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• 138****0702

  如何買房？靠在北京工作的勞力買房。河北很多人都是在北京工作，卻沒有北京戶口。這些青壯大多抱著年輕闖闖的想法，成功了**好。北京買房落戶，從此變成北京人。沒成功的話還有退路，反正離北京近，拿著在北京掙的錢在老家輕松買房。從平均工資和房價均價比較，確實相差很大，對于剛剛步入社會的應(yīng)屆畢業(yè)生，工資普遍也比較低，但是慢慢積累經(jīng)驗，工資也會漲，或者除了正常的工作，再干份兼職，家里是獨生子女或者經(jīng)濟條件較好的，依靠家里幫助，3-5年內(nèi)湊夠**款，應(yīng)該沒問題，可以申請時間長的貸款，后期還款壓力小點，且可以把買的房子出租一下，也能緩解一下房貸壓力，只要想買房，**終還是能買上的，只是時間早晚的問題。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:10:37
• 144****9654

  假設(shè)你的月收入是3000元，你不要悲哀。我?guī)湍惆彦X分成五份。第一份1000元，第二份400元，第三份300元，第四份200元，第五份1100元。
  第一份，用來做生活費和叫房租。在深圳，一般的房子單人每個月500差不多夠了。剩下的作為生活費，每天只能夠分到十幾元。早餐一份煮米絲，一個雞蛋，一杯豆?jié){。中餐一份快餐，一個水果。晚餐自己開個小灶，煮點飯，加倆菜，睡前一杯奶。這樣一天的伙食大概是500-600。不過，如果你還年輕，身體暫時還沒有太多問題，這樣的食譜，夠你數(shù)年內(nèi)不會有健康問題。
  第二份，用來交朋友，擴大你的人際圈。這就寬裕了。你的電話費可以用掉100元。每個月可以請客兩次，每次150元。請誰呢？記住，請比你有思想的人，比你更有錢的人，和你需要感激的人。每個月，堅持請客，一年下來，你的朋友圈應(yīng)該已經(jīng)為你產(chǎn)生價值了，你的聲望、影響力、附加價值正在提升，形象又好，又大方。
  第三份，用來學習。每個月可以有50元—100元用來買書。錢不多，買的書就要認真閱讀，學會學了就用的精神。每一本書，看完后，就把它變成自己的語言講給別人聽，與人分享可以提高你的信譽度，并且，提升親和力。另外的200元存起來，每一年參加一次培訓(xùn)。從不間斷。等收入高一些了，或者有額外的積蓄，就參加更高級的培訓(xùn)。參加好的培訓(xùn)，既可以免費結(jié)交志同道合的朋友，又可以學習平時難以領(lǐng)悟的道理。
  第四份，用于旅游，一年獎勵自己旅游至少一次。生命的成長來自不斷地歷練。參加那種自由行的旅游，住進青年旅社，地球其實并不大，每年都出門，幾年下來，就可以把紅旗插到地圖上，許多美好的回憶，成為生命的動力，更加有熱情和能量，去投入工作。
  第五份，用來投資。先存起來，然后可以投資到股市里，也可以用來做進貨的本錢，小本生意很安全，開一個淘寶網(wǎng)帳戶，去批發(fā)點東西來賣，虧了反正也不多，賺呢，既賺了金錢，又賺了自信和膽量，還賺來做事情的閱歷。賺的錢多了，就可以開始購買長期的投資計劃，使自己提早獲得一份長久的保障，保證自己和家人在將來，不論發(fā)生什么事情，都有一份充足的資金來照顧，生活品質(zhì)不會下降。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:10:19
• 133****1541

  網(wǎng)上流傳這一個段子，每個月工資3000，消費2000，每年存款1萬元，存10年加上父母給的100萬就能買一套房了。雖然有點兒好笑，但是也襯托了中國絕大部分人的房子都是由父母參與置辦的這個事實，很多人孩子剛剛出生就在為孩子考慮房產(chǎn)了，小編的朋友趁房價飛漲之際，將自己的大房子賣掉買了兩個小房子，就是打算將來給兩個小孩一人一套，如果房產(chǎn)是由父母置辦的，那么月薪多少就不重要了。
  月薪3000想買房就必須要有巨額存款，否則就得去貸款，**是不能貸款的，這需要存錢或者借錢，而每個月還需要還貸2300元左右，貸款有個規(guī)定是月收入不得低于每月還貸金額的兩倍，否則很難貸到款的，而根據(jù)購買的房子的價格和貸款時間數(shù)額也有不同，但是未來的十多年肯定每個月的還貸金額不會低于2000元，這就說明月薪3000貸款很難，能貸到款的話，未來十多年每個月的生活費只有1000元不到，其中不能生病，因為生病花錢，也不能買太貴的東西，就連想出去大吃大喝一次也要量力而為，說的越多越心酸。
  很多人月薪很低，但是拼了命的想要在城市里買房，因為房價會一直漲，這也相當于投資了，特別缺錢的時候，沒有還完貸的房子也可以賣掉，把一部分買房的錢拿來還貸，還能多出一大筆錢，所以很多月薪3000的人在老家借錢，或者向有錢的親戚朋友借錢，借這些錢要么沒有利息，要么不急著還，等到這邊的房子賣了，或者自己掙夠了錢再給親戚朋友，所以很多的買房者其實都有著巨額負債。
  月薪3000買房的人多在幾年前，那個時候小城市房價普遍在3000多左右，每個月還了貸還能滋潤一點兒的過日子，現(xiàn)在不行了，一個月的工資還買不起一個平方，如果沒人幫襯著，只能在夢中買了，但是現(xiàn)在的人稍微努力一點兒的話，月薪也不會低于3000，畢竟現(xiàn)在連網(wǎng)管的工資都不下于3000了，努力一點兒日子還是可以過得有聲有色的，不知道大家覺得月薪3000買房有可能嗎？

  查看全文↓ 2019-05-10 15:10:09
• 141****9765

  首先房價在漲也是現(xiàn)實，不買就只能眼睜睜看著漲，這個時候只能厚著臉皮跟朋友先尋求幫助了，其次生活得有點動力，睡懶覺、玩手機，做一個無所事事的胖子，也很舒服，但這樣的人生也太沒逼格了，雖然以前經(jīng)歷了創(chuàng)業(yè)失敗，投資失敗，現(xiàn)在三十多歲的年紀，但是我仍然相信一切可以從頭再來，你不努力升級，你就可能被淘汰，別讓自己過得太舒服，至少現(xiàn)在買了房，還錢還是我生活的一大動力，我不甘心四千多的工資

  查看全文↓ 2019-05-10 15:09:47

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說說學生怎么貸款買房？
  答

  學生可以貸款買房嗎？1、大學生有這個城市的賬戶，但沒有工作，沒有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒有畢業(yè)生想買房子只能選擇全額支付如果你是一所沒有學位的大學，那么如果你買房子就不能申請貸款。2、想借房子買房的外國學生需要提供納稅證明或社會保障?，F(xiàn)在，銀行向不能提供超過一年納稅證明或社會保障支付證書的外國貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國戶籍的大學生貸款必須能夠提供上述證明。3、剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔保貸款。4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的**長期限根據(jù)學生的年齡確定。學生可以貸款買房嗎？個人貸款買房有什么條件？個人貸款買房有什么條件？1、個人貸款購買全方位的信息（1）借款人戶口登記的身份證和復(fù)印件。（2）與銷售單位簽訂的采購合同或協(xié)議。（3）借款人單位出具的持倉證明，證明民營企業(yè)應(yīng)當提供營業(yè)收入和納稅證明書、營業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。（4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。（5）個人住房貸款申請表。2、個人貸款買房申請程序是正確的（1）與開發(fā)公司簽訂購買協(xié)議。（2）填寫個人住房貸款申請表并提供所需信息。（3）審核通過后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。（4）通過審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔保合同。（5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險和公證手續(xù)。（6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）前往開發(fā)商辦公室辦理戶籍登記手續(xù)。3、個人貸款買房還款償還：（1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝（2）每月本金的相同本金還款方式。

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• 問 ??誰能給說說怎樣買房**劃算？
  答

  1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款？　　公積金貸款更劃算?，F(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款**低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成**。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。　　2、**多點還是月供多點？　　余錢在手上更有主動權(quán)。一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給**，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益?！　?、哪一種還款方式更劃算？　　適合自己的就是**好的。首先是等額本金還款法，這種方法第一個月還款額**高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。

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• 問 ??誰能給說說沒有存款怎么貸款買房？
  答

  如果是樓主的個人征信沒有問題的話。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶。 因為由于**近準備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無錢放款。 要你存錢可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶。銀行會房款。一句話都是準備金利率上調(diào)惹的禍。國家要進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控抑制房價啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢。這樣估計會很快房款 2. 跟開發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開發(fā)商幫忙。

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• 問 ??誰能給說說退休后買房怎么貸款？
  答

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒超過的話 ,退休金要達到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

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• 問 ??買房怎么看房誰能給說說？
  答

  一、房屋周邊看什么？1.嫌惡設(shè)施常見的房屋周邊嫌惡設(shè)施如高壓電站或者高壓線、垃圾處理場等。由于目標物體比較大，基本上手機地圖就能顯示，而且一般的住宅類房屋周邊很少有。2.周邊配套房屋周邊配套一般包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、基本生活配套等，配套決定購房者入住之后生活的便利程度。因此，看配套不僅要看自己需要的基本配套有沒有，還應(yīng)該注意房屋距離該配套設(shè)施的遠近。如房屋距離周邊大型超市、地鐵、公交站等的遠近。購房者應(yīng)該結(jié)合自己的實際情況，去考量房屋距離周邊配套設(shè)施的遠近。二、環(huán)境應(yīng)該看什么？看環(huán)境不僅要看注意房屋本身的建筑結(jié)構(gòu)，還應(yīng)該看小區(qū)環(huán)境。1.房屋本身建筑結(jié)構(gòu)需要注意房子是什么建筑類型，是磚混、鋼混，還是鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)？如果是磚混需要注意樓梯是否堅固安全可靠，磚混多見于房齡老一點的房屋，一般在1999年前建造的，以6層的板樓居多。磚混結(jié)構(gòu)的抗震性和安全性有所減弱，需要觀察外墻是否有明顯裂痕。2.小區(qū)環(huán)境有些購房者買房初期看的房源較多，難以從中選擇出更喜歡的那一套，針對整體小區(qū)環(huán)境大同小異難以抉擇的情況，購房者可以從以下細節(jié)擇優(yōu)挑選：（1）小區(qū)大門守衛(wèi)情況社區(qū)一般都有門衛(wèi)，注意看大門的整體面貌，詢問門衛(wèi)是否24小時都有人值班。實際情況下，房屋價格相差不大的兩個小區(qū)，如果其中一個人群、車輛等可以隨便進出，而另一個則不能隨便進出，那么，這兩個小區(qū)在一定程度上差別就很明顯了。（2）小區(qū)人行道、車道的規(guī)劃很多人只關(guān)注房屋的本身卻忽視了入住后很可能會困擾的小區(qū)人行道、車道規(guī)劃問題，特別是對于家里有老人、小孩的，更應(yīng)該注意小區(qū)道路是否人車分流。三、樓道應(yīng)該看什么？看房不應(yīng)該只關(guān)注房門內(nèi)，每天進出的房屋樓道更應(yīng)該注意。特別是樓道間的電水表間需要詳細的觀察，很多物業(yè)好壞就是體現(xiàn)在細節(jié)上。查看電水表間否合理，電水表設(shè)計如果不合理，不僅會導(dǎo)致房屋公攤增加，還會導(dǎo)致電水表檢查不方便，一旦出現(xiàn)問題難以及時解決。現(xiàn)實情況中，一些房屋的電水表箱在鄰居房屋內(nèi)，檢查水電都要敲開鄰居的門，假如出現(xiàn)問題，會造成很大的不便。四、房屋內(nèi)部看什么？查看房屋內(nèi)部是否漏水，墻體是否有裂痕，廚房煙道和天然氣管道是否完好安全，房屋窗外是否嚴重遮擋光線，窗外有無明顯噪音來源。1.漏水情況頂層多發(fā)漏水后墻體或天棚會有明顯水漬，即便粉刷后，顏色也跟之前裝修好的不一樣，比較容易看出。陽臺是頂層漏水的一個點，需要注意。此外，還應(yīng)注意外墻的滲水情況，一些外墻的滲水嚴重，長期來看，會影響墻體的堅固性。2.墻體的裂痕墻體的裂痕一般不明顯，特別是在屋內(nèi)，如果墻上貼上壁紙就更不容易看出，但是可以根據(jù)外墻的位置查看，具體對照。3.廚房煙道檢查廚房的煙道，可以多在房屋內(nèi)留些時間觀察，特別是在中午，如果煙道有問題，鄰居家做飯的煙味會很容易傳遞過來。特別是對一些老舊小區(qū)，天然氣管道因為時間比較久，可能會有一些損壞，在廚房的位置可以多細細查看下，防止遺漏。4.窗外遮光情況窗外光照情況在上午看，可能會因為光線充足而不容易看出。因此，如果對房子特別中意，應(yīng)該在上午、下午分別看房，特別是對于有孩子的家庭，更應(yīng)該多留意。5.窗外有無噪音臨近街道、鐵路的房屋噪音相對來說大一些，需要注意的是有些房屋外邊雖然是空地，很安靜，但不見得以后是空地，可能會大型施工2-3年，因此，這些地方也要留意。

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