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• 158****4676

  一、征信不好怎么貸款買房
  有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。
  征信不好怎么貸款買房？影響貸款有哪些行為
  二、哪些行為影響貸款
  1、信用卡或貸款逾期記錄
  信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。
  一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應該要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。
  2、信用卡數(shù)量過多
  信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產(chǎn)之比。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:18:08
• 138****2987

  、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:17:57
• 134****4976

  信用不好如何貸款買房？
  1、首先我們要明確，銀行之所以把貸款批給你，就是建立在信用的基礎上的，一旦征信上有逾期，銀行就會質疑你的還款能力，同時銀行也會承擔一定的風險，所以當前存在信用不良的情況，銀行不會允許貸款的。
  2、有銀行規(guī)定，2年內信用卡連續(xù)逾期三次、累計逾期6次的人申請房貸會被拒貸，但是嚴格點的銀行會審查2年以上的信用記錄，或者規(guī)定逾期一次超過90天的，就會失去貸款資格。所以貸款前心里沒底可以事先查一下個人信用報告。
  3、人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。辦理貸款業(yè)務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間。
  4、能堅持保持良好的消費和還款記錄，會不斷增加信用度。信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。所以信用不好，起碼要在兩年后記錄刷新才有機會申請貸款。當然，一些民間貸款和網(wǎng)絡貸款機構就另當別論了。
  信用不好如何貸款買房？信用不好怎么辦？
  信用不好怎么辦？
  1、如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時足額還款，銀行會酌情考慮為其發(fā)放貸款。黑名單的話就沒法跟銀行打交道了，要結清滿1年以上，或時間超過5年，才能不影響或影響較小。實在有需要可以向銀行說明原因說明現(xiàn)在已經(jīng)還清欠款，并保證以后及時完成還款。
  2、信用卡發(fā)生逾期還款后，記錄的滾動的，所以用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！?br/>3、征信報告上顯示近兩年的信用記錄不假，但前提條件是沒有任何不良記錄的情況下，我們可以查看到前兩年的個人信用情況。而**新條例將不良信息的保存時限設定為5年，我們國家的個人信用記錄是由人民銀行統(tǒng)一管理的，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在所欠款項全部還清之后，這個不良的信用記錄會保存5年，之后就會取消這個不良的信用記錄了。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:17:46
• 131****9819

  征信不好后果是什么？
  征信不好后果是什么呢？具體如下：1、無法在銀行、小額貸款公司等金融機構申請貸款。不僅想貸款創(chuàng)業(yè)、資金周轉成了枉然，連申請房貸、車貸都會被拒之門外?，F(xiàn)代社會，有車有房已成了生活的標配。試想如果你有穩(wěn)定工作，具備還款能力，卻因為個人信用記錄不良，而無法從銀行取得住房按揭貸款、汽車貸款，想必整個人都是崩潰的。
  征信不好有何后果
  2、不能再辦理信用卡。如果個人信用存在不良記錄，因個人日常消費想再辦一張信用卡已經(jīng)不可能了。在各家銀行都是一樣，因為各個銀行能查到你的征信記錄。另外，影響個人出行。如果個人信用記錄是黑名單的話，比如存在惡意拖欠銀行貸款不還，被銀行起訴。將導致借款人不能乘坐飛機、無法入住星級酒店等等。
  征信不好怎么貸款買房？
  1、商業(yè)銀行。雖然征信不好的朋友幾乎不可能通過商業(yè)銀行的貸款審核，但并非永遠沒有機會。因為根據(jù)有關部門的規(guī)定，個人不良記錄會在5年以后自動刪除，所以大家可以等到不良記錄刪除以后再申請房屋貸款。
  2、網(wǎng)貸平臺。面對征信不好怎么貸款買房這一問題，小編建議大家到網(wǎng)絡貸款平臺看看?，F(xiàn)在，網(wǎng)上有很多貸款平臺可以提供信用貸款、住房抵押貸款、汽車抵押貸款等等，而且具備下款速度快、還款方式靈活的特點。
  3、民間貸款公司。民間貸款公司在金融市場上也十分活躍，有很多公司發(fā)放貸款時并不查詢個人征信，只要求借款人提供抵押物、質押物或者擔保人。征信不好又想貸款買房的朋友可以到民間貸款公司試一試。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:17:35

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• 問 ??誰能給說說學生怎么貸款買房？
  答

  學生可以貸款買房嗎？1、大學生有這個城市的賬戶，但沒有工作，沒有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒有畢業(yè)生想買房子只能選擇全額支付如果你是一所沒有學位的大學，那么如果你買房子就不能申請貸款。2、想借房子買房的外國學生需要提供納稅證明或社會保障?，F(xiàn)在，銀行向不能提供超過一年納稅證明或社會保障支付證書的外國貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國戶籍的大學生貸款必須能夠提供上述證明。3、剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛入職的大學生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔保貸款。4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的**長期限根據(jù)學生的年齡確定。學生可以貸款買房嗎？個人貸款買房有什么條件？個人貸款買房有什么條件？1、個人貸款購買全方位的信息（1）借款人戶口登記的身份證和復印件。（2）與銷售單位簽訂的采購合同或協(xié)議。（3）借款人單位出具的持倉證明，證明民營企業(yè)應當提供營業(yè)收入和納稅證明書、營業(yè)執(zhí)照和復印件。（4）借款人第一期存款的證明和復制。（5）個人住房貸款申請表。2、個人貸款買房申請程序是正確的（1）與開發(fā)公司簽訂購買協(xié)議。（2）填寫個人住房貸款申請表并提供所需信息。（3）審核通過后，銀行將保存第一期或發(fā)出預付款證明。（4）通過審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔保合同。（5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險和公證手續(xù)。（6）辦理存款人轉存手續(xù)。（7）前往開發(fā)商辦公室辦理戶籍登記手續(xù)。3、個人貸款買房還款償還：（1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝（2）每月本金的相同本金還款方式。

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• 問 ??誰能給說說沒有存款怎么貸款買房？
  答

  如果是樓主的個人征信沒有問題的話。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶。 因為由于**近準備金利率的上調 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無錢放款。 要你存錢可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說從某種意義上講你就是優(yōu)質客戶。銀行會房款。一句話都是準備金利率上調惹的禍。國家要進行宏觀經(jīng)濟調控抑制房價啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢。這樣估計會很快房款 2. 跟開發(fā)商再次協(xié)調。讓開發(fā)商幫忙。

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• 問 ??誰能給說說退休后買房怎么貸款？
  答

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒超過的話 ,退休金要達到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

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• 問 ??誰能給說說買房貸款怎么算本金？
  答

  1、等額本息還款方式:等額本息還款方式,是指您在整個還款期內,每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指,您每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個還款期內平均分攤,但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式,該種還款方式的初期還款壓力較大。兩種方式均有相應的還款金額計算表,您在辦理貸款時,可參照此表查詢具體的還款本息。房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款、房貸, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 征信不好怎么貸款買房
  答

  你好，如果是不超過三個月的短期小額單次逾期， 可以找銀行申請開具非惡意逾期證明，通常沒問題。如果不是，那就別指望貸款了，另想辦法吧。

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