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• 158****4321

  二手樓買賣大部分是通過房產中介公司促成，然而由于房產中介行業(yè)進入“門檻”較低，中介公司業(yè)務人員流動頻繁，導致中介公司的服務質量、專業(yè)水準、企業(yè)信用良莠不齊，買賣雙方稍不小心，就有可能掉進中介公司設置的陷阱，因此選擇信用度高的中介公司并與之簽訂嚴密的合同，是防范被欺詐的法律保障。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:54:52
• 138****5047

  一． 尋找合適房源及買家，促成交易。
  二． 提供與訂立合同有關的真實情況的責任。
  房屋中介**重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
  房產中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：①房屋的權屬情況；②房屋的抵押、典當?shù)葯嗬拗菩畔ⅲ虎垲A告登記、異議登記等登記信息；④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
  三、 故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償。
  如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:54:37
• 148****8128

  好處就是，你不用自己出去找哪有房子要賣，適合不適合你，不用出去跑腿了，你把自己想買的房子什么樣，告訴中介，她會替你去跑腿，去查詢，有合適的了，你再去看。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:54:21

相關問題

• 問 房產中介哪些好？通過房產中介買賣二手房有什么好處？哪位能夠告知一下？
  答

  如果從中介買房的話 他不會讓你和房主私下談的（他怕你跑單，他就沒提成可拿了），如果談也是中介把你和房主約在一起 三方一起談。如果你對買賣房的程序流程不明白的話，**好找中介（我覺得挺麻煩的）。不過公產房和企業(yè)產還好一點。

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• 問 什么是房產中介？買房都要通過房產中介嗎？
  答

  一、中介公司的產生中介公司的產生是代表當?shù)氐慕洕l(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經濟發(fā)展趨式好會與房地產中介有關呢？因為當經濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？因為發(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。二、中介員的角色請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？其實中介員是一個比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務員是公司有一些自己產品推出市場

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• 問 預售有什么好處嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。

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• 問 房產中介違規(guī)收房款哪里可以管？知道的告知下，可以嗎？
  答

  遵化龍勝地產

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• 問 通過房產中介買房的流程復雜嗎？都有哪些？
  答

  購買二手房如果通過中介操作，具有事半功倍的效果，而且不用擔心產權交易風險、資金交割風險和房屋交付風險，的確是一個好選擇。如果確定要與房產中介合作，首先核實該中介的行業(yè)從業(yè)《資格證書》，根據(jù)資質證書編號可以在當?shù)胤康禺a交易管理中心查詢是否備案、是否有不良記錄，這樣可以保證該機構的信譽及合法性。還要注意查詢接洽業(yè)務的房產經紀人執(zhí)業(yè)上崗證（也可以叫做房地產經紀人資格證書），如果該中介或者經紀人不具備上述證書，請不要與之合作。第二、與中介機構事先洽談好收費標準、應該繳納的一些費用，適當做一些預算，看自己的經濟能力，可以采取現(xiàn)金交易或者按揭貸款；在房地產中介機構安排的房產經紀人陪同下看房時，要注意查看房屋的戶型、室內裝修、設施、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)收費及管理等諸多...購買二手房如果通過中介操作，具有事半功倍的效果，而且不用擔心產權交易風險、資金交割風險和房屋交付風險，的確是一個好選擇。如果確定要與房產中介合作，首先核實該中介的行業(yè)從業(yè)《資格證書》，根據(jù)資質證書編號可以在當?shù)胤康禺a交易管理中心查詢是否備案、是否有不良記錄，這樣可以保證該機構的信譽及合法性。還要注意查詢接洽業(yè)務的房產經紀人執(zhí)業(yè)上崗證（也可以叫做房地產經紀人資格證書），如果該中介或者經紀人不具備上述證書，請不要與之合作。第二、與中介機構事先洽談好收費標準、應該繳納的一些費用，適當做一些預算，看自己的經濟能力，可以采取現(xiàn)金交易或者按揭貸款；在房地產中介機構安排的房產經紀人陪同下看房時，要注意查看房屋的戶型、室內裝修、設施、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)收費及管理等諸多問題。在商定房價及繳納定金時，一定要與業(yè)主見面，三方在場，并要查看業(yè)主的房產證、身份證，核對業(yè)主身份。然后再進行以后各項步驟。第三、大概流程：與中介面談購房需求-信息選擇-看房-議價-簽約繳納定金-辦理按揭（不貸款可免除）-辦理過戶-繳納購房款-房屋交付（過戶當日）-領證。如果是自己與業(yè)主直接交易，主要應該注意識別業(yè)主身份、房產證真?zhèn)?、查看業(yè)主有無產權共有人、出售房屋年限、有無承租人等問題，然后洽談房價、繳納定金、簽署合同、辦理過戶、交房再領證。

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