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• 145****5483

  學(xué)生可以貸款買房嗎？
  1、大學(xué)生有這個城市的賬戶，但沒有工作，沒有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒有畢業(yè)生想買房子只能選擇全額支付如果你是一所沒有學(xué)位的大學(xué)，那么如果你買房子就不能申請貸款。
  2、想借房子買房的外國學(xué)生需要提供納稅證明或社會保障?，F(xiàn)在，銀行向不能提供超過一年納稅證明或社會保障支付證書的外國貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國戶籍的大學(xué)生貸款必須能夠提供上述證明。
  3、剛剛開始工作的大學(xué)生收入基本不高，回報能力有限。這類大學(xué)生在買房時會比較嚴(yán)格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生打算買房，父母必須提供擔(dān)保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔(dān)保貸款。
  4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學(xué)生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負(fù)責(zé)每月償還貸款。貸款的**長期限根據(jù)學(xué)生的年齡確定。
  學(xué)生可以貸款買房嗎？個人貸款買房有什么條件？
  個人貸款買房有什么條件？
  1、個人貸款購買全方位的信息
  （1）借款人戶口登記的身份證和復(fù)印件。
  （2）與銷售單位簽訂的采購合同或協(xié)議。
  （3）借款人單位出具的持倉證明，證明民營企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)收入和納稅證明書、營業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。
  （4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。
  （5）個人住房貸款申請表。
  2、個人貸款買房申請程序是正確的
  （1）與開發(fā)公司簽訂購買協(xié)議。
  （2）填寫個人住房貸款申請表并提供所需信息。
  （3）審核通過后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。
  （4）通過審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔(dān)保合同。
  （5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險和公證手續(xù)。
  （6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  （7）前往開發(fā)商辦公室辦理戶籍登記手續(xù)。
  3、個人貸款買房還款
  償還：
  （1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝
  （2）每月本金的相同本金還款方式。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:13:02
• 134****9866

  首先，你已滿十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。
  但是，由于你還在上學(xué)，沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，肯定是屬于無償還能力者。
  如果你想買房，并落戶為自己的名字，可以讓父母以他們的名義將他們名下的固定資產(chǎn)（例如房屋）進(jìn)行抵押貸款，然后這筆錢給你去買房。那么與銀行產(chǎn)生直接關(guān)系的就是你的父母了。所以，這件事想繞過父母去做，基本不可行的。
  貸款年限**長是30年，并且保證貸款年限與貸款人年齡相加后不超過65周歲即可。不知這一條目前是否有更改。
  個人建議：雖然目前房價上漲的程度令普通老百姓瞠目結(jié)舌，但是不要盲目購房，否則給自己及家庭帶來的壓力、負(fù)面影響都是你目前所預(yù)料不到的。購房還是件非常大的事情，畢竟至少幾十萬的RMB砸進(jìn)去，不是一般人能隨便承受的，所以，千萬不要避開父母去獨自做這件事。雖然你已經(jīng)是成年人了，但是社會閱歷的不足，在很多問題上，你的思考還是有待斟酌。
  純屬個人見解，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:12:51
• 145****8576

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時,大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請的。
  作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:12:37

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說說沒有存款怎么貸款買房？
  答

  如果是樓主的個人征信沒有問題的話。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶。 因為由于**近準(zhǔn)備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無錢放款。 要你存錢可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶。銀行會房款。一句話都是準(zhǔn)備金利率上調(diào)惹的禍。國家要進(jìn)行宏觀經(jīng)濟調(diào)控抑制房價啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢。這樣估計會很快房款 2. 跟開發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開發(fā)商幫忙。

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• 問 ??誰能給說說退休后買房怎么貸款？
  答

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒超過的話 ,退休金要達(dá)到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當(dāng)?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

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• 問 ??誰能給說說買房貸款怎么算本金？
  答

  1、等額本息還款方式:等額本息還款方式,是指您在整個還款期內(nèi),每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調(diào)整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指,您每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式,該種還款方式的初期還款壓力較大。兩種方式均有相應(yīng)的還款金額計算表,您在辦理貸款時,可參照此表查詢具體的還款本息。房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款、房貸, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??誰能給說說征信不好怎么貸款買房？
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。征信不好怎么貸款買房？影響貸款有哪些行為二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

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• 問 ??月薪三千怎么買房誰能給說說？
  答

  如何買房？靠在北京工作的勞力買房。河北很多人都是在北京工作，卻沒有北京戶口。這些青壯大多抱著年輕闖闖的想法，成功了**好。北京買房落戶，從此變成北京人。沒成功的話還有退路，反正離北京近，拿著在北京掙的錢在老家輕松買房。從平均工資和房價均價比較，確實相差很大，對于剛剛步入社會的應(yīng)屆畢業(yè)生，工資普遍也比較低，但是慢慢積累經(jīng)驗，工資也會漲，或者除了正常的工作，再干份兼職，家里是獨生子女或者經(jīng)濟條件較好的，依靠家里幫助，3-5年內(nèi)湊夠**款，應(yīng)該沒問題，可以申請時間長的貸款，后期還款壓力小點，且可以把買的房子出租一下，也能緩解一下房貸壓力，只要想買房，**終還是能買上的，只是時間早晚的問題。

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