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• 153****4697

  　裝修中，很多業(yè)主都會把裝修的一切事物都外包給裝修公司。但其實裝修過后的驗收也是很重要的，下面應(yīng)科裝飾就跟大家分享一下南昌裝修后期驗收的方法及要點。
  
  　　一、墻面驗收：墻面平滑
  
  　　消費者需要站在離墻1.5米左右的地方觀察墻面，如果是刷漆的墻面，主要看是否有因為漏刷或者涂刷不均產(chǎn)生的不平整花紋出現(xiàn)，用手觸摸時漆膜光滑、不掉粉。壁紙主要看是否有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊和皺折以及有沒有殘留的膠痕。
  
  　　二、地面驗收：允許5%的空鼓
  
  　　地面鋪的是地磚，可以拿小錘敲，看是否有空鼓出現(xiàn)，按國家標準，允許有5%的空鼓。另外看一下平整度，在上面走一走，剛鋪的地磚或者地板肯定會有一些小孔隙，走在上面也有可能發(fā)出一些細小的聲音，腳踩上去下陷3-4毫米均屬于正常。
  
  　　三、水電驗收：水流通暢
  
  　　水電路因為有很多是隱蔽工程，在刷墻之前對于水管是否有漏點，電路是否符合標準都有驗收過。裝修竣工時水電路的驗收，主要是看上下水、電燈電路。主體做法是把水龍頭打開，看出水是否流暢，下水是否通暢;打開燈的開關(guān)，看是否能點亮相應(yīng)的燈具。
  
  　　四、防水驗收：24小時閉水試驗
  
  　　**后對于衛(wèi)生間等做了防水的地方，要在地面蓄水，做24小時的閉水試驗，消費者要到樓下看看，是否從樓上往下漏水。油工和木制作部分，油漆要平整、光潔、無色差;木門開關(guān)靈活等。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:09:53
• 144****2312

  驗房順序：先看外部，再查內(nèi)部，后測相鄰。
  維權(quán)方法：1、消費者應(yīng)積極地和裝修公司進行協(xié)商；2、到消費者協(xié)會進行投訴；3、尋求法律武器維護自己的合法權(quán)益。
  驗房的項目眾多,但總體來說可以分屬于三部分:
  1.先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
  2.再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
  3.后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。
  驗房細節(jié)和方法：
  1、專業(yè)驗房公司主要有以下十六個重點項目,業(yè)主可以根據(jù)自家房子的具體情況,選擇自己需要的驗房方式加以操作。
  2、廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10cm左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
  3、衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。通風(fēng)口在吊頂上面時,要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上述的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  4、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復(fù)。
  5、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:09:49
• 141****0751

  驗房主要驗的是墻壁、管道、電水表、房頂，廚房煙道等等。那驗房的方法就是：
  1、墻壁。用手敲擊墻壁看是否空鼓。
  2、房頂。在平整的地面找四個點，用卷尺測量房高，對比數(shù)值，如果不一樣說明房屋存在傾斜。
  3、管道。搖晃管道看是否牢固，水管則需要打開水閥看看出水是否通暢。
  4、電水表。找一個專門測電壓和水壓的機器，檢測一下數(shù)值是否正確。
  5、廚房煙道。點一張紙等冒煙了就熄滅，把它放到煙道口看煙是否被吸走

  查看全文↓ 2019-08-21 06:09:47
• 154****4364

  之前有一道重要的手續(xù)一定不能忽視，
  
  那就是交房驗收。
  
  驗房是房屋裝修之前的一項非常重要的環(huán)節(jié),
  
  房屋驗收的好壞不僅直接影響著
  
  房屋后期的裝修質(zhì)量,
  
  并且對于居住的安全性也有著重要的影響,
  
  因此不可忽視。
  
  
  
  
  
  只有做好收房驗房工作之后才能放心開始裝修。
  
  然而很多裝修業(yè)主對裝修工程都不了解，
  
  對驗房的方法、步驟更是知之甚少。
  
  那么，究竟該怎樣驗收呢?
  
  下面趕緊和小隆君一起來看看吧~
  
  
  
  一、整體勘察
  
  
  整體勘察在檢查房子的時候，如果出現(xiàn)這幾點一定不簽收！
  
  
  
  01
  
  房子裂痕
  
  一、首先要看清楚房子是不是有裂痕，尤其是與房間橫梁平行處或者露臺處存在裂縫，并與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，無法補救，一定不能簽收。
  
  
  
  二、如果裂縫比較多，貫穿整個墻面，并且透到墻后，表示房子在存在嚴重的安全隱患，這個房子也不能要。
  
  
  
  不過，如果只是存在輕微的與橫梁平行的裂縫，就需要跟協(xié)調(diào)修補的問題。
  
  
  
  
  
  
  二、墻面驗收
  
  01
  
  檢查各墻面是否有空鼓
  
  
  檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改！
  
  
  
  02
  
  檢查墻面的膩子，是否是防水膩子
  
  
  檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  
  
  
  03
  
  墻面的平整度
  
  
  墻面的平整度不單單是視覺的效果好不好的問題，而是怕整體的物理性會有所隱患，出現(xiàn)后期墻面開裂等現(xiàn)象，如果墻面平整度誤差大于3MM可要求開放商檢查原因并進行整改。
  
  
  
  處理不好的話，裝修完畢添置柜體肯定會有明顯的縫隙及有空鼓、開裂的隱患。
  
  
  
  04
  
  墻面起砂
  
  
  墻面起砂現(xiàn)象一般是在建房子的時候水泥砂漿配比出現(xiàn)問題,也會導(dǎo)致開裂現(xiàn)象發(fā)生。出現(xiàn)這種問題需找物管進行檢查、修復(fù)。避免在裝修貼好瓷磚后出現(xiàn)瓷磚空鼓及瓷磚脫落等問題。
  
  
  
  
  
  
  三、屋頂驗收
  
  01
  
  屋頂和墻面的陰陽角線
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 06:09:40
• 152****3273

  
  在整個裝修過程中，每個步驟與細節(jié)都需要注意做好，否則不僅影響到家居的裝修進度和效果，入住后的安全也難以得到保障。因此必須了解各階段裝修的注意事項，下面看看小編介紹的裝修知識大全。
  
  
  
  
  新手裝修必讀 新房裝修全攻略
  Part1：做好裝修準備 施工變得更輕松
  ??裝修的準備階段是家居裝修的帶頭先鋒，買建材、搞設(shè)計、收樓驗房、選擇裝修方案等，這些都是必不可少的。
  ??收樓驗房需小心
  ??裝修前必須做的一項就是收樓驗房，收樓包括對毛坯房、二手房、精裝房的驗收。如果是毛坯房則需要檢查房屋的結(jié)構(gòu)、面積等；二手房與精裝房則需要檢查各項裝修的情況，特別是隱蔽工程，水路等。
  ??裝修預(yù)算要做好
  ??裝修預(yù)算其實并不僅僅指裝修所須費用，還包括設(shè)計的帳、時間以及權(quán)益的帳。算好這些帳，讓你的輕松做裝修。
  
  
  
  
  新手裝修必讀 新房裝修全攻略
  Part2：施工階段細節(jié) 各項裝修要注重
  ??
  裝修施工包括許多項目，結(jié)構(gòu)拆改、墻面裝修、地面裝修、吊頂裝修、隱蔽工程等。這些項目都是家居裝修的重要環(huán)節(jié)。
  ??結(jié)構(gòu)拆改有原則
  ??結(jié)構(gòu)拆改必須注意拆改的原則，承重墻不能隨意拆除，拆除前必須要申報等。在施工過程中不免有許多遺憾事情發(fā)生，看清這些實例，讓你避免遇上裝修遺憾。
  ??墻面施工項目
  ??墻面施工項目是裝修的一個重要環(huán)節(jié)，也是用料**多的環(huán)節(jié)。各種裝修應(yīng)該怎么做？要注意哪些事項？了解清楚后對裝修施工非常有利。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:09:34

相關(guān)問題

• 問 裝修后如何驗房?裝修完怎么驗房？裝修驗房要注意什么？
  答

  驗房順序：先看外部，再查內(nèi)部，后測相鄰。維權(quán)方法：1、消費者應(yīng)積極地和裝修公司進行協(xié)商；2、到消費者協(xié)會進行投訴；3、尋求法律武器維護自己的合法權(quán)益。驗房的項目眾多,但總體來說可以分屬于三部分:1.先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。2.再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。3.后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。驗房細節(jié)和方法：1、專業(yè)驗房公司主要有以下十六個重點項目,業(yè)主可以根據(jù)自家房子的具體情況,選擇自己需要的驗房方式加以操作。2、廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10cm左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。3、衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。通風(fēng)口在吊頂上面時,要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上述的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。4、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復(fù)。5、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。

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• 問 請問裝修后如何驗房？
  答

  油漆驗收：眼看手摸 油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔;清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。 墻地磚驗收：內(nèi)外兼顧 驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。 除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。 水電驗收：仍是重點 雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設(shè)也進行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。 電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。 水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。 此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

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• 問 ??施工完成后開發(fā)商要驗房嗎？
  答

  開發(fā)商驗房要看哪些？1、該工程必須符合《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第5條件規(guī)定的條件，即工程完工，施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計等單位提出相應(yīng)報告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項驗收（規(guī)劃、消防、環(huán)保）完成等等。2、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組制定驗收方案，并將驗收時間、地點等驗收事項通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗收。工程竣工驗收合格后，由建設(shè)單位提出《工程竣工驗收報告》。3、建設(shè)單位自工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案。從法律層面上分析，竣工驗收不以《竣工備案表》取得為標志，但是并不意味著開發(fā)商未取得《竣工備案表》即可交付商品房。開發(fā)商驗房要看哪些？驗收不合格怎么辦？驗收不合格怎么辦？1、如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。2、比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。3、第三類問題就是出現(xiàn)的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結(jié)構(gòu)性問題。

  全部3個回答>
• 問 裝修完后如何驗房？求裝修技巧
  答

  精裝修房驗房項目　　1、墻、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用)；　　2、材料進場驗收并做驗收標記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標)；　　3、木器驗收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護等；　　4、電路驗收：材料、護套、工藝、標準、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等；　　5、廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標準、樓下頂部觀察是否有水漬等；　　6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；　　7、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等；　　8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等；　　9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；　　10、吊頂驗收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等；　　11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等；　　12、其他項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標準。　　三、精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內(nèi)容是施工工藝的問題，大家要注意一下幾點：　　1、收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房內(nèi)容的資料，以便收房時目標明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習(xí)一些基本常識。　　2、業(yè)主可以準備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆?！　?、去物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋的兩書一表，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。　　4、門窗的檢查　　窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體;重復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門窗表面是否有損壞情況;檢查玻璃膠是否完整、飽滿;門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測?！　?、水電的檢查　　電的檢查，可以打開所用用電開關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質(zhì)量?！　∷臋z查，打開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。　　6、瓷磚空鼓的檢查　　用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應(yīng)用幾號筆標記出來?！　?、裝飾材料的檢查　　裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量，　　8、層高的檢查　　層高現(xiàn)場只能測量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。　　9、安全隱患的檢查　　安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米?！　?0、排水系統(tǒng)的檢查　　四、愛蜂巢裝修網(wǎng)站特別提醒　　1、只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來;如果樓盤根本就沒有準備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄?！　?、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán))，因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件?！　?、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案?！　?、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。

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• 問 裝修后如何驗房?裝修完要怎么驗收 應(yīng)該驗收哪些方面
  答

  1、頂棚驗工：檢查是否有裂縫、傾斜、掉皮等問題。2、墻面驗工：檢查是否有空鼓、裂縫、滲水問題，水滴線有沒有仔細做過，腳踢線是否按照標準用水泥沙漿作打底，如有外墻設(shè)計，是否做了保溫處理。3、地面驗工：檢查有無空鼓、裂縫、起砂問題，表面是否完整平穩(wěn)。二、驗收給出水工程給出水工程也是需要在裝修時就驗工的，否則運營時在發(fā)現(xiàn)問題會很麻煩，主要檢查的是這幾方面：1、墻面中的穿樓板管道有沒有配上套管，整個管道系統(tǒng)有沒有做好防水保護。2、露出的PVC水管是否設(shè)置了消防套管。(這點消防局也會抽查)3、給出水管道系統(tǒng)安裝是否足夠牢固，有無破損、松動現(xiàn)象。三、驗收電氣工程電氣工程基本上屬于隱蔽工程，這一步驗收工程涉及到部分電氣相關(guān)知識，**好安排專人陪同，主要檢查的是這幾方面：1、電氣回路是否設(shè)置合理，路數(shù)能否滿足日常經(jīng)營使用，有無漏電及接地保護。2、檢驗通電時線路是否正確，路徑是否達到國家標準。3、室內(nèi)電器安全防護系統(tǒng)與合同約束是否有出入。4、配電箱的安全、牢固性如何，外觀是否有損壞。四、驗收門窗工程

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