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• 155****8894

  丹麥小鎮(zhèn)洋房應(yīng)該是去年7月份開(kāi)盤(pán)滴，計(jì)劃是2012年11月份入住。不過(guò)**近了解好像建房進(jìn)度還是挺快的，不知道能否提前交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:32:31
• 142****3318

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:32:25
• 145****8391

  今天下午**新消息：四期三月份除13、16、17三棟按時(shí)交房，其余各棟延遲到4月30號(hào)前交房
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:32:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蓮花小鎮(zhèn)什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??星愿小鎮(zhèn)什么時(shí)候交房子呢？有什么建議呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房星愿小鎮(zhèn)是在大羊方旺村的集體土地上建設(shè)的項(xiàng)目，其實(shí)也就是俗稱(chēng)的小產(chǎn)權(quán)房，這類(lèi)房子是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換，并且小產(chǎn)權(quán)房是辦不到房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) ??綠地旭輝城什么時(shí)候交房好的？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪?、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??藍(lán)橋郡二期什么時(shí)候交房合適呢？有什么建議呢？
  答

  是否能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)此有相應(yīng)的規(guī)定。如果有下列情形之一的，不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證：(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。如果能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人需要提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。具體的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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• 問(wèn) ??正商城和園2期什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  **房子均價(jià)5800元/㎡，比正商城其他房子一平米少3000—3500元，比周邊其他樓盤(pán)房子一平米少3500—4000元。房子性質(zhì)為安置回購(gòu)房，意思是說(shuō)開(kāi)發(fā)商占了馮莊村民的地，拆了馮莊村民的房子，需要給村民進(jìn)行補(bǔ)償，基本上一家一戶都能補(bǔ)償8—10套房子，8—10套房子村民自己肯定住不完，又因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的存在，村民拿著這8—10套房子的成本非常高，村民就跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)我不要你的房子，你直接給我錢(qián)吧，開(kāi)放商把錢(qián)給村民，村民把房子給開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)拿著房子在自己手里面啊，開(kāi)發(fā)商需要把這樣一部分房子給賣(mài)出去。這種性質(zhì)的房子少一個(gè)預(yù)售證，其他四個(gè)證件都是齊全的。整個(gè)**有7棟樓，其中3棟是安置回購(gòu)房的性質(zhì)，其他4棟都是正常的商品房，這些安置回購(gòu)房和**其他正常的商品房是公用4個(gè)證件（國(guó)有土地使用證等）。這種性質(zhì)的房子在鄭州市普遍存在，只要牽涉到城中村改造，多多少少都會(huì)有這種性質(zhì)的房子，正商公司有這種性質(zhì)的房子，升龍等公司也有這種性質(zhì)的房子。這種房子和正常商品房一樣的交付標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量、交付流程、物業(yè)管理等。呵呵，說(shuō)了這么多，好像沒(méi)啥問(wèn)題啊，重點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商不承諾辦理房產(chǎn)證。但是話又說(shuō)回來(lái)開(kāi)發(fā)商不承諾辦理房產(chǎn)證并不是說(shuō)這個(gè)房子一定辦不下來(lái)房產(chǎn)證，在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上有一條就是：如果政策允許，達(dá)到辦理房產(chǎn)證的條件，開(kāi)發(fā)商會(huì)配合業(yè)主及時(shí)把房產(chǎn)證辦理下來(lái)，中間的費(fèi)用應(yīng)該是在10000元左右。買(mǎi)這個(gè)房子的人基本上都是開(kāi)發(fā)公司/代理公司的親朋好友，也有房管局的人。一句話：根據(jù)自己實(shí)際情況吧，住是肯定沒(méi)有任何問(wèn)題的，整個(gè)**里面基本上是沒(méi)有拆遷安置戶存在的。

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