答下？
  答

  房屋買賣中介費(fèi)用：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1.2%。但在實(shí)際操作中一般賣家都是要求凈得價，這樣買家就必須要承擔(dān)所有的中介費(fèi)由。當(dāng)然，中介費(fèi)由是可以和中介公司協(xié)商的，具體中介費(fèi)由多少那就要看買房人的砍價能力啦，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點(diǎn)就可以談下來中介費(fèi)由。出租的中介費(fèi)由一般是談好的房屋出租一個月的租金。

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• 問 房屋中介怎么收費(fèi)？有人可以回答下嗎？
  答

  一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

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