已有5個(gè)回答

• 155****0067

  交房（交樓），就是開(kāi)發(fā)商把房子交付給你。一般交房的標(biāo)識(shí)，就是業(yè)主簽了收樓書(shū)，拿到鑰匙，就視為業(yè)主收樓了。
  
  廣州市啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房公司溫馨提醒：
  收樓前要了解哪些費(fèi)用必須交，哪些可以不交；收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件（收樓時(shí)要注意重要收樓文件兩書(shū)一表《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》），堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。
  收樓時(shí)可以找專業(yè)驗(yàn)房公司陪同收樓，以提供更專業(yè)收樓驗(yàn)房服務(wù)。保證業(yè)主收樓順利。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:42:14
• 146****0371

  驗(yàn)房是業(yè)主在**后收房的一個(gè)檢查環(huán)節(jié)。
  一。假設(shè)業(yè)主不驗(yàn)房就在KFS哪里簽字驗(yàn)收，那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況，KFS是有理由不給你處理的，原因很簡(jiǎn)單你已經(jīng)在收房單上簽字了，所以開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你處理，只有自己出錢找施工隊(duì)來(lái)幫你處理。
  二。如果你先驗(yàn)房后去簽字上面的問(wèn)題KFS是會(huì)給你解決的，而卻一分錢都不會(huì)。
  三。驗(yàn)房的解釋是指：之前業(yè)主是沒(méi)有任何機(jī)會(huì)進(jìn)入施工內(nèi)部的，而只有交房的當(dāng)天業(yè)主才有機(jī)會(huì)進(jìn)入自己的房子看看，但就在這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。（打個(gè)比方：就想你在網(wǎng)上買一件衣服時(shí)，你只能看照片，等付錢之后貨到了你才能看到實(shí)物，但就在這時(shí)候衣服有質(zhì)量問(wèn)題但你看不出來(lái)也只有簽字了。）就像這樣當(dāng)業(yè)主看見(jiàn)自己的房子是很激動(dòng)的恨不得馬上就搬進(jìn)來(lái)，想得就不是很仔細(xì)。但有不懂怎么驗(yàn)，所以草草的簽字驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:42:11
• 133****3689

  不一樣，交付使用是說(shuō)開(kāi)發(fā)商把房子交給你后，你可以進(jìn)場(chǎng)裝修了，他的輔助設(shè)施都基本完善了，
  交付就不一樣了，交付主要是預(yù)售房，在主體完工后，輔助設(shè)施沒(méi)有完善，但為了應(yīng)付合同的交房時(shí)間，就叫業(yè)主去驗(yàn)房，交接了，你還不能馬上進(jìn)場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:42:07
• 154****9436

  新房交房時(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒(méi)有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開(kāi)發(fā)商錢收房知道了。
  　　注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  　　2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固
  　　5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)
  　　6 檢查每一個(gè)水龍頭
  　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利
  　　8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少。開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:41:58
• 153****2268

  1、可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同沒(méi)有約定的，按同地段房屋租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  
  
  2、購(gòu)房人不想要房子的，可以向開(kāi)發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。
  
  
  《**高法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》
  
  
  第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:41:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??年底交房什么意思呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  裝修前注意檢查房屋質(zhì)量有沒(méi)有問(wèn)題，一旦動(dòng)工發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題物管就會(huì)推卸責(zé)任不給予處理，注意事項(xiàng)如下：如:水壓檢測(cè)，水路是否出現(xiàn)滲漏或堵塞；廚衛(wèi)做閉水實(shí)驗(yàn)48小時(shí)，檢測(cè)防水層有無(wú)破壞；電路是否通電；墻面摸灰層水泥標(biāo)號(hào)是否達(dá)標(biāo)及空鼓；地面下水管道及地漏是否堵塞；物管領(lǐng)取原始結(jié)構(gòu)圖上面會(huì)標(biāo)示沉重墻及非沉重墻，目的是方便更改優(yōu)化戶型格局的不足之處；墻面頂面整體平整度垂直水平是否合格，如果忽略此問(wèn)題也會(huì)給后期裝修帶來(lái)一定的麻煩；注意仔細(xì)查看，廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的主水管道是否存在破損等問(wèn)題。一旦發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題及時(shí)通知物管要求及時(shí)給予處理不能馬虎否則貽害無(wú)窮。還有一些其他的注意事項(xiàng)建議你去did中國(guó)建材報(bào)價(jià)網(wǎng)上面查一查，那個(gè)上面解釋的比較專業(yè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??17年交房什么意思呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  就是說(shuō)你買的是期房，要到2017年才能建成驗(yàn)收完畢，給你鑰匙，讓你入??！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房子鑰匙時(shí)公證處什么意思呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  繼承人需要辦理繼承的房產(chǎn)（原房主不在世了）必須辦理房產(chǎn)繼承公證程序！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房給什么證件合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋交付準(zhǔn)備條件,大致就是以下意思了在商品房買賣合同中明確規(guī)定了商品房交付的期限和條件以及交接的手續(xù)。例如合同中明文規(guī)定：第八條，出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付的具體時(shí)間前依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件，即丹陽(yáng)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表并符合合同約定的商品房交付買受人使用。第十一條規(guī)定了交接的程序：商品房達(dá)到交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)買商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋確權(quán)是什么意思呢？要怎么做呢？
  答

  這是今年全國(guó)推行的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，包括農(nóng)村房屋、宅基地、承包地等都可以確權(quán)登記發(fā)證，這樣農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要融資貸款時(shí)可以用于抵押。這次登記是自愿的，你也可以不登記。

  全部3個(gè)回答>