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• 141****4871

  裝修前注意檢查房屋質(zhì)量有沒有問題，一旦動工發(fā)現(xiàn)房子有問題物管就會推卸責任不給予處理，注意事項如下：
  如:水壓檢測，水路是否出現(xiàn)滲漏或堵塞；廚衛(wèi)做閉水實驗48小時，檢測防水層有無破壞；電路是否通電；墻面摸灰層水泥標號是否達標及空鼓；地面下水管道及地漏是否堵塞；物管領取原始結構圖上面會標示沉重墻及非沉重墻，目的是方便更改優(yōu)化戶型格局的不足之處；墻面頂面整體平整度垂直水平是否合格，如果忽略此問題也會給后期裝修帶來一定的麻煩；注意仔細查看，廚房、生活陽臺、衛(wèi)生間的主水管道是否存在破損等問題。一旦發(fā)現(xiàn)有任何問題及時通知物管要求及時給予處理不能馬虎否則貽害無窮。還有一些其他的注意事項建議你去did中國建材報價網(wǎng)上面查一查，那個上面解釋的比較專業(yè)。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:41:55
• 155****6586

  二手房買賣流程：領表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費，交納交易手續(xù)費封卷，領取證回執(zhí)。領證：買方拿身份證原件取。了解更多資料可以上中房購平臺，其還提供資金監(jiān)管業(yè)務，保障交易房款安全
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:41:50
• 137****4890

  看您是那的房子 那北京來說 一般買新房的時候 是不用全額給其清的 那不太安全 簽合同 **好找個懂的人去 陽臺全封 是算全面積的 公攤現(xiàn)在一般都1.44 1.33的少了

  查看全文↓ 2019-08-16 14:41:46

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• 問 ??17年交房什么意思呢？應該怎么做呢？
  答

  就是說你買的是期房，要到2017年才能建成驗收完畢，給你鑰匙，讓你入住！

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• 問 ??房子交房是什么意思合適？應該怎么做呢？
  答

  交房（交樓），就是開發(fā)商把房子交付給你。一般交房的標識，就是業(yè)主簽了收樓書，拿到鑰匙，就視為業(yè)主收樓了。廣州市啄木鳥驗房公司溫馨提醒： 收樓前要了解哪些費用必須交，哪些可以不交；收樓時要仔細查看收樓文件（收樓時要注意重要收樓文件兩書一表《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》），堅持“先驗房，再簽收鑰匙”。 收樓時可以找專業(yè)驗房公司陪同收樓，以提供更專業(yè)收樓驗房服務。保證業(yè)主收樓順利。

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• 問 ??交房子鑰匙時公證處什么意思呢？應該怎么做呢？
  答

  繼承人需要辦理繼承的房產(chǎn)（原房主不在世了）必須辦理房產(chǎn)繼承公證程序！

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• 問 ??什么是交房日期呢？應該怎么做呢？
  答

  交付使用日期是房屋建成后移交給業(yè)主的時間，這個是預計的時間，可能提前，也可能推后，一般只有房屋交付后才能進行裝修使用。

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• 問 房屋確權是什么意思呢？要怎么做呢？
  答

  這是今年全國推行的不動產(chǎn)登記制度，包括農(nóng)村房屋、宅基地、承包地等都可以確權登記發(fā)證，這樣農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營需要融資貸款時可以用于抵押。這次登記是自愿的，你也可以不登記。

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