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• 154****0357

  各位說(shuō)的新老證，有點(diǎn)錯(cuò)誤。新老證一般指的是：對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，超過(guò)5年就叫老證，不超過(guò)5年就叫新證。涉及到營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于房屋性質(zhì)來(lái)說(shuō)：新證指的是房地產(chǎn)權(quán)證。老證指的是：房屋所有權(quán)證。兩者的區(qū)別是證上有無(wú)土地信息（其實(shí)有了也沒(méi)啥，一個(gè)小區(qū)幾千戶，又不能單獨(dú)賣土地，因?yàn)橥恋厥切^(qū)業(yè)主共有。
  ）

  查看全文↓ 2019-08-16 03:42:57
• 142****1291

  房產(chǎn)證新舊證的區(qū)別有以下幾方面：
  
  1、以前的老證叫做房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在新證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
  
  
  
  2、格式內(nèi)容不一樣及印刷不一樣。我國(guó)的產(chǎn)權(quán)登記始于解放初期，權(quán)證由各地印制，格式內(nèi)容并不統(tǒng)一。盡管1987年建設(shè)部統(tǒng)一過(guò)全國(guó)房屋權(quán)屬證書樣式，但目前證書格式內(nèi)容仍不統(tǒng)一。有建設(shè)部式樣的，有改造建設(shè)部式樣的，有自行印制的，有本式的，也有一張紙的。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:42:52
• 152****3072

  　一、我國(guó)房產(chǎn)證的新舊版本有很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點(diǎn)，需要查看：
  　　1、格式內(nèi)容不一樣。我國(guó)的產(chǎn)權(quán)登記始于解放初期，權(quán)證由各地印制，格式內(nèi)容并不統(tǒng)一。盡管1987年建設(shè)部統(tǒng)一過(guò)全國(guó)房屋權(quán)屬證書樣式，但目前證書格式內(nèi)容仍不統(tǒng)一。有建設(shè)部式樣的，有改造建設(shè)部式樣的，有自行印制的，有本式的，也有一張紙的。
  　　2、印制質(zhì)量不一致。有大廠精工印制的，也有街道小廠粗制濫造的，所用紙張質(zhì)地更是差別甚大。
  　　3、沒(méi)有任何防偽措施。
  　　4、發(fā)證機(jī)關(guān)極不規(guī)范，有的叫政府，有的叫房地產(chǎn)管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規(guī)范，不統(tǒng)一。
  　　二、房產(chǎn)證新版本特點(diǎn)：
  　　新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。權(quán)證印制質(zhì)量上乘，封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為蘭色)，印有金色國(guó)徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊(cè)號(hào)、團(tuán)花、水印等，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:42:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證老證和新證有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證從那天開始計(jì)算天數(shù)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證老證新證有什么區(qū)別呢？
  答

  各位說(shuō)的新老證，有點(diǎn)錯(cuò)誤。新老證一般指的是：對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，超過(guò)5年就叫老證，不超過(guò)5年就叫新證。涉及到營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于房屋性質(zhì)來(lái)說(shuō)：新證指的是房地產(chǎn)權(quán)證。老證指的是：房屋所有權(quán)證。兩者的區(qū)別是證上有無(wú)土地信息（其實(shí)有了也沒(méi)啥，一個(gè)小區(qū)幾千戶，又不能單獨(dú)賣土地，因?yàn)橥恋厥切^(qū)業(yè)主共有。）

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• 問(wèn) 土地證與房產(chǎn)證有何區(qū)別和關(guān)系
  答

  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證顏色有何區(qū)別
  答

  一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證分為紅色和綠色兩種，紅色側(cè)重于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，就是我們常說(shuō)的房產(chǎn)證和土地所有權(quán)證合二為一的證件，也就是我們常說(shuō)的大紅本。而綠色的則是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要針對(duì)于是福利房或者是一些政策性的優(yōu)惠住房。一般來(lái)說(shuō)紅色房產(chǎn)證的房子可以隨意買賣，而綠色的一般是居住權(quán)更多，類似像公租房。其實(shí)**好區(qū)分的就是，二者在屬性上完全不同，無(wú)論是上市買賣還是做正常的交易，大紅本的房子都不受限制，也可以受到法律的保護(hù)，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。但綠色房產(chǎn)證的房子，一般情況下是無(wú)法以個(gè)人名義進(jìn)行買賣的，同樣也無(wú)法進(jìn)行銀行貸款，當(dāng)國(guó)家需要進(jìn)行收回時(shí)，也只能得到一部分的補(bǔ)償，不過(guò)綠色的房產(chǎn)證想要轉(zhuǎn)成紅色的房產(chǎn)證，在符合條件的情況下只需要補(bǔ)齊差價(jià)即可以變更。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證共同共有什么意思?和房產(chǎn)證單獨(dú)所有有何區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒(méi)有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購(gòu)置，且夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割沒(méi)有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰(shuí)，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨(dú)資購(gòu)買，則原則上視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

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