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• 154****8867

  房屋買賣中介費用：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1.2%。
  但在實際操作中一般賣家都是要求凈得價，這樣買家就必須要承擔所有的中介費由。當然，中介費由是可以和中介公司協商的，具體中介費由多少那就要看買房人的砍價能力啦，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點就可以談下來中介費由。
  出租的中介費由一般是談好的房屋出租一個月的租金。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:30:23
• 148****3740

  現實中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財，對于這些行為，租房者除了報警或起訴外，**好事先做好防范措施。
  1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
  2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。
  3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。
  4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。**重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發(fā)現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者**后只能先搬家再去追究中介的責任。
  5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對“租房中介費怎么計算”“通過中介租房要注意什么”所做的解答?？偨Y來說，租房中介屬于當事人合同的一種，至于怎么計算，應當由當事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關的中介。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:30:00
• 155****8531

  租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
  租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:49
• 134****6250

  這個每個地方都不一樣 一般買賣二手房的中介費是總成交額的1%-1.5%
  關于租房中介費
  各個地方的租房中介費不一樣，有的地方就是一個月的房租，有的地方是收取租戶一個月房租的50%，還有的是不收取費用的，但是后者肯定是在別的地方把你的錢給收走了，因為作為中介也是在上班不可能免費給你找房子的。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:43
• 137****9314

  屋買賣中介費用。當然：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1，具體中介費由多少那就要看買房人的砍價能力啦，這樣買家就必須要承擔所有的中介費由，可以憑這點就可以談下來中介費由，中介費由是可以和中介公司協商的.2%。
  出租的中介費由一般是談好的房屋出租一個月的租金，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單。
  但在實際操作中一般賣家都是要求凈得價。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:30

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• 問 房產中介收費名目有什么？房產中介收費名目有哪些？有人來回答下么？
  答

  中介服務收費的有關要求按照法律、法規(guī)的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：1、中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據有關政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協商確定中介服務費。2、中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。3、中介服務機構在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。

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• 問 哪家房產中介收費靠譜？房產中介收費有哪些尺度？有人幫忙回答下嗎？
  答

  1、咨詢收費包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定?！∈裁唇兄笇詤⒖純r格呢?說白了，就是沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的?！?、房地產價格評估收費 由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。 3、房地產經紀收費 房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標準： (1)房屋租賃中介費無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。(各地會有一些調整)2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。希望我的回答對你有所幫助　

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• 問 房產中介租房怎么收費
  答

  正規(guī)的中介公司，從帶你看房到幫你談價等都是不收費的，只有當你租到房子即和業(yè)主簽訂租賃合同當天才收取中介費。那些帶看房要收錢、提供信息要收錢的，都是些不規(guī)范的小中介，小心。

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• 問 房產中介公司有哪些原則？有哪些信用原則？這是什么情況知道嗎？
  答

  第一條為了規(guī)范房地產經紀行為，提高房地產經紀服務質量，保障房地產交易者的合法權益，維護房地產市場秩序，制定本規(guī)則。 第二條本規(guī)則是指導房地產經紀行業(yè)組織對房地產經紀人員進行自律管理的重要依據，是指導房地　產經紀行為的基本準則。 第三條本規(guī)則有關用語定義如下： (一)房地產經紀，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務的行為。 (二)房地產代理，是指以委托人的名義，在委托協議約定的范圍內，為促成委托人與第三人進行房地產交易而提供專業(yè)服務，并向委托人收取傭金的行為。 (三)房地產居間，是指向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。 (四)房地產經紀機構，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案，從事房地產經紀活動的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等經濟組織。 (五)房地產經紀人員，是指房地產經紀人或者房地產經紀人協理。房地產經紀人在房地產經紀機構中執(zhí)行房地產經紀業(yè)務;房地產經紀人協理在房地產經紀機構中協助房地產經紀人執(zhí)行房地產經紀業(yè)務。

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• 問 房產中介潛規(guī)則是什么？房產中介有什么潛規(guī)則？請懂的人回答？
  答

  用虛假信息拉攏顧客 “中介發(fā)布一些比較受歡迎的房源信息，但你去看房時才發(fā)現，這些房子要么已被賣掉，要么就是貨不對板，價格也貴出數萬元?！?一中介公司的田小姐表示，同一個房源一般會放出一個比市場價低的價格，另一個則和市場價持平，如果消費者根據放出的低價來咨詢，中介一般都會稱該房已賣或被訂，然后趁機推薦新的房源。

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