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• 147****8232

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒超過的話 ,退休金要達(dá)到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當(dāng)?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:53
• 158****8379

  第一，看年齡是否超標(biāo)
  首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產(chǎn)品，對借款人的年齡都做出了一定規(guī)定，一般在22 -60周歲的區(qū)間范圍之內(nèi)，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個(gè)年齡界定，過大或是過小，都會(huì)被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個(gè)人還需準(zhǔn)備一定的健康支出，無疑，這些因素會(huì)大大削減還貸能力，出于放貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，退休人員申請貸款需經(jīng)過嚴(yán)格的年齡門檻篩選。
  第二，看是否有退休金
  一些金融機(jī)構(gòu)，有專門推出面向退休人員的貸款產(chǎn)品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個(gè)不容忽視的就是退休金領(lǐng)取。是否有退休金，退休金金額多少?都會(huì)對你的貸款申請帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節(jié)余越多，代表你的還貸能力越強(qiáng)。比如有些金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，退休金不低于2000元/月，這就是個(gè)基本門檻，無業(yè)、工作不達(dá)年限無退休金領(lǐng)取的人士，就很難貸到款。
  第三，看是否有抵押物
  當(dāng)然，除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設(shè)你有房產(chǎn)或是汽車等有價(jià)物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續(xù)可能相對繁瑣，貸款周期會(huì)更長。
  說到底，退休人士在貸款領(lǐng)域是弱勢群體，申貸極易被拒，但如若你年齡達(dá)標(biāo)、每個(gè)月能領(lǐng)取到固定金額的退休金，申請貸款也不是難事。
  除了上述所說，退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹(jǐn)慎而行。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:46
• 153****1931

  退休可以貸款買房嗎？
  1、根據(jù)銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18歲（含）和65歲（含）之間，即年齡超過65歲時(shí)，貸款不能適用。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能作為還款能力的體現(xiàn)。
  2、但是如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的企業(yè)主，那么銀行將打消對還款能力的擔(dān)憂并重新考慮貸款審批。除此之外，退休人員可以完全幫助他們的孩子以他們的名義從銀行獲得貸款。但是，這種方法必須基于孩子的個(gè)人信用和穩(wěn)定的工作。
  3、針對這種情況，中國農(nóng)業(yè)銀行率先啟動(dòng)了母貸款的個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)。孩子可以承諾成為聯(lián)合還款人，并且作為貸方的父母，在合同約定的日期，當(dāng)孩子到期時(shí)，孩子從貢獻(xiàn)者變?yōu)橹髻J款人，并且貸款還款期限是適當(dāng)?shù)难娱L。
  退休可以貸款買房嗎？退休怎么買房子？
  退休怎么買房子？
  1、退休人員想借一所房子與一個(gè)孩子或孩子的配偶作為購買房屋的所有者買房。父母或一方和孩子都是共同借款人，然后向銀行申請抵押貸款。孩子的個(gè)人信用良好，穩(wěn)定工作是可行的。
  2、申請貸款時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，主要是要有穩(wěn)定的工作和收入，以降低貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。如果您想申請無擔(dān)保資金，您必須能夠依靠穩(wěn)定的工作。
  3、根據(jù)實(shí)際情況，銀行有一定的自主權(quán)，一般不會(huì)申請批準(zhǔn)。但如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的企業(yè)主，那么銀行將打消對還款能力的擔(dān)憂，并重新考慮貸款審批。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:36
• 152****3189

  個(gè)人住房貸款要求：年滿18歲的完全民事行為能力人，男年齡至還款期限止不得超過65，女不得超過60，也就是說，如果你的年齡已經(jīng)達(dá)到60歲，那你的貸款年限就不得超過5年。
  。。。退休人員不能申請貸款。。。。銀行不會(huì)去調(diào)查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申請過貸款，貸款記錄銀行會(huì)查到。。。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:26
• 154****7972

  退休后能貸款買房嗎？
  一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金，而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的，沒有辦法出示這項(xiàng)證明，而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
  退休后能貸款買房嗎？退休后如何辦理貸款買房
  退休后如何辦理貸款買房？
  1、退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。
  對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。
  2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。
  3、根據(jù)實(shí)際情況考量，銀行具有一定的自主權(quán)，一般是不會(huì)申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。
  需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料），把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會(huì)通知你放款的。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:12

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• 問 ??誰能給說說學(xué)生怎么貸款買房？
  答

  學(xué)生可以貸款買房嗎？1、大學(xué)生有這個(gè)城市的賬戶，但沒有工作，沒有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒有畢業(yè)生想買房子只能選擇全額支付如果你是一所沒有學(xué)位的大學(xué)，那么如果你買房子就不能申請貸款。2、想借房子買房的外國學(xué)生需要提供納稅證明或社會(huì)保障?，F(xiàn)在，銀行向不能提供超過一年納稅證明或社會(huì)保障支付證書的外國貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國戶籍的大學(xué)生貸款必須能夠提供上述證明。3、剛剛開始工作的大學(xué)生收入基本不高，回報(bào)能力有限。這類大學(xué)生在買房時(shí)會(huì)比較嚴(yán)格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生打算買房，父母必須提供擔(dān)保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔(dān)保貸款。4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學(xué)生及其父母向銀行申請個(gè)人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負(fù)責(zé)每月償還貸款。貸款的**長期限根據(jù)學(xué)生的年齡確定。學(xué)生可以貸款買房嗎？個(gè)人貸款買房有什么條件？個(gè)人貸款買房有什么條件？1、個(gè)人貸款購買全方位的信息（1）借款人戶口登記的身份證和復(fù)印件。（2）與銷售單位簽訂的采購合同或協(xié)議。（3）借款人單位出具的持倉證明，證明民營企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)收入和納稅證明書、營業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。（4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。（5）個(gè)人住房貸款申請表。2、個(gè)人貸款買房申請程序是正確的（1）與開發(fā)公司簽訂購買協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請表并提供所需信息。（3）審核通過后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。（4）通過審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔(dān)保合同。（5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險(xiǎn)和公證手續(xù)。（6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）前往開發(fā)商辦公室辦理戶籍登記手續(xù)。3、個(gè)人貸款買房還款償還：（1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝（2）每月本金的相同本金還款方式。

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• 問 ??誰能給說說沒有存款怎么貸款買房？
  答

  如果是樓主的個(gè)人征信沒有問題的話。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶。 因?yàn)橛捎?*近準(zhǔn)備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無錢放款。 要你存錢可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶。銀行會(huì)房款。一句話都是準(zhǔn)備金利率上調(diào)惹的禍。國家要進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控抑制房價(jià)啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢。這樣估計(jì)會(huì)很快房款 2. 跟開發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開發(fā)商幫忙。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說說買房貸款怎么算本金？
  答

  1、等額本息還款方式:等額本息還款方式,是指您在整個(gè)還款期內(nèi),每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調(diào)整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指,您每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式,該種還款方式的初期還款壓力較大。兩種方式均有相應(yīng)的還款金額計(jì)算表,您在辦理貸款時(shí),可參照此表查詢具體的還款本息。房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款、房貸, 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸 款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??誰能給說說征信不好怎么貸款買房？
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。征信不好怎么貸款買房？影響貸款有哪些行為二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

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• 問 ??月薪三千怎么買房誰能給說說？
  答

  如何買房？靠在北京工作的勞力買房。河北很多人都是在北京工作，卻沒有北京戶口。這些青壯大多抱著年輕闖闖的想法，成功了**好。北京買房落戶，從此變成北京人。沒成功的話還有退路，反正離北京近，拿著在北京掙的錢在老家輕松買房。從平均工資和房價(jià)均價(jià)比較，確實(shí)相差很大，對于剛剛步入社會(huì)的應(yīng)屆畢業(yè)生，工資普遍也比較低，但是慢慢積累經(jīng)驗(yàn)，工資也會(huì)漲，或者除了正常的工作，再干份兼職，家里是獨(dú)生子女或者經(jīng)濟(jì)條件較好的，依靠家里幫助，3-5年內(nèi)湊夠**款，應(yīng)該沒問題，可以申請時(shí)間長的貸款，后期還款壓力小點(diǎn)，且可以把買的房子出租一下，也能緩解一下房貸壓力，只要想買房，**終還是能買上的，只是時(shí)間早晚的問題。

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