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• 135****8892

  不是大產權房。也就是說此地不是國有土地。
  2.開發(fā)商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續(xù)，所有業(yè)主只有一個國有土地使用證母證。
  
  3.其他業(yè)主辦理了個人的國有土地使用證，你沒有接到開發(fā)商辦理通知，屬于散戶尾戶?？勺稍儺?shù)赝凉懿块T，詢問是否可以補辦。
  
  一，不是所有房屋都有房產證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產證，沒有土地證。簡化手續(xù)，兩證合一了。二，國家現(xiàn)在正在進行不動產登記。將來不管是房產證，還是房產證和土地證，都要更換成“中華人民共和國不動產權證”。三，自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》已正式進入實操階段，它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。四，成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。五，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:06:59
• 145****1922

  商品房按國家規(guī)定都應有土地證。
  要根據(jù)當?shù)卣邅頉Q定,很多地方的房產既有房產證又有土地證,但是西安市的房產,業(yè)主手中就只有房產證,沒有土地證。
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:06:04
• 144****3515

  
  現(xiàn)在的房產證是兩證合一的，所謂兩證合一就是說土地證和房產證現(xiàn)在是辦理成一個證，方便購房者的保管，現(xiàn)在沒有契稅證了現(xiàn)在是開契稅發(fā)票，但是你繳納了契稅的話就有房交所開出的契稅發(fā)票這個是必須給你的。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:05:52

相關問題

• 問 請問所有商品房都有土地證嗎？
  答

  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。土地證和房產證必須領取,這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明,是你權利的來源和歸屬的證明,但現(xiàn)在很多房地產商在經營地產的時候,屬于非法用地,在買房的時候沒有提供給消費者相關的確切信息,以致于侵害消費者的合法權益.因此,必須領取.而且,比如你想要辦理一些出租,轉讓,或是抵押貸款,這都是你所必須提供的證明,不過,各地情況不盡相同,但還是以領取為好.

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• 問 商品房都有土地證嗎
  答

  房產證及土地證的作用 (一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。 1、房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用; 2、房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據(jù)房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發(fā)放記載與登記簿內容相同的房產證。 （二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。 目前我國頒發(fā)的土地證書有三種： ①集體土地所有權證。 ②集體土地建設用地使用權證。 ③國有土地使用權證。 我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產證的作用。

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• 問 ??商品房都有土地證嗎？有人知道嗎？
  答

  正規(guī)商品房是三證齊全，房產證，契稅證，以及土地使用證?，F(xiàn)在新房子辦理房產證時候，已經土地證和房產證合二為一了。請注意你手里房產證上標注情況。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房的土地證如何辦理？
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復印件；2、房屋所有權人身份證及復印件；3、房屋所有權證書及復印件；4、房屋土地使用權證申請表。

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• 問 商品房土地證
  答

  商品房個人手里那來土地證，有房產證就證明房子是你的，土地永遠都不是你的，呵呵

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