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• 154****7917

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個(gè)全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開(kāi)始180個(gè)工作日可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復(fù)印件，公證步驟如下：
  
  1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。
  
  2、贖樓：付清賣(mài)方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷(xiāo)抵押登記，將一手證贖出。
  
  3、做第三方資金監(jiān)管，同時(shí)提交材料申請(qǐng)按揭。
  
  4、出新證銀行放款。
  
  5、驗(yàn)樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)。
  
  延展回答：公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:50:24
• 156****0251

  本來(lái)買(mǎi)房子是需要夫妻雙方共同來(lái)辦理合同或者房貸之類(lèi)的，現(xiàn)在由于不能親自辦理所以要辦一個(gè)公證，公證的內(nèi)容是委托人可以全權(quán)代理新買(mǎi)的房子的手續(xù)問(wèn)題。以下幾種情況需要公證：
  
  1、買(mǎi)賣(mài)合同公證
  
  在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如一方為境外人則買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，有境外人的客戶(hù)如果不經(jīng)公證則無(wú)法送交易核心交易。
  
  2、委托公證
  
  交易雙方如果無(wú)法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易核心一般會(huì)要求無(wú)法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書(shū)方為其辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  3、貸款合同公證
  
  如果境外人購(gòu)房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過(guò)公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易核心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證。
  
  4、贈(zèng)與公證
  
  房產(chǎn)贈(zèng)與一般要前往交易核心辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時(shí)就必須將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是合同總價(jià)的2%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:50:20
• 146****6008

  “兒子為還債，竟串通中介偽造父母死亡證明，把老兩口的住房抵押了?！?月19日，新京報(bào)報(bào)道，北京一男子從貸款中介處購(gòu)買(mǎi)偽造的父母死亡證明、假戶(hù)口本、假身份證等資料，并開(kāi)具繼承證明，將房屋過(guò)戶(hù)至自己名下，又把房屋抵押貸款。
  
  
  
  就在此事的前兩天，北京民間貸款圈內(nèi)因此消息“沸騰”?！皬?qiáng)行過(guò)戶(hù)出事了”，“服務(wù)費(fèi)收100多萬(wàn)”。部分貸款中介忙著銷(xiāo)毀造假證據(jù)，放高利貸者則改了微信名，刪了朋友圈，出去“放假”避風(fēng)頭。
  
  
  
  “民間貸款就是個(gè)無(wú)底洞?！北本┬』飶埩?化名)沒(méi)想到，在民間借貸平臺(tái)自己晚還款一小時(shí)45分鐘，會(huì)被迫賣(mài)掉房子，丟掉工作。
  
  
  
  歷時(shí)半個(gè)月，新京報(bào)記者臥底多家民間貸款中介，揭開(kāi)了造假成風(fēng)的民間借貸亂象。這些中介巧立服務(wù)費(fèi)，通過(guò)假合同、假證明、假判決，幫助客戶(hù)獲取房屋抵押貸款;有些借貸的年化利息超過(guò)100%;倒賣(mài)個(gè)人信息，電話推銷(xiāo)貸款更是令人不堪其擾。
  
  
  
  
  
  
  
  3月13日，朝陽(yáng)某商廈一家民間借貸公司內(nèi)，業(yè)務(wù)員相互交換“騙貸”客戶(hù)信息
  
  
  
  
  
  
  
  3月14日，金臺(tái)夕照地鐵站附近，貸款中介員工從一中年女子(右)處購(gòu)買(mǎi)假章
  
  
  
  
  
  貸款公司員工用PS軟件，為客戶(hù)偽造行駛本復(fù)印件，用于騙貸
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:50:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子做公證貸款什么手續(xù)能下款?房子公證給孩子后可以拿去到銀行辦貸款嗎?
  答

  必須要先公證原因如下：1、任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)也經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書(shū)面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。3、債權(quán)文書(shū)，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。副標(biāo)題回答：是的，必須先公證。公證了對(duì)你沒(méi)有影響。

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• 問(wèn) ??房子產(chǎn)權(quán)公證去哪里？房子到公證處公證后有效嗎？
  答

  公證處是國(guó)家承認(rèn)的具有法律權(quán)證的單位，經(jīng)當(dāng)事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應(yīng)的。房產(chǎn)公證：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何做公證？房產(chǎn)公證，怎么去公證處公證？？
  答

  一、房產(chǎn)公證的流程1、準(zhǔn)備材料應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。2、填寫(xiě)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。3、核對(duì)信息公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、簽名在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名，公證完成。

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• 問(wèn) 房子還用去別的公證處公證嗎
  答

  涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，要求是不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處辦理，我不知道長(zhǎng)沙市里的區(qū)的級(jí)別，在北京市里，無(wú)論房產(chǎn)在哪個(gè)區(qū)，北京任何一家公證處都能辦理房產(chǎn)繼承公證。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶(hù)去公證處公證有效嗎？
  答

  公證只是對(duì)你們買(mǎi)賣(mài)這個(gè)事實(shí)做公證,而不是產(chǎn)權(quán)的歸屬做公證,產(chǎn)權(quán)的唯一法律界定是房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的.你不過(guò)戶(hù)到時(shí)如果房?jī)r(jià)大漲到漲的部分比違約金大的時(shí)候賣(mài)方悔約你也沒(méi)辦法,**多賠你違約金.

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